Prix au m2 Soligny-les-Étangs : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Soligny-les-Étangs, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1422 €, avec des extrêmes allant de 568 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2304 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette large fourchette témoigne d’une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1296 €, avec un prix plancher à 827 € et un plafond à 1874 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible, avec des opportunités intéressantes aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant acquérir un logement à un prix juste.
La répartition du logement à Soligny-les-Étangs montre une prédominance nette des maisons, qui représentent 74 % du parc immobilier, contre 26 % pour les appartements. Cette configuration s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 85,9 %, et d’un faible taux de locataires (12,3 %). Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (59,6 %), tandis qu’une part non négligeable (31,4 %) correspond à des résidences secondaires, signe d’un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature.
Introduction à Soligny-les-Étangs : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Soligny-les-Étangs est une petite commune de la Seine-et-Marne qui séduit par son charme rural et son histoire riche. Avec une population de 259 habitants et un âge moyen de 40,45 ans, la ville offre un cadre de vie calme où la proximité humaine et l’authenticité priment. Son patrimoine, bien que discret, reflète une identité locale forte, marquée par des éléments historiques qui façonnent l’atmosphère paisible du village.
Le cadre géographique de Soligny-les-Étangs est jalonné d’espaces naturels, favorisant une qualité de vie appréciable. On y trouve un équipement sportif, permettant aux résidents de pratiquer des activités physiques, tout en profitant d’un climat doux avec une pluviométrie de 109 mm par mois et environ 227 heures de soleil mensuelles, ce qui participe au bien-être général.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, à des distances raisonnables pour les familles, permettant un accès facilité à une offre scolaire complète.
Côté santé, Soligny-les-Étangs ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Parmi eux, l’Hôpital Local de Nogent-sur-Seine est à moins de 15 minutes, garantissant un suivi médical de qualité.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place. Cependant, la gare de Nogent-sur-Seine est accessible en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de stations de métro ou tramway dans la commune renforce son caractère rural, mais ne limite pas l’accès aux infrastructures régionales.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé à 15,9 %, et une population active représentant 69,3 % des habitants. Cette situation souligne l’importance d’une expertise locale en immobilier pour bien évaluer les opportunités d’investissement ou d’achat au sein de Soligny-les-Étangs.
Quartiers les plus demandés à Soligny-les-Étangs
La commune de Soligny-les-Étangs, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés sur la base de données fiables accessibles. Ainsi, il n’est pas possible de lister des secteurs spécifiques bénéficiant d’une demande particulière sans risques d’erreur ou de spéculation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soligny-les-Étangs ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Soligny-les-Étangs ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1422 €, avec un éventail entre 568 € et 2304 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au mètre carré des appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1296 € le mètre carré, avec un prix minimum de 827 € et un maximum autour de 1874 €.
Pourquoi est-il important de consulter le DPE avant d’acheter ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire et crucial pour anticiper les travaux éventuels et garantir la rentabilité de votre investissement.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement communiqués par l’agence.
Comment bien choisir une agence immobilière à Soligny-les-Étangs ?
Choisir une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une expertise précise sur le marché de Soligny-les-Étangs, avec un accompagnement personnalisé pour estimer, vendre ou acheter au meilleur prix.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, période pendant laquelle vous pouvez annuler sans motif.
Quelle importance ont les pièces d’un bien pour son estimation ?
Le nombre et la disposition des pièces influencent directement la valeur d’un logement. Plus un bien est fonctionnel avec des pièces bien agencées, plus son prix au m² peut être élevé.
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