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Raisons d'investir dans la ville de Avon-la-Pèze
Investir dans un appartement à Avon-la-Pèze, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’atouts solides pour un achat immobilier réussi. Voici cinq raisons essentielles qui font de cette commune un lieu à considérer sérieusement :
- Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen au m² autour de 1 683 €, Avon-la-Pèze offre une opportunité d’achat à un prix juste, avec une évolution constante ces dernières années, passant de 1 345 € en 2019 à près de 1 594 € estimés en 2025.
- Une forte majorité de maisons, mais une présence d’appartements qui peut intéresser les investisseurs ciblant la diversité : 99 % des logements sont des maisons, mais les appartements, bien que minoritaires (1 %), représentent une niche intéressante dans ce cadre rural.
- Un taux de propriétaires élevé et un tissu social stable : Plus de 81,8 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un environnement propice à la valorisation immobilière.
- Un cadre de vie calme et naturel : La ville bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 196 heures de soleil par mois, offrant un environnement serein, idéal pour les familles ou les primo-accédants.
- Un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures urbaines : Malgré sa petite taille, Avon-la-Pèze est proche de plusieurs établissements scolaires, centres de santé et axes de transport, facilitant la vie quotidienne.
Introduction sur la ville de Avon-la-Pèze 🌿🏘️
Avon-la-Pèze est une charmante commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, contribuant à forger son identité unique. Son passé se reflète dans les bâtiments anciens et les paysages qui racontent une histoire riche, invitant à la découverte et à la vie paisible.
Avec ses 201 habitants, la population d’Avon-la-Pèze est petite mais dynamique, avec un âge moyen de 40,66 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles. Ce profil démographique est favorable à un marché immobilier stable et à une vie de village conviviale.
Le cadre de vie y est caractérisé par une harmonie entre nature et village rural, offrant un environnement calme, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités. Avon-la-Pèze ne dispose pas de maternelles, collèges, lycées ni universités sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires à moins de 7 minutes en voiture, et des collèges et lycées situés entre 9 et 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la tranquillité du village.
En termes de santé, même si Avon-la-Pèze ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine et des unités spécialisées, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway directement sur son territoire. Toutefois, les gares de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine sont accessibles en voiture en environ 15 à 25 minutes, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme Troyes en Champagne ou Paris-Vatry, sont situés à environ 35 à 45 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements occasionnels.
Le climat d’Avon-la-Pèze est doux et agréable, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 196 heures par mois, ce qui contribue à un cadre de vie plaisant tout au long de l’année. La commune ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs, mais son environnement naturel invite à la pratique d’activités de plein air et à la détente.
L’économie locale se caractérise par une population active qui représente près de 80 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %, ce qui situe Avon-la-Pèze dans une dynamique économique modérée mais stable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Avon-la-Pèze 🚧🌱
Avon-la-Pèze est en pleine transformation avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à renforcer l’offre résidentielle tout en préservant l’identité villageoise. Ce grand projet d’urbanisme s’inscrit dans une volonté de moderniser la commune et d’accueillir de nouveaux habitants dans un cadre qualitatif.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers et la reconversion de friches industrielles sont en cours, apportant un souffle nouveau à la ville et ouvrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Ces initiatives contribuent à dynamiser le tissu urbain et à valoriser le patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avon-la-Pèze ❓🏠
Quels sont les prix moyens pour l’achat d’un appartement à Avon-la-Pèze ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Avon-la-Pèze est d’environ 1 683 €, avec une tendance à la hausse depuis plusieurs années, ce qui représente un investissement immobilier à la fois accessible et prometteur.
Combien de chambres peut-on trouver dans un appartement type à Avon-la-Pèze ?
Les appartements en vente dans la commune sont généralement de petite taille, souvent 2 ou 3 chambres, adaptés aux couples ou petites familles cherchant un cadre de vie calme.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Avon-la-Pèze par rapport à une maison ?
Bien que les maisons représentent 99 % du parc immobilier, acheter un appartement permet de profiter de prix au mètre carré souvent plus bas et d’une gestion simplifiée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Avon-la-Pèze est-elle une ville intéressante pour un premier achat immobilier ?
Oui, grâce à son cadre de vie serein, ses prix justes et la proximité des infrastructures éducatives et médicales, Avon-la-Pèze est un choix judicieux pour un premier achat immobilier.
Comment se déroule la vente d’un bien à Avon-la-Pèze ?
La vente suit les étapes classiques : estimation du bien, organisation des visites, gestion des offres d’achat et signature du compromis. Un conseiller immobilier peut vous accompagner tout au long de ce processus.
Comment est la vie à Avon-la-Pèze en termes d’environnement et climat ?
La ville bénéficie d’un climat tempéré avec un bon équilibre entre pluie et soleil, offrant un environnement naturel agréable, idéal pour les promenades et un quotidien paisible.
Quels transports permettent de rejoindre Avon-la-Pèze ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, les gares proches de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
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