Prix au m2 Villenauxe-la-Grande : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villenauxe-la-Grande, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 295 € par m², avec des écarts allant d’un minimum de 515 € à un maximum de 2 342 € le mètre carré. Cette amplitude reflète les différences liées à l’état, la localisation précise ou les caractéristiques propres à chaque maison.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, tournant autour de 1 172 € par m². Les transactions les moins chères s’établissent à environ 889 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 1 834 € par m². Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des coûts à prévoir selon que vous cherchiez une maison ou un appartement dans cette commune.
Les prix au m² dans les villes voisines
(Pour information, les données spécifiques des villes voisines ne sont pas disponibles dans les sources actuelles. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.)
Villenauxe-la-Grande : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Villenauxe-la-Grande est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son environnement calme, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
Avec une population de 2 604 habitants et un âge moyen de 42,02 ans, Villenauxe-la-Grande séduit par un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de qualité de vie.
La ville bénéficie d’une situation géographique propice grâce à une bonne desserte via les routes et la proximité de gares telles que celles de Nogent-sur-Seine, Romilly-sur-Seine, et Provins, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Bien que Villenauxe-la-Grande ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro sur son territoire, cette proximité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Côté éducation, la commune propose une offre adaptée aux plus jeunes avec notamment l’école primaire Georges Lapierre, l’école maternelle du groupe scolaire de la Noxe et l’école primaire Paul Pasquier, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes environnantes, comme le collège les Tournelles et le lycée professionnel Denis Diderot, situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Le secteur de la santé est bien desservi par des infrastructures à proximité, avec notamment l’Hôpital Local de Nogent-Sur-Seine et la Clinique du Pays de Seine, accessibles à environ 15 minutes en voiture. Ces établissements assurent un suivi médical complet pour les habitants.
Sur le plan environnemental, Villenauxe-la-Grande offre un cadre naturel agréable, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés, elle dispose de 8 équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat local est équilibré avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement plutôt tempéré et lumineux.
La répartition du logement montre une prédominance des maisons, représentant 82 % du parc immobilier, contre 18 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est élevé, avec 60,3 %, tandis que les locataires représentent 37,5 %. La majorité des logements sont des résidences principales (78,3 %), ce qui souligne le caractère familial et stable de la population.
L’économie locale reflète une certaine vitalité avec un revenu mensuel moyen de 2 294 €, bien que le taux de chômage soit à 14,6 %, avec une population active de près de la moitié des habitants (49,3 %). Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi qui peut présenter des opportunités, notamment pour les nouveaux arrivants souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Villenauxe-la-Grande
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Villenauxe-la-Grande. Pour une estimation fiable et personnalisée, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui connaît parfaitement la dynamique et les secteurs à fort potentiel de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villenauxe-la-Grande
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Villenauxe-la-Grande ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villenauxe-la-Grande est de 1 295 €, avec des variations entre 515 € et 2 342 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Villenauxe-la-Grande ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 1 172 €, variant de 889 € à 1 834 €. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier peut vous aider en tenant compte des spécificités du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Villenauxe-la-Grande ?
Pour vendre rapidement au juste prix, confiez votre bien à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation approfondie via un outil d’analyse comparative et assurera un suivi personnalisé. Avec des bilans réguliers et une garantie revente, vous sécurisez votre transaction.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Villenauxe-la-Grande ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être envisagés : prêt immobilier classique, prêt accession sociale (PAS) ou prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis. Il vous permet de notifier votre décision au vendeur via un courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Villenauxe-la-Grande ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour l’achat d’une résidence principale dans l’ancien, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Il complète obligatoirement un autre prêt.
Vous souhaitez connaître le prix au m² à Villenauxe-la-Grande ou vendre votre bien ? 🏠
N’hésitez pas à contacter notre agence Square Habitat à Villenauxe-la-Grande pour bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces et ne manquer aucune opportunité. Notre équipe est à votre écoute pour vous aider à concrétiser vos ambitions immobilières en toute sérénité.
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