Prix au m2 Cerisiers : Obtenez une vision claire pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cerisiers, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix de vente au mètre carré moyen s’établit à environ 1 158 €, avec des variations allant de 716 € à un maximum de 1 498 €. Ces écarts traduisent les différences de localisation, d’état général et de prestations offertes par les biens.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 1 205 € en moyenne, avec un minimum autour de 901 € et un pic à 1 808 €. Cette fourchette révèle un marché où les appartements peuvent séduire par leur emplacement ou leur configuration, justifiant des prix parfois plus élevés que certaines maisons.
Ces données vous permettent d’avoir un premier repère objectif sur la valeur immobilière dans la commune de Cerisiers, indispensable pour évaluer la justesse d’une offre ou préparer un budget d’investissement réaliste.
Introduction sur Cerisiers : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Cerisiers est une petite ville riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité chaleureuse et attirante. Avec une population de 971 habitants et un âge moyen de 42,07 ans, la commune offre un environnement calme et familial, propice à un cadre de vie équilibré. Cette population stable favorise le maintien d’infrastructures locales et d’une vie communautaire dynamique.
Le cadre de vie à Cerisiers se caractérise par un environnement rural, avec une majorité de maisons (93 %) qui souligne l’attrait pour les espaces privatifs et les jardins, tandis que les appartements représentent 7 % du parc immobilier. La ville bénéficie également d’un faible taux de locataires (18,7 %) et une forte proportion de propriétaires (79 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement. La part des résidences principales est majoritaire à 76,5 %, renforçant le sentiment d’une ville où il fait bon vivre tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Cerisiers dispose d’une école primaire regroupant maternelle, élémentaire et primaire, accessibles en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de kilomètres, avec des collèges comme Philippe Cousteau ou Gaston Ramon, et des lycées tels que Catherine et Raymond Janot. Cette configuration reflète un équilibre entre tranquillité locale et accès raisonnable aux services éducatifs.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs établissements situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Sens et l’Hôpital local Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Pour les transports, bien que Cerisiers ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, elle reste connectée aux infrastructures régionales via les villes voisines, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains.
Le climat y est doux avec une pluviométrie annuelle de 154 mm et environ 192 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents sur place.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage assez marqué à 12,8 %. Cet aspect invite à considérer avec attention les opportunités d’emploi dans la région, tout en soulignant l’importance d’un projet immobilier adapté au contexte local.
Cerisiers se distingue par son atmosphère paisible, son patrimoine authentique et sa qualité de vie, qui en font un lieu propice à l’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cerisiers
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Cerisiers ?
Le tarif de référence au m² à Cerisiers varie en fonction du type de bien, de son emplacement précis, de son état et de ses prestations. Le prix moyen pour une maison est de 1 158 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est autour de 1 205 €. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités locales.
Quels sont les critères à considérer pour l’estimation d’un bien immobilier à Cerisiers ?
Pour une estimation pertinente, il faut prendre en compte la surface en m², le nombre de pièces, l’état général, la qualité de la construction et l’emplacement. La proximité des écoles, des transports et des services influence aussi la valeur. L’expertise immobilière locale est essentielle pour ajuster le prix au marché actuel.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Cerisiers ?
Le marché est dominé par les maisons (93 % du parc), majoritairement occupées en résidence principale (76,5 %). Le taux de propriétaires est élevé (79 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est relativement bas (18,7 %), ce qui peut influencer la demande locative.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien à Cerisiers ?
Le potentiel dépend de la qualité du bien, de sa localisation et des commodités à proximité. La présence d’équipements sportifs, la tranquillité de la commune, ainsi que la bonne desserte des écoles sont des atouts. Une analyse du marché local via un estimateur immobilier peut affiner cette évaluation.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cerisiers ?
Veillez à vérifier l’état général du logement, prévoir un budget travaux si nécessaire, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’aide d’un conseiller peut vous éviter des surprises et vous orienter vers des solutions adaptées.
Comment se déplacer depuis Cerisiers ?
Même si la ville ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, elle est connectée aux infrastructures régionales via les villes voisines, permettant un accès facilité aux grands centres urbains, notamment par la route ou en voiture.
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