Prix au m² Bourdenay : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre investissement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bourdenay
À Bourdenay, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la nature paisible et résidentielle de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 330 €, avec un minimum observé à 1 006 € et un maximum atteignant 2 008 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Quant aux appartements, bien que la part de logements en copropriété soit quasi inexistante dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, les prix au m² moyens constatés dans les environs s’établissent en moyenne à 1 669 €, avec des extrêmes allant de 1 263 € à 2 505 €. Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire du potentiel tarifaire si vous êtes intéressé par un bien dans un secteur proche ou par un projet de construction neuve.
Ces valeurs sont à considérer comme une base solide pour évaluer la juste valeur des biens à Bourdenay et ainsi orienter vos décisions d’achat ou d’investissement immobilier.
Introduction à Bourdenay : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Bourdenay est une petite commune au charme discret, marquée par un riche patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Son identité est façonnée par des constructions anciennes et un environnement rural préservé, offrant un véritable havre de paix à ses habitants.
Avec une population de seulement 117 habitants et un âge moyen de 47,77 ans, Bourdenay séduit par son atmosphère calme et son rythme de vie serein. Cette faible densité démographique signifie que la commune bénéficie d’un cadre naturel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, Bourdenay ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, tout comme plusieurs collèges et lycées, accessibles en moins de 30 minutes. Par exemple, le Collège Jean Moulin ou le Lycée Joliot-Curie sont à proximité raisonnable, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans trop de contraintes.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté à Bourdenay même, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, telles que l'Hôpital Local de Nogent-sur-Seine ou la Clinique du Pays de Seine, situés à environ 20 minutes. Cela garantit un accès aux soins de qualité, tout en profitant du calme de la commune.
Concernant les transports, Bourdenay ne possède pas d’aéroport ni de gare à son cœur, mais bénéficie d’une proximité relative avec des infrastructures telles que la Gare de Nogent-sur-Seine et plusieurs aéroports régionaux. Ces options facilitent les déplacements vers les grandes villes tout en conservant un environnement rural.
Le climat doux de Bourdenay, avec environ 156 mm de pluie et 196 heures d’ensoleillement par mois, participe à la qualité de vie agréable. L’absence d’équipements sportifs ou de parcs publics dans la commune souligne l’importance du cadre naturel pour les activités de plein air.
Sur le plan du logement, Bourdenay est caractérisée par une prédominance absolue des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux très élevé de propriétaires (93,2 %) et une faible proportion de locataires (1,7 %). Les résidences principales constituent 60,1 % des logements, tandis que les résidences secondaires atteignent 23,7 %, signe de l’attractivité du lieu pour des séjours calmes et de détente.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 14,3 %, avec une population active représentant 66,7 % des habitants. Ces chiffres sont à prendre en compte dans l’analyse globale du marché local, notamment si vous envisagez un investissement locatif ou une acquisition à long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourdenay ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Bourdenay ?
Le tarif de référence au mètre carré à Bourdenay dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement précis, le type de bien, l’état du marché local et les caractéristiques spécifiques du logement. Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier qui utilise des données actualisées et adaptées à Bourdenay. Cet accompagnement vous permet d’établir un budget cohérent avec vos objectifs d’investissement.
Quels sont les prix moyens des maisons à Bourdenay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bourdenay est d’environ 1 330 €, avec un prix minimum observé à 1 006 € et un maximum pouvant atteindre 2 008 €. Ces prix reflètent la diversité du marché local et vous aident à positionner votre projet d’achat en fonction des biens disponibles.
Peut-on acheter un appartement à Bourdenay ?
Bien que la majorité des logements à Bourdenay soient des maisons individuelles (100 %), les appartements dans les communes voisines affichent un prix moyen au m² de 1 669 €. Si vous cherchez un appartement, il est pertinent de considérer les communes alentours où ce type de logement est plus courant.
Comment se porte l’économie locale à Bourdenay ?
La commune compte une population active de 66,7 %, avec un taux de chômage de 14,3 %. Ces éléments sont importants pour évaluer la dynamique économique locale, particulièrement si vous envisagez un investissement locatif. La qualité de vie et le cadre naturel attirent cependant les acquéreurs en quête de tranquillité.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Bourdenay ?
Bourdenay ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en vivant dans un cadre rural.
Comment se déplacer depuis Bourdenay ?
Les transports en commun directs sont limités, mais les gares de Nogent-sur-Seine et Romilly-sur-Seine sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux à proximité complètent cette accessibilité, bien que nécessitant un trajet en voiture.
Quelles précautions prendre pour l’achat immobilier à Bourdenay ?
Il est essentiel de vérifier les risques géologiques ou naturels spécifiques à la zone (géorisques), la conformité des diagnostics et la qualité générale du bien. Un conseiller immobilier local peut vous guider pour sécuriser votre achat et réaliser une estimation juste du prix au mètre carré.
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