Prix au m2 Saint-Mards-en-Othe : Découvrez les tarifs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Mards-en-Othe
À Saint-Mards-en-Othe, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1100 €, avec un prix minimal constaté à 588 € et un maximum à 1414 €. Cela reflète une certaine diversité dans les offres, allant de biens plus abordables à des maisons plus valorisées en fonction de leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1684 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1259 € ou grimper jusqu’à 2520 € au m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %.
Cette tendance montre que Saint-Mards-en-Othe reste une commune où l’immobilier résidentiel est dominé par les maisons individuelles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, mais où les appartements, plus rares, peuvent atteindre des prix au mètre carré plus élevés.
Introduction à Saint-Mards-en-Othe : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Mards-en-Othe est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui se reflète dans son architecture et ses lieux incontournables. Cette ville, comptant 639 habitants avec un âge moyen de 42,11 ans, propose un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche de pôles urbains plus importants.
Le paysage de Saint-Mards-en-Othe conjugue authenticité et nature, avec un climat équilibré, marqué par 156 mm de précipitations et environ 196 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. Les équipements sportifs, bien que limités à deux structures, contribuent à la qualité de vie locale.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire et d’une école maternelle, accessibles en seulement quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès aux formations secondaires et professionnelles, notamment avec des collèges comme celui d'Othe et Vanne, et des lycées professionnels ou agricoles à proximité.
Du point de vue médical, même si Saint-Mards-en-Othe ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et unités spécialisées sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, assurant un bon niveau de prise en charge sanitaire.
En termes de transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais la proximité de l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey et de la gare de Saint-Florentin – Vergigny, situés à environ 30 minutes en voiture, permet de relier facilement les grandes villes et les centres économiques régionaux.
La répartition du logement confirme l’image d’une ville tournée vers la maison individuelle, avec 84,9 % de propriétaires et un taux de locataires faible de 12,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (66,4 %), tandis que les résidences secondaires représentent près de 29,3 %, ce qui reflète également l’attrait de la commune pour les séjours de vacances ou les investissements locatifs.
Sur le plan économique, la ville fait face à un taux de chômage relativement élevé de 15,7 %, tandis que la population active représente 62,9 % des habitants. Ce contexte invite à une réflexion sur les opportunités locales et la nécessité d’un accompagnement personnalisé pour réussir un investissement immobilier ou une acquisition.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mards-en-Othe
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Saint-Mards-en-Othe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 1100 €, avec un prix pouvant varier de 588 € à 1414 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier à Saint-Mards-en-Othe ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des ventes immobilières sur le site de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Saint-Mards-en-Othe utilisent des outils d’analyse comparative et vous accompagnent tout au long de votre projet.
Quels types d'écoles sont disponibles à Saint-Mards-en-Othe ?
La commune dispose d’une école primaire et d’une école maternelle facilement accessibles. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant une bonne couverture éducative.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Saint-Mards-en-Othe ?
Pour réduire les frais, vous pouvez négocier le prix de vente et rechercher un financement adapté avec un taux compétitif. La délégation d’assurance emprunteur est également une solution pour diminuer les coûts. Enfin, il est important de tenir compte des frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, et de bien distinguer les frais d’agence.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir à Saint-Mards-en-Othe ?
Cette commune offre un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons individuelles, un environnement naturel agréable, et un accès raisonnable aux services éducatifs et médicaux à proximité. Le marché immobilier y est équilibré, permettant de réaliser des achats en toute confiance.
Le prix au m² pour un appartement est-il élevé à Saint-Mards-en-Othe ?
Oui, les appartements sont rares avec seulement 3 % du parc immobilier, ce qui explique un prix moyen au mètre carré plus élevé à 1684 €, pouvant atteindre jusqu’à 2520 €.
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