Achat appartement La Chapelle-sur-Oreuse : Trouvez votre bien idéal dans un cadre de vie paisible et authentique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de La Chapelle-sur-Oreuse
Investir dans un appartement à La Chapelle-sur-Oreuse, c’est faire le choix d’un cadre de vie serein tout en bénéficiant d’un marché immobilier accessible et stable. Voici cinq raisons clés qui rendent cette commune particulièrement attractive pour votre achat immobilier :
- Un marché immobilier au prix juste : Avec un prix moyen autour de 1456 € par m², La Chapelle-sur-Oreuse offre un accès au logement à un coût raisonnable, avec une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, passant de 1232 € en 2020 à environ 1411 € en 2025.
- Un cadre de vie naturel et sportif : La ville compte trois équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air, dans un environnement tranquille avec un climat doux, bénéficiant de 196 heures d’ensoleillement mensuel.
- Une forte part de maisons et une majorité de propriétaires : Avec 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, cette commune privilégie un habitat individuel, tandis que 85,7 % des habitants sont propriétaires, gage de stabilité et d’attachement au territoire.
- Une démographie équilibrée : Avec ses 668 habitants et un âge moyen de 41,76 ans, la population est assez jeune et active, favorisant le dynamisme local et la pérennité des services.
- Une accessibilité aux services essentiels à proximité : Bien que La Chapelle-sur-Oreuse ne dispose pas directement de collèges, lycées ou hôpitaux, ceux-ci sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment dans les communes voisines comme Sens, facilitant la vie quotidienne des familles.
Introduction sur la ville de La Chapelle-sur-Oreuse
La Chapelle-sur-Oreuse est une commune au patrimoine marqué par une histoire locale riche et une identité rurale affirmée, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Son histoire s’exprime à travers son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, qui séduisent ceux en quête d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population de 668 habitants, la ville affiche un âge moyen de 41,76 ans, ce qui traduit une communauté stable et active. Ce profil démographique favorise la présence de commerces de proximité, d’écoles maternelles et primaires, indispensables pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Sur le plan éducatif, La Chapelle-sur-Oreuse dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à proximité, accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements situés à Sens restent facilement accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la qualité de vie en milieu rural.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Enfin, les transports en commun ne sont pas présents directement dans la commune, mais les gares voisines, notamment à Sens, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une connexion aisée aux grandes villes environnantes. Les aéroports régionaux sont plus éloignés, ce qui souligne le caractère calme et rural de La Chapelle-sur-Oreuse.
L’environnement naturel est un véritable atout, avec un climat tempéré offrant 156 mm de précipitations par mois et un bel ensoleillement. La présence d’équipements sportifs renforce la qualité de vie et les possibilités d’activités de plein air.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Chapelle-sur-Oreuse
La Chapelle-sur-Oreuse connaît actuellement un dynamisme urbain avec la mise en place d’un nouveau quartier en plein essor, qui vise à accueillir de nouvelles familles tout en respectant l’harmonie du paysage local. Ce projet d’urbanisme d’envergure prévoit une extension réfléchie de la ville avec des logements modernes intégrés dans un cadre naturel.
Par ailleurs, la commune travaille à la réhabilitation de certains quartiers anciens, contribuant à la valorisation du patrimoine bâti et à la transformation des friches industrielles en espaces fonctionnels et attractifs. Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de La Chapelle-sur-Oreuse, notamment pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement sûr et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-sur-Oreuse
Quel est le prix moyen d’un appartement à La Chapelle-sur-Oreuse ?
Le prix moyen tourne autour de 1456 € par mètre carré, avec une évolution progressive et stable ces dernières années.
Quels types de logements trouve-t-on à La Chapelle-sur-Oreuse ?
La grande majorité des biens sont des maisons (97 %), les appartements ne représentant que 3 % du parc immobilier.
La Chapelle-sur-Oreuse est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, la commune offre des écoles maternelles et primaires à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Comment est le cadre de vie à La Chapelle-sur-Oreuse ?
Le cadre est calme et naturel, avec un climat doux, des équipements sportifs et une population majoritairement propriétaire, idéale pour un achat pérenne.
Y a-t-il des projets d’urbanisme à venir dans la commune ?
Oui, un nouveau quartier est en développement ainsi que des projets de réhabilitation de quartiers anciens et friches industrielles.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la ville ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, ceux-ci sont facilement accessibles en voiture à Sens ou dans les environs.
Quel est le taux de locataires à La Chapelle-sur-Oreuse ?
Le taux de locataires est faible, seulement 12,7 %, ce qui reflète un marché plutôt orienté vers la propriété.
Combien de pièces et de salles de bains peut-on espérer dans un appartement ici ?
Les appartements disponibles sont rares, mais les maisons majoritairement présentes proposent généralement plusieurs pièces et salles de bains adaptées aux besoins familiaux.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-sur-Oreuse
À ce jour, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à La Chapelle-sur-Oreuse. La commune étant de petite taille, le marché immobilier est relativement homogène.
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