Prix au m2 La Fosse-Corduan : Comprenez les tendances pour un achat immobilier éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de La Fosse-Corduan, le marché immobilier présente des particularités intéressantes à prendre en compte pour quiconque souhaite investir ou acheter un logement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1325 €, avec des extrêmes allant de 530 € pour les biens les plus abordables à 2170 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité des offres et des caractéristiques des maisons, qu’il s’agisse de leur état, de leur superficie ou de leur emplacement précis.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante (0 % de logements en appartement dans la commune), les prix observés dans les environs oscillent autour d’une moyenne de 1044 € au m², avec un minimum à 688 € et un maximum à 1753 €. Ces chiffres peuvent servir de référence pour évaluer le potentiel d’investissement dans les communes voisines ou en cas de projets spécifiques.
Ces données indiquent que La Fosse-Corduan est principalement un secteur résidentiel dominé par les maisons individuelles, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt calme et aéré, recherché par les acquéreurs en quête d’espace.
Introduction sur La Fosse-Corduan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Fosse-Corduan est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, bien ancrée dans le paysage régional. Avec une population d’environ 213 habitants et un âge moyen de 49,46 ans, elle offre un environnement de vie tranquille, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Le village bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement de 196 heures par mois, contribuant à une qualité de vie appréciée par ses résidents.
En matière d’éducation, La Fosse-Corduan ne dispose pas directement d’établissements scolaires. Toutefois, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, notamment à moins de 10 minutes pour certaines écoles primaires importantes. Les collèges comme Jean Moulin ou Paul Langevin, ainsi que les lycées tels que le lycée Joliot-Curie, sont également accessibles en voiture, garantissant une offre scolaire complète pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital directement sur son territoire, plusieurs structures de soins sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme l’Unité d’Auto-Dialyse de Romilly ou la Clinique du Pays de Seine. Cette proximité avec des centres médicaux rassure quant à l’accès aux soins.
Le réseau de transport est principalement basé sur la voiture, avec plusieurs gares ferroviaires situées à proximité, notamment celles de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne - Barberey, restent accessibles en voiture pour des déplacements plus lointains.
La Fosse-Corduan se caractérise par une forte majorité de maisons individuelles (100 % du parc immobilier), avec un taux de propriétaires élevé à 86,6 %, ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement principal, majoritaire à 86,6 % aussi. Le taux de locataires reste modéré à 13,4 %, signe d’une stabilité résidentielle. Le taux de chômage est de 10,5 %, et la population active représente 74,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Quartiers les plus demandés à La Fosse-Corduan 🏘️
La Fosse-Corduan, de par sa faible taille et sa structure résidentielle homogène, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts à forte demande spécifique. En effet, aucune source fiable ne recense des noms ou des zones particulières à privilégier. Le marché immobilier est donc plutôt uniforme, avec une demande globale orientée vers les maisons individuelles sur l’ensemble du territoire communal. Cette homogénéité est un atout pour les acheteurs souhaitant bénéficier d’un environnement paisible sans disparités marquées entre secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Fosse-Corduan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Fosse-Corduan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Fosse-Corduan est d’environ 1325 €, avec des variations qui vont de 530 € à 2170 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Peut-on trouver des appartements à La Fosse-Corduan ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles, avec 0 % d’appartements. Ceux-ci sont toutefois disponibles dans les villes voisines avec des prix moyens au m² autour de 1044 €.
Comment est le cadre de vie à La Fosse-Corduan ?
La commune offre un cadre de vie calme, avec une population de 213 habitants et un climat équilibré. L’environnement est essentiellement résidentiel, idéal pour les familles ou les personnes cherchant le calme.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis La Fosse-Corduan ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un bon suivi scolaire.
Comment se déplacer depuis La Fosse-Corduan ?
Les transports sont principalement basés sur la voiture avec des gares à proximité comme celles de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine. Les aéroports régionaux sont également accessibles pour les déplacements longue distance.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Fosse-Corduan ?
La consultation des documents officiels de la Direction générale des finances publiques permet de connaître les prix des maisons vendues. L’accompagnement par un conseiller en immobilier local peut aussi vous aider à affiner cette analyse.
Quels sont les critères pour évaluer le prix d’une maison à La Fosse-Corduan ?
L’estimation tient compte de l’état du bien, de sa surface en m², de sa localisation précise, ainsi que des tendances du marché local. La qualité de vie dans la commune et l’accessibilité aux services influent également sur la valeur.
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