Prix au m2 La Villeneuve-au-Châtelot : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Villeneuve-au-Châtelot, le marché immobilier présente une dynamique spécifique, notamment en ce qui concerne les prix au mètre carré. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 189 € le m², avec des variations qui vont d’un prix minimum de 652 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 1 900 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis ou leur superficie.
Pour les appartements, bien que la proportion soit faible dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 031 € le m², avec un prix plancher de 1 377 € le m² et un plafond à 2 643 € le m². Ces prix indiquent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent lié à une plus grande rareté et à des attentes différentes des acquéreurs.
Cette distinction nette entre maisons et appartements traduit un marché où la maison reste le bien dominant, mais où les appartements, lorsqu’ils sont proposés, affichent une valeur au m² plus élevée.
Introduction sur La Villeneuve-au-Châtelot : Un cadre de vie paisible au cœur de la Seine 🌿
La Villeneuve-au-Châtelot est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement calme. Avec une population de seulement 148 habitants, où l’âge moyen est de 38,72 ans, la commune offre un cadre de vie serein, propice aux familles et aux personnes recherchant un rythme de vie tranquille.
Cette commune s’inscrit dans une tradition locale forte, marquée par des éléments patrimoniaux qui forgent son identité et son charme. Le paysage et l’architecture témoignent d’un passé bien ancré, invitant à la découverte et à la préservation de ce patrimoine.
En termes d’éducation, même si La Villeneuve-au-Châtelot ne dispose pas directement de structures scolaires, plusieurs établissements se trouvent à proximité. Les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes (entre 5 et 13 minutes selon l’école), tout comme les collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation tout en profitant du calme de la commune.
Côté santé, bien que La Villeneuve-au-Châtelot ne compte aucun hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales comme la Clinique du Pays de Seine ou le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway. Cependant, des gares importantes telles que celle de Romilly-sur-Seine ou Nogent-sur-Seine sont accessibles en voiture en environ 13 à 18 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi.
Le climat de La Villeneuve-au-Châtelot est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et un ensoleillement mensuel d’environ 196 heures, offrant un environnement agréable et tempéré tout au long de l’année.
Avec une proportion de logements composée à 100 % de maisons, la commune séduit majoritairement les propriétaires, avec un taux de propriétaires de 83,3 %. Le taux de locataires est donc limité à 15 %, et les résidences principales représentent 78,7 % du parc immobilier, soulignant un tissu résidentiel stable et ancré.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la population active est importante, avec un taux de 69,1 %, et un taux de chômage raisonnable de 6,9 %, ce qui traduit un bassin d’emploi local ou à proximité relativement accessible.
Les quartiers les plus demandés à La Villeneuve-au-Châtelot 🏘️
La Villeneuve-au-Châtelot étant une petite commune de 148 habitants, aucune information précise sur des quartiers spécifiques n’est disponible. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers particuliers ni de justifier leur attractivité sans données fiables et vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Villeneuve-au-Châtelot ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Villeneuve-au-Châtelot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 189 €, avec un minimum observé à 652 € et un maximum à 1 900 €, reflétant un marché varié selon les biens.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
À La Villeneuve-au-Châtelot, les appartements sont peu nombreux, ce qui crée une rareté et une demande spécifique. Cela explique que leur prix moyen au m², autour de 2 031 €, soit supérieur à celui des maisons.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement, la proximité des commodités (transports, écoles, santé), la surface, l’état général du bien ainsi que les ventes récentes similaires jouent un rôle majeur pour déterminer la valeur réelle d’un bien ancien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier dans cette commune ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bien immobilier en garantie.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à La Villeneuve-au-Châtelot ?
Le PTZ ancien est possible sous conditions de ressources et si des travaux d’au moins 25 % du coût total sont prévus. Le conseiller immobilier peut accompagner dans la vérification des critères et la constitution du dossier.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à La Villeneuve-au-Châtelot ?
Avec un cadre calme, un faible taux de chômage, une majorité de propriétaires et un accès aux services de santé et éducation à proximité, La Villeneuve-au-Châtelot offre un environnement idéal pour un investissement immobilier pérenne.
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