Achat appartement aux alentours de Crancey (10100)

Achat appartement Crancey : Investissez dans un cadre de vie alliant charme et opportunités 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Crancey

Investir dans un appartement à Crancey, c’est choisir un environnement où qualité de vie et potentiel immobilier se conjuguent. Voici cinq raisons principales qui rendent cet achat pertinent :

• Un cadre de vie paisible et authentique : Crancey séduit par son identité marquée, sa tranquillité et son patrimoine, offrant un cadre idéal pour les familles comme pour les investisseurs en quête de sérénité.
• Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré de 1 684 €, en progression régulière ces dernières années, garantissant une valeur stable et un bon potentiel de valorisation.
• Une forte proportion de maisons (92 %) avec une part d’appartements à 8 %, ce qui laisse une belle marge de manœuvre pour les acheteurs ciblant les appartements, souvent plus abordables et adaptés à différents profils.
• Une population active et bien ancrée : Avec 704 habitants et un âge moyen de 45,2 ans, la ville profite d’un équilibre démographique et d’un tissu social dynamique, favorable à la vie de quartier et au développement local.
• Une offre éducative et médicale à proximité, même si Crancey ne dispose pas directement de collèges, lycées ou hôpitaux, les établissements situés à quelques minutes en voiture assurent un bon accès aux services essentiels.

Introduction sur la ville de Crancey : un lieu au charme préservé et bien desservi

Située dans un environnement calme où l’histoire se ressent à chaque coin de rue, Crancey possède un patrimoine local qui forge son identité. Cette commune est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités indispensables. Avec une population d’environ 704 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 45,2 ans), Crancey offre un cadre de vie où la convivialité et la proximité sont au cœur des relations sociales.

Le tissu urbain est principalement constitué de maisons (92 %), ce qui témoigne d’un habitat traditionnel, mais les appartements représentent tout de même 8 % du parc immobilier, permettant une diversité d’options pour l’acheteur. La majorité des habitants sont propriétaires (70,1 %), signe d’une stabilité locale appréciable.

Côté éducation, bien que Crancey ne dispose que d’une école maternelle accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, les collégiens et lycéens bénéficient d’établissements situés dans les communes voisines, à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarité des familles tout en conservant la douceur de vie d’une petite ville.

L’offre de santé directe à Crancey est limitée, sans hôpitaux sur place, mais plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la Clinique du Pays de Seine et l’Unité d’Auto-Dialyse de Romilly. Ces infrastructures garantissent un bon suivi médical pour les habitants.

En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare à son cœur, les gares de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine sont facilement accessibles en voiture, offrant une bonne connexion vers les grandes villes alentour. Cela renforce l’attractivité de Crancey pour des déplacements réguliers ou professionnels.

Le climat y est doux avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des quatre équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel agréable complète l’image d’une ville où il fait bon vivre.

Enfin, le prix de l’immobilier à Crancey connaît une évolution régulière, passant de 1 345 € le m² en 2019 à une estimation de 1 596 € en 2025, traduisant une tendance favorable pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur placement dans un secteur en développement.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Crancey

Crancey est en pleine transformation avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise l’offre résidentielle. Ce grand projet d’urbanisme intègre la réhabilitation de friches industrielles, transformant d’anciennes zones oubliées en espaces modernes et attractifs, pensés pour répondre aux besoins actuels des habitants.

Cette initiative urbaine majeure vise à renforcer l’attractivité de la commune en créant des logements neufs et en améliorant les infrastructures environnantes. Ces projets contribuent à faire de Crancey une ville tournée vers l’avenir, où investir dans l’immobilier, notamment dans un appartement, s’inscrit dans une perspective durable et valorisante.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crancey

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Crancey ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), mais on trouve aussi des appartements (8 %), adaptés aux investisseurs ou aux primo-accédants cherchant un bien plus accessible.

Quelle est la surface moyenne des appartements à Crancey ?
Les appartements varient, mais la diversité de l’offre permet de trouver des surfaces allant de petits logements fonctionnels à des appartements plus spacieux, autour de 50 à 80 m², idéaux pour des familles ou des couples.

Y a-t-il des terrains à vendre pour construire une maison à Crancey ?
Oui, la ville offre également des opportunités de terrains constructibles, notamment dans le cadre des nouveaux projets urbains qui favorisent le développement résidentiel.

Comment est le marché immobilier à Crancey en termes de prix ?
Le prix moyen au mètre carré est de 1 684 €, avec une hausse régulière ces dernières années, ce qui témoigne d’un marché stable et porteur.

Quelles sont les principales commodités proches d’un appartement à Crancey ?
La ville bénéficie de commerces locaux, d’équipements sportifs, et l’accès aux écoles primaires est rapide. Pour les collèges, lycées et hôpitaux, des établissements sont situés à quelques minutes en voiture, assurant un bon niveau de services.

Quel est l’environnement naturel autour de Crancey ?
Crancey bénéficie d’un climat agréable avec de nombreuses heures d’ensoleillement, un cadre verdoyant et des infrastructures sportives, parfait pour une vie active et saine.

Comment est la population à Crancey ?
Avec 704 habitants et un âge moyen de 45,2 ans, la population est stable et équilibrée, ce qui favorise un bon esprit de communauté et une vie locale dynamique.

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