Prix au m2 Saint-Loup-de-Buffigny : Découvrez les tendances clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Loup-de-Buffigny
À Saint-Loup-de-Buffigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1213 €, avec des valeurs pouvant varier entre un prix minimum de 693 € et un maximum de 2430 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, de l’habitat plus ancien ou modeste au logement rénové ou doté de prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit limitée dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, fixé à 1340 €, avec des extrêmes allant de 947 € à 2134 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la nature plus récente ou la localisation spécifique de ces logements.
Cette répartition des prix illustre un marché où la maison est prédominante, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 3 %. Le taux de propriétaires est très élevé (86,6 %), renforçant l’image d’une commune où l’investissement résidentiel est tourné vers l’acquisition durable.
Introduction à Saint-Loup-de-Buffigny : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-Loup-de-Buffigny est une petite commune au riche patrimoine historique qui forge son identité. Avec seulement 213 habitants, dont l’âge moyen est de 42,56 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels.
Le tissu urbain de la commune est marqué par une forte proportion de maisons individuelles, ce qui confère une ambiance résidentielle et un sentiment d’intimité. La majorité des résidences sont des résidences principales (80,1 %), ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur environnement.
En termes d’éducation, bien que Saint-Loup-de-Buffigny ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Jean Moulin et le Lycée professionnel Denis Diderot sont situés dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des jeunes familles.
Sur le plan de la santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales accessibles en voiture, comme la Clinique du Pays de Seine ou l’Unité d’Auto-Dialyse de Romilly, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Côté transports, même si aucun aéroport ni station de métro ne dessert directement Saint-Loup-de-Buffigny, la présence de plusieurs gares à une dizaine de minutes en voiture, comme la Gare de Romilly-sur-Seine, assure une bonne accessibilité aux axes régionaux. Cela permet de combiner vie paisible en milieu rural et déplacements facilités vers les grandes agglomérations.
Le climat de Saint-Loup-de-Buffigny, avec environ 156 mm de précipitations mensuelles et 196 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable, propice à la qualité de vie. La commune ne compte pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques, mais son cadre naturel invite à la détente et aux activités en plein air.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé, à 13,7 %, et une population active de 67,8 %. Cette situation encourage à considérer Saint-Loup-de-Buffigny comme un lieu de résidence où l’équilibre entre vie professionnelle et personnelle trouve tout son sens.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Loup-de-Buffigny 🏘️
En raison de la taille modeste de Saint-Loup-de-Buffigny, il n’existe pas de quartiers spécifiques identifiés par des données publiques comme particulièrement prisés. La demande reste concentrée sur l’ensemble de la commune, largement dominée par des maisons individuelles. Cette homogénéité reflète une attractivité générale liée au cadre de vie paisible et à la proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Loup-de-Buffigny 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Loup-de-Buffigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1213 €, avec un minimum à 693 € et un maximum à 2430 €. Les appartements se vendent en moyenne à 1340 € le m², avec des prix compris entre 947 € et 2134 €.
Quels critères prendre en compte avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Loup-de-Buffigny ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Une inspection approfondie du bien est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. La performance énergétique doit aussi être évaluée via le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Pourquoi choisir Saint-Loup-de-Buffigny pour investir ?
La commune offre un environnement calme et résidentiel, avec une forte proportion de propriétaires. La proximité des écoles et des infrastructures médicales accessibles en voiture renforce son attractivité pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Saint-Loup-de-Buffigny ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Loup-de-Buffigny ?
Selon votre situation, un prêt immobilier classique est adapté, mais vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro dans l’ancien ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total du projet.
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