Prix au m2 Courceroy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courceroy, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 531 €, avec des variations allant de 807 € au minimum à 2 609 € au maximum selon l’état du bien et son emplacement précis. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus anciens nécessitant des rénovations aux logements plus récents ou rénovés avec soin.
Pour les appartements, même si leur présence est rare dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 377 €, avec un prix plancher à 789 € et un plafond à 2 012 €. Cette variation traduit une certaine sélectivité sur le marché des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, en contraste avec une dominante très nette de maisons (99 %).
Cette répartition entre maisons et appartements montre que Courceroy est essentiellement une commune résidentielle où l’habitat individuel est privilégié. Pour les acquéreurs, cela signifie une offre orientée vers les maisons avec des terrains, favorisant une qualité de vie paisible.
Introduction sur la Courceroy : Une commune au charme authentique et au cadre de vie paisible 🌳🏘️
Située dans un environnement rural calme, la commune de Courceroy se distingue par son riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Bien que petite, avec une population de seulement 147 habitants dont l’âge moyen est de 42,31 ans, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, propice à ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Le tissu démographique relativement stable et mature suggère une communauté soudée, avec une majorité de propriétaires (73,8 %) et une part modérée de locataires (23 %). La forte proportion de résidences principales (73,9 %) souligne l’attachement des habitants à leur logement, tandis que les résidences secondaires représentent 17,8 %, ce qui témoigne d’un intérêt pour le cadre naturel et la qualité de vie.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, entre 7 et 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, avec des trajets en voiture d’environ 10 à 20 minutes, offrant ainsi un accès raisonnable à l’enseignement secondaire.
Sur le plan médical, aucun hôpital ne se trouve directement à Courceroy. Toutefois, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment l’Hôpital Local de Nogent-Sur-Seine (environ 8 minutes) et le Centre Hospitalier de Provins Léon Binet, garantissant un bon niveau de soins à proximité.
Côté transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways. Cependant, les gares de Nogent-sur-Seine et Provins sont accessibles en moins de 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne, sont à environ 55 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
Le cadre environnemental de Courceroy est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un environnement agréable, idéal pour les activités de plein air. L’absence d’infrastructures sportives ou de parcs publics dans la commune souligne son caractère rural et paisible, sans urbanisation dense.
Enfin, Courceroy se distingue par son authenticité et sa qualité de vie tranquille, attirant particulièrement ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à portée des services essentiels et des pôles économiques environnants. Son faible taux de chômage de 9,1 % et la part active de la population de 75 % traduisent une économie locale stable, même si elle reste modeste.
Les quartiers les plus demandés à Courceroy 🏘️🔍
La commune de Courceroy ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés dans les bases de données immobilières nationales. En conséquence, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie de manière fiable et objective. La demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, où la rareté des appartements et la prédominance des maisons individuelles façonnent le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courceroy ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Courceroy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Courceroy est d’environ 1 531 €, avec des prix pouvant varier entre 807 € et 2 609 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Courceroy ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui, grâce à une expertise locale et des outils d’analyse comparative, vous fournira une évaluation réaliste et adaptée au marché actuel.
La Courceroy est-elle un bon endroit pour investir dans une maison ?
Avec une majorité de maisons (99 %) et une population stable, Courceroy offre un cadre de vie calme et naturel. Son marché immobilier est adapté aux acquéreurs cherchant une résidence principale dans un environnement rural.
Quels équipements et infrastructures sont disponibles à Courceroy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, d’hôpitaux ou de transports en commun directs, les infrastructures les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui est pratique pour les familles et les actifs.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Courceroy dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier spécialisé dans la région permet de bénéficier d’une estimation objective et d’un accompagnement personnalisé. La solution Square Box Vendeur offre un suivi rigoureux et des garanties rassurantes pour vendre rapidement au meilleur prix.
Quels sont les points importants à considérer avant d’acheter dans l’ancien à Courceroy ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et d’anticiper d’éventuels travaux de rénovation. L’accompagnement par un conseiller immobilier vous aide à sécuriser votre investissement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Courceroy ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet de définir un budget réaliste et adapté à votre capacité de remboursement.
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