Prix au m2 Aix-Villemaur-Pâlis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aix-Villemaur-Pâlis, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1150 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 864 € à 1714 € le m². Cela reflète une offre diversifiée, adaptée à différents budgets et profils d’acheteurs.
Côté appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne de 1687 €, oscillant entre 1275 € et jusqu’à 2527 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité, notamment pour les primo-accédants ou ceux recherchant un pied-à-terre.
Ces prix reflètent un marché local équilibré, où il est possible de trouver des biens à la fois abordables et avec un potentiel de valorisation intéressant, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Aix-Villemaur-Pâlis : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Aix-Villemaur-Pâlis est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. La ville se distingue par ses bâtiments anciens bien conservés et son ambiance paisible, offrant un charme authentique aux habitants et visiteurs.
Avec une population de 3 437 habitants et un âge moyen de 46,62 ans, Aix-Villemaur-Pâlis est une communauté dynamique où la majorité des résidents sont propriétaires (72,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité appréciable dans le secteur de l’habitat. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (91 %), tandis que les appartements représentent 9 % seulement, ce qui confère à la commune un caractère plutôt résidentiel et familial.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle, la maternelle Jean de la Fontaine, accessible à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville. On y trouve également plusieurs écoles primaires, ainsi que des collèges à proximité, tels que le Collège d'Othe et Vanne, situé à environ 2,5 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas dotée de lycées ou d’universités, plusieurs établissements se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès élargi à l’enseignement secondaire et supérieur.
Pour la santé, même si Aix-Villemaur-Pâlis ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soin sont accessibles rapidement en voiture, comme la Clinique Korian ou la Polyclinique Montier la Celle, situées à moins de 30 minutes. Cette proximité garantit un bon accès aux soins médicaux pour les habitants de la commune.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares à son immédiate proximité, mais l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey est accessible en une trentaine de minutes en voiture, tout comme plusieurs gares ferroviaires. Cette situation offre un bon compromis entre calme et accessibilité, tout en favorisant une mobilité facilitée vers les grandes agglomérations environnantes.
Le cadre de vie est enrichi par 15 équipements sportifs et un climat agréable, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités de plein air et le bien-être.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 046 €, avec un taux de chômage de 12,1 % et une part de la population active de 65,9 %. Ces chiffres soulignent une économie locale stable, offrant des opportunités d’emploi tout en maintenant un environnement propice à la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Aix-Villemaur-Pâlis
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Aix-Villemaur-Pâlis. Pour une analyse fiable et objective, il est recommandé de consulter directement un conseiller immobilier local qui pourra vous orienter en fonction des tendances récentes du marché et des secteurs spécifiques de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aix-Villemaur-Pâlis
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 150 €, avec un minimum à 864 € et un maximum à 1 714 €. Pour les appartements, il est plus élevé, autour de 1 687 € le mètre carré, pouvant atteindre 2 527 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières », qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise et adaptée, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise et des outils numériques performants.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Il faut prendre en compte la surface, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux, ainsi que l’environnement proche (écoles, commerces, transports). Les tendances des ventes récentes dans la commune vous donneront également une indication fiable.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Investir dans l’immobilier ancien permet souvent un meilleur prix d’achat et la possibilité de défiscaliser. Une localisation stratégique, proche des commodités et des écoles, assure une bonne demande locative. Des travaux de rénovation ciblés améliorent le confort, la performance énergétique et la valeur du bien.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute transaction et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location, tandis que les logements trop énergivores peuvent être exclus de la location.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Le prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir des liquidités en garantissant un bien immobilier existant. Il nécessite d’être résident fiscal français avec des revenus réguliers. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités, comme pour un crédit classique.
Contactez votre agence Square Habitat à Aix-Villemaur-Pâlis 📞🏠
Vous avez un projet d’achat ou d’investissement immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise de votre budget jusqu’à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Avec Square Habitat, trouvez le bien idéal en toute sérénité et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé adapté à vos besoins.
Prix du m² Aix-Villemaur-Pâlis - Prix du m² Bercenay-en-Othe - Prix du m² Bérulle - Prix du m² Chennegy - Prix du m² Maraye-en-Othe - Prix du m² Neuville-sur-Vanne - Prix du m² Nogent-en-Othe - Prix du m² Paisy-Cosdon - Prix du m² Planty - Prix du m² Rigny-le-Ferron - Prix du m² Saint-Benoist-sur-Vanne - Prix du m² Saint-Mards-en-Othe - Prix du m² Villemoiron-en-Othe - Prix du m² Vulaines