Prix au m2 Lailly : Comprenez les tendances du marché local pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lailly, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 890 €, avec des extrêmes allant de 353 € à 1 780 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus ancien au plus rénové, ainsi que les différences de localisation au sein de la commune.
Pour les appartements, bien moins nombreux à Lailly, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 298 €, avec des prix variant entre 699 € et 1 841 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une ville où les maisons représentent 98 % du parc immobilier, et par l’attractivité des logements plus compacts dans un environnement rural.
La répartition du logement à Lailly est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 89,5 %, ce qui reflète un marché résidentiel plutôt stable et familial, avec une majorité de résidences principales (71,5 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (18,1 %). Le taux de locataires reste faible (7 %), indiquant un environnement propice à l’achat en résidence principale ou secondaire.
Introduction sur la ville de Lailly : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Située dans un cadre rural agréable, la commune de Lailly compte environ 202 habitants, avec une population moyenne d’âge de 44,28 ans. Ce profil démographique suggère un équilibre entre familles actives et retraités, conférant à la ville une atmosphère paisible, propice à une qualité de vie sereine.
Lailly bénéficie d’un riche patrimoine local qui contribue à son identité. Son histoire se manifeste à travers des architectures traditionnelles et des lieux témoignant du passé régional, offrant ainsi un charme authentique apprécié des résidents et des visiteurs.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, elle est desservie par plusieurs écoles, collèges et lycées situés à proximité. Par exemple, l’école élémentaire la plus proche se trouve à 3916 secondes à pied ou à 443 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges Gaston Ramon et Champs Plaisants ainsi que les lycées professionnels et généraux sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Côté santé, même si Lailly ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Sens, à environ 4 000 secondes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Sens et la Clinique Paul Picquet, garantissant une prise en charge sanitaire complète.
Le réseau de transports autour de Lailly ne comprend pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramways dans la commune même. Cependant, des gares importantes comme celle de Sens ou de Pont-sur-Yonne sont accessibles en voiture à environ 30 minutes, offrant ainsi des connexions vers les grandes villes et facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec 156 mm de pluie par mois en moyenne, et un ensoleillement généreux de 196 heures par mois, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. Même si la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs publics, son environnement naturel calme est un atout pour les amateurs de tranquillité.
Malgré un taux de chômage élevé à 17,4 %, la part de la population active est de 65,5 %, ce qui traduit une communauté engagée dans diverses activités économiques et professionnelles, souvent en lien avec les villes environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Lailly
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de division officielle en quartiers, il n’existe pas de délimitations précises permettant d’identifier des secteurs spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers distincts avec un niveau de demande particulier sans données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lailly ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Lailly ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Lailly est de 890 € le m², avec des variations entre 353 € et 1 780 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Lailly ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les données notariales disponibles et de consulter un professionnel de l’immobilier local qui pourra intégrer les spécificités du marché à Lailly.
Quels sont les types de biens immobiliers disponibles à Lailly ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), les appartements étant très rares (2 %), ce qui favorise principalement les projets d’achat de maisons individuelles.
Quels sont les frais d'agence pour l'achat d'un bien immobilier à Lailly ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la vente. Ces frais sont encadrés par la loi et leur montant dépend de la surface du bien et du prix de vente.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Lailly ?
Bien que la commune ne possède pas d’école maternelle, élémentaire, collège ou lycée, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une offre éducative complète à proximité.
Comment se déplacer depuis Lailly ?
Si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, les gares de Sens et de Pont-sur-Yonne sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les transports en commun sont donc à privilégier dans les villes voisines.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Lailly pour construire ?
Le marché de l’immobilier à Lailly est majoritairement composé de maisons, ce qui laisse supposer une offre en terrains constructibles limitée mais à vérifier localement auprès de l’agence immobilière.
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