Prix au m2 Paisy-Cosdon : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Paisy-Cosdon, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 385 €, avec une fourchette allant de 551 € au minimum jusqu’à 2 221 € au maximum. Cette variation traduit la diversité des biens, de l'ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que l'influence de l'emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires puisque le parc immobilier est presque exclusivement composé de maisons, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1 563 € en moyenne, avec un minimum à 930 € et un maximum atteignant 2 644 €. Ces chiffres illustrent une demande spécifique pour les logements plus compacts, souvent recherchés par des acquéreurs souhaitant un entretien simplifié ou un investissement locatif.
Cette répartition des prix reflète la prédominance des maisons sur le secteur, où la qualité de vie et la surface habitable sont des critères essentiels. Pour un acheteur ou un investisseur, ces données permettent d’ajuster son budget en fonction des caractéristiques du bien envisagé et du secteur précis de Paisy-Cosdon.
Introduction à la Paisy-Cosdon : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Paisy-Cosdon est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité singulière. Le charme de ses ruelles, l’architecture traditionnelle et les vestiges historiques participent à créer une atmosphère authentique, appréciée de ses habitants et visiteurs. Cette richesse culturelle donne un cadre unique, mêlant passé et vie contemporaine.
Avec une population de 334 habitants dont l’âge moyen est de 44,7 ans, Paisy-Cosdon offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Cette démographie modérée favorise un tissu social soudé tout en conservant une certaine dynamique locale.
Le cadre de vie se caractérise par une ambiance rurale et verdoyante, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 156 mm de pluie par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif qui permet aux habitants de pratiquer des activités physiques proches de leur domicile.
En matière d’éducation, bien que Paisy-Cosdon ne compte pas d’établissements primaires ou secondaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École maternelle Jean de la Fontaine située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville. De même, les collèges et lycées les plus proches sont implantés dans les communes voisines, accessibles en voiture entre 7 et 30 minutes, assurant ainsi une continuité éducative adaptée aux familles.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs structures médicales se trouvent à proximité, notamment la Clinique Korian et la Polyclinique Montier la Celle, situées à environ 30 minutes en voiture, ce qui garantit un accès aux soins suffisant pour les résidents.
En termes de transport, bien que Paisy-Cosdon ne soit pas desservie directement par des aéroports ou gares, les infrastructures régionales comme l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey ou la Gare de Troyes sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 10,6 % avec une population active représentant 64,5 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 84,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent quant à eux environ 12 % de la population, et la part des résidences principales est majoritaire à 79,5 %, tandis que les résidences secondaires atteignent 10 %.
Les quartiers les plus demandés à Paisy-Cosdon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément des quartiers spécifiques à Paisy-Cosdon, en raison de la taille réduite et de la configuration de la commune. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire, avec une forte préférence pour les maisons individuelles, reflet de la nature rurale et résidentielle de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paisy-Cosdon ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Paisy-Cosdon pour une maison ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Paisy-Cosdon est d’environ 1 385 €, avec des variations entre 551 € et 2 221 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon terrain ou maison à Paisy-Cosdon ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte la surface, la localisation, l’état général du bien, ainsi que les tendances actuelles du marché local. Nos conseillers en immobilier à Paisy-Cosdon peuvent vous accompagner dans cette démarche pour une estimation fiable.
Quels sont les services inclus dans les frais d’agence immobilière ?
Les frais d’agence comprennent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou bail, et la gestion des formalités. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est transparent et affiché.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Paisy-Cosdon ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances. Un simulateur en ligne permet d’estimer facilement ces mensualités en ajustant les paramètres selon votre situation.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Paisy-Cosdon ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel vous pouvez annuler la transaction sans pénalité.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Paisy-Cosdon ?
Même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet.
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