Prix au m2 Bérulle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bérulle
À Bérulle, le marché immobilier se caractérise principalement par une offre exclusivement composée de maisons, avec un prix moyen au mètre carré qui reflète la diversité de ce secteur. Le prix de vente moyen pour une maison s’établit à environ 1 151 € le m², avec des extrêmes allant de 581 € le m² pour les biens les plus abordables à 2 301 € le m² pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Cette amplitude offre aux acheteurs une gamme de possibilités adaptée à des budgets variés.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient très peu présents dans la commune (0 % de logements), le prix moyen constaté dans les alentours est de 1 884 € le m², avec des prix allant de 1 255 € à 2 673 € le m². Ces chiffres illustrent un marché plus dynamique et plus valorisé pour ce type de bien dans les zones voisines, ce qui peut être un indicateur intéressant pour les investisseurs ou futurs acheteurs souhaitant comparer.
En résumé, si vous envisagez d’acheter une maison à Bérulle, vous pouvez vous attendre à un prix juste et cohérent avec un marché local où 100 % des logements sont des maisons, avec une forte proportion de propriétaires (90,4 %) et un faible taux de locataires (7,8 %). Cela reflète un environnement résidentiel stable et familial.
Introduction à Bérulle : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Bérulle est une petite commune à l’identité forte, riche de son patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Sa population, modeste avec seulement 196 habitants, affiche un âge moyen de 51,54 ans, signe d’une communauté plutôt mature et calme, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Bérulle est typique d’une commune rurale française où la tranquillité règne, avec un environnement naturel préservé et peu de constructions collectives. Malgré cette simplicité, les infrastructures de proximité ne manquent pas : plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les environs, bien que situés à plusieurs kilomètres en voiture. En effet, les écoles primaires et maternelles, comme l’École Primaire Publique ou l’École maternelle Jean de la Fontaine, ainsi que les collèges et lycées les plus proches, se trouvent entre 10 et 40 minutes en voiture, ce qui demande une organisation, notamment pour les familles avec enfants.
En matière de santé, bien que Bérulle ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et unités de soins sont accessibles à environ 30 à 40 minutes en voiture, offrant une couverture médicale suffisante pour un village de cette taille.
Côté transports, la commune est desservie de manière indirecte par plusieurs gares situées à 25 à 40 minutes en voiture, ainsi que par des aéroports régionaux à une distance similaire, ce qui facilite les déplacements pour les habitants tout en conservant un environnement serein.
L’environnement naturel, marqué par un climat doux avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et 196 heures de soleil, invite à profiter pleinement des activités de plein air. La commune compte également un équipement sportif, permettant aux résidents de pratiquer des loisirs et de maintenir une vie active.
Enfin, Bérulle se distingue par une forte proportion de résidences secondaires (34,5 %), ce qui témoigne de son attrait comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire, attirant des acheteurs à la recherche d’un cadre calme et authentique.
Les quartiers les plus demandés à Bérulle 🏘️
En raison de la taille modeste de Bérulle et de la nature homogène de son parc immobilier exclusivement composé de maisons, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ni de données précises sur une hiérarchisation des zones. Cette configuration fait de la commune un ensemble résidentiel cohérent sans division marquée en quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bérulle 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bérulle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bérulle est de 1 151 €, avec des variations entre 581 € et 2 301 € selon la localisation et l’état du bien.
Y a-t-il des appartements à vendre à Bérulle ?
Bérulle est composée à 100 % de maisons, il n’y a donc pas d’appartements sur le marché local. Les prix des appartements dans les environs tournent autour de 1 884 € le m².
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Bérulle ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte le prix au m², la typologie du bien, son état et son emplacement précis. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une évaluation adaptée à votre projet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bérulle ?
Les conditions de prêt sont similaires à celles de tout achat immobilier en France. Il est possible de solliciter un prêt conventionné, un prêt à taux zéro selon les critères d’éligibilité, ou un prêt bancaire classique. L’accompagnement d’un conseiller vous aidera à choisir la meilleure option.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bérulle ?
L’emplacement, l’état général, la superficie, et la proximité des commodités sont essentiels. À Bérulle, la tranquillité et le cadre naturel sont des atouts, mais il faut aussi considérer la distance aux écoles et aux services.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Bérulle ?
Optez pour une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable de valoriser votre bien et de gérer les aspects juridiques et administratifs afin de vendre rapidement au juste prix.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Bérulle ?
Bérulle offre un cadre de vie apaisant, un marché de maisons stable, et une proportion élevée de propriétaires, ce qui assure une certaine pérennité du quartier résidentiel.
Contactez votre agence Square Habitat à Bérulle pour votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Bérulle ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi complet de la transaction. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir toutes les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché. Profitez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Votre futur chez-vous à Bérulle vous attend !
Prix du m² Aix-Villemaur-Pâlis - Prix du m² Bercenay-en-Othe - Prix du m² Bérulle - Prix du m² Chennegy - Prix du m² Maraye-en-Othe - Prix du m² Neuville-sur-Vanne - Prix du m² Nogent-en-Othe - Prix du m² Paisy-Cosdon - Prix du m² Planty - Prix du m² Rigny-le-Ferron - Prix du m² Saint-Benoist-sur-Vanne - Prix du m² Saint-Mards-en-Othe - Prix du m² Villemoiron-en-Othe - Prix du m² Vulaines