Prix au m2 Maraye-en-Othe : Découvrez les valeurs actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maraye-en-Othe, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré s’établit à environ 1196 €. Ce tarif peut varier de manière significative, allant d’un prix minimum de 602 € le m² à un maximum atteint à 1712 € le mètre carré, reflétant ainsi la diversité des biens et des prestations disponibles.
Concernant les appartements, bien que moins représentés, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1559 €, avec des valeurs s’échelonnant de 1169 € à 2337 € le mètre carré. Ces variations témoignent d’une offre plus ciblée et parfois plus qualitative, adaptée à des profils d’acquéreurs recherchant un cadre de vie spécifique.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Maraye-en-Othe, car elles reflètent la réalité du marché local et permettent d’établir un budget cohérent selon la typologie choisie.
Introduction à Maraye-en-Othe : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Maraye-en-Othe est une commune au charme historique marqué, où le patrimoine local joue un rôle important dans l’identité de la ville. Cette petite ville, qui compte environ 430 habitants avec un âge moyen de 44,88 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. La population, majoritairement propriétaire à hauteur de 94,4 %, témoigne d’un attachement fort au territoire et à son environnement.
La ville se distingue par son cadre rural préservé, un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie par an et 196 heures de soleil, ainsi que par ses équipements sportifs au nombre de deux, qui favorisent une vie active et conviviale pour ses résidents. Bien que Maraye-en-Othe ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables pour les familles : écoles primaires, collèges et lycées sont situés entre 7 et 27 minutes environ, facilitant ainsi la scolarité des enfants tout en profitant d’un environnement calme.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, des structures médicales comme la Clinique Korian et la Polyclinique Montier la Celle sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Les transports sont également bien desservis par la proximité des gares de Saint-Florentin - Vergigny et de Troyes, situées à environ 30 minutes, ainsi que par plusieurs aéroports régionaux. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels ou personnels tout en profitant d’un cadre de vie rural.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage raisonnable de 6,2 % et une population active de 71,2 %, traduisant une dynamique économique stable qui contribue à la qualité de vie à Maraye-en-Othe. Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec une majorité de résidences principales (74,9 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (21,7 %), ce qui témoigne d’un attrait touristique ou saisonnier.
Quartiers les plus demandés à Maraye-en-Othe 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement distingués ou nommés, ce qui reflète une homogénéité du marché immobilier local. Le tissu urbain étant assez compact, la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction particulière de zone. Cette uniformité garantit une cohérence dans les prix et les possibilités d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maraye-en-Othe
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Maraye-en-Othe ?
Lors de l’achat d’une maison ancienne, il est important de considérer les frais additionnels comme les frais de notaire et les diagnostics obligatoires. Négocier le prix de vente avec le vendeur reste la première étape pour réduire le coût global. Côté financement, comparez les taux de prêt immobilier et privilégiez la délégation d’assurance pour alléger vos charges. Square Habitat peut vous accompagner pour optimiser ces dépenses tout au long de votre projet.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Maraye-en-Othe ?
Les données officielles des transactions immobilières, disponibles via la Direction générale des finances publiques, permettent de consulter les prix des maisons vendues autour de Maraye-en-Othe. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers Square Habitat utilisent ces données, combinées à une analyse locale approfondie, afin de vous fournir une valeur juste au m2.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Maraye-en-Othe ?
Pour vendre ou acheter dans cette commune, privilégiez une agence qui connaît parfaitement le marché local et ses spécificités. Une agence comme Square Habitat vous offre un accompagnement complet, de l’estimation du prix au suivi des visites, en passant par la gestion des formalités et des conseils juridiques adaptés à Maraye-en-Othe.
Quels types de logements trouve-t-on à Maraye-en-Othe ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Les acquéreurs y trouveront principalement des résidences principales, avec une minorité de résidences secondaires, ce qui est idéal pour un projet familial ou de résidence secondaire dans un cadre calme.
Comment est le marché immobilier à proximité de Maraye-en-Othe, notamment à Saint et Troyes ?
Les communes environnantes comme Saint et Troyes proposent une offre immobilière plus diversifiée, avec des prix au m2 pouvant varier en fonction des quartiers et des typologies. Ces villes bénéficient d’une meilleure desserte en transports et en services, ce qui peut peser dans la décision d’achat selon les besoins.
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Maraye-en-Othe ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, du premier contact à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité dans cette charmante commune. Laissez-nous vous aider à réaliser un investissement immobilier juste et réfléchi, adapté à vos attentes et au marché local.
Nous serons heureux de vous guider dans cette aventure immobilière pour faire de votre projet une réussite durable ! 🌟
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