Prix au m2 Villechétive : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villechétive, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour les maisons, le prix moyen s’établit à environ 1055 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 425 € à un prix maximum de 2124 € par mètre carré. Cette large fourchette traduit des disparités liées à l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux à Villechétive, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1150 € par m², avec un prix plancher à 717 € et un plafond autour de 1570 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une stabilité relative et une demande modérée pour ce type de logement.
La répartition du logement à Villechétive est majoritairement constituée de maisons, qui représentent 100 % des biens, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Cela se traduit également dans le profil des habitants, où 90,2 % sont propriétaires et seulement 6,2 % locataires. La majorité des résidences, soit 74,8 %, sont des logements principaux, avec environ 15,9 % de résidences secondaires, soulignant un attrait pour un cadre de vie paisible.
Introduction à Villechétive : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Villechétive est une commune à taille humaine, comptant environ 261 habitants avec un âge moyen de 42,43 ans, ce qui lui confère un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Son histoire et son patrimoine participent à forger une identité locale forte, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Les constructions anciennes témoignent d’un héritage architectural valorisé, tandis que la vie quotidienne bénéficie d’un environnement calme et naturel.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son ambiance sereine, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Villechétive ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son centre, mais les écoles primaires, élémentaires et maternelles les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, avec des temps de trajet allant de 496 à 683 secondes (environ 8 à 11 minutes). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès convenable à l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, Villechétive ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures hospitalières sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, telles que l’Unité de Soins Augusta Priault CRF et le Centre Hospitalier Joigny, assurant une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
Concernant les transports, la ville ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation offre un bon compromis entre calme rural et accessibilité.
L’environnement naturel et la qualité du climat participent également à l’attractivité de Villechétive. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose d’un équipement sportif, propice à la vie active en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 154 mm de précipitations par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable et équilibré.
L’économie locale reflète une population active de 69,2 %, avec un taux de chômage de 11,2 %. Ce contexte souligne un marché du travail présent mais avec des marges de progression, ce qui peut influencer les projets immobiliers et la demande locale.
Les quartiers les plus demandés à Villechétive 🏘️
À Villechétive, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques par leur nom. La commune étant de petite taille et constituée majoritairement de maisons individuelles, la demande immobilière se concentre principalement sur des zones résidentielles homogènes sans segmentation marquée par quartier. Cette configuration favorise une dynamique uniforme dans l’ensemble du territoire, sans pôles distincts par attractivité ou typologie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villechétive ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villechétive ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1055 €, avec des extrêmes allant de 425 € à 2124 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Villechétive ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes de biens similaires, en tenant compte du prix moyen au m² et des spécificités du logement. Un conseiller en immobilier local peut vous accompagner pour une évaluation personnalisée.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison à Villechétive ?
Oui, le prix moyen au m2 pour un appartement est estimé à 1150 €, légèrement supérieur à celui des maisons, en raison de la rareté et de la demande spécifique pour ce type de bien.
Quels sont les critères importants pour réussir la vente d’un bien à Villechétive ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface en m², et la proximité des commodités sont essentiels. La connaissance du marché local permet de fixer un prix juste et de cibler les acheteurs potentiels.
Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière à Villechétive ?
Les frais d’agence couvrent les prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du compromis, et accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés.
Peut-on trouver des écoles et des infrastructures médicales facilement ?
Les écoles sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes, mais aucun établissement n’est directement dans la commune. Les hôpitaux sont situés dans les villes voisines à environ 20-25 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Villechétive ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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