Prix au m2 Villeneuve-l'Archevêque : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villeneuve-l'Archevêque
À Villeneuve-l'Archevêque, le marché immobilier présente des prix au m² variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 900 €, avec des extrêmes allant de 358 € à 1802 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l'ancien rénové aux maisons plus contemporaines.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à environ 1257 €, oscillant entre un minimum de 789 € et un maximum de 2282 € le mètre carré. Cette variation traduit des différences notables en termes de localisation, d’état et de prestations au sein de la commune.
Ces données offrent un cadre clair pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à Villeneuve-l'Archevêque, en tenant compte d’un marché immobilier local où la maison reste majoritaire mais où les appartements connaissent aussi une demande certaine.
Introduction à Villeneuve-l'Archevêque : Un cadre de vie chargé d’histoire et bien desservi 🌳🏰
Villeneuve-l'Archevêque est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique. Son passé se reflète dans l’architecture locale et les lieux emblématiques qui façonnent son charme unique. Avec une population d’environ 1111 habitants, dont l’âge moyen est de 44,09 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie y est agréable, avec une répartition importante de maisons (78 %) favorisant un environnement résidentiel calme, tandis que les appartements représentent 22 % du parc immobilier. La majorité des habitants (60,2 %) sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales occupent 70,5 % des logements, traduisant un engagement fort des habitants dans leur cadre de vie.
Côté éducation, Villeneuve-l'Archevêque est dotée d’une école maternelle, l’école maternelle Desnos, accessible à seulement 172 secondes à pied du centre-ville, ainsi que d’une école élémentaire située à environ 52 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour le collège, le Collège Gaston Ramon se trouve à moins de 12 minutes à pied, ce qui facilite grandement la scolarité des jeunes familles locales. Pour les lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés à Sens, à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile aux études supérieures.
Sur le plan médical, bien que Villeneuve-l'Archevêque ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures importantes se trouvent à Sens, à environ 25 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Sens et la Clinique Paul Picquet. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et à un suivi médical complet.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares situées à Sens et aux alentours, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Troyes en Champagne et l’Aéroport de Paris-Vatry, permettent également de relier Villeneuve-l'Archevêque au reste de la France et à l’international, bien que ces infrastructures soient à une distance raisonnable en voiture.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à la vie en plein air. La commune compte deux équipements sportifs, encourageant ainsi les activités physiques et la convivialité.
Répartition du logement et économie locale
Le logement à Villeneuve-l'Archevêque est majoritairement constitué de maisons (78 %), ce qui attire particulièrement les familles et les personnes recherchant un cadre de vie plus spacieux. Les appartements représentent une part moindre (22 %), mais restent une option pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Le taux de propriétaires est élevé (60,2 %), tandis que 37,8 % des habitants sont locataires. Cette répartition reflète une stabilité résidentielle et un marché immobilier favorisant l’achat. Le taux de résidences principales s’élève à 70,5 %, ce qui démontre une population investie dans sa commune.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 54,6 %, mais malheureusement, le taux de chômage reste élevé à 20,6 %, ce qui peut influencer les décisions d’achat et la dynamique du marché immobilier local.
Quartiers les plus demandés à Villeneuve-l'Archevêque 🏘️
À ce jour, aucune liste officielle ou données fiables précises permettant de définir les quartiers les plus demandés à Villeneuve-l'Archevêque ne sont disponibles. Il est donc préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un marché homogène, sans distinction claire de quartiers à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-l'Archevêque ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villeneuve-l'Archevêque ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villeneuve-l'Archevêque est aux alentours de 900 €, avec des variations entre 358 € et 1802 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Villeneuve-l'Archevêque ?
Pour évaluer la valeur de votre logement, il faut prendre en compte plusieurs critères tels que la surface en m², le nombre de pièces, l’état général, ainsi que la qualité du terrain et son emplacement précis dans Villeneuve-l'Archevêque. L’environnement proche, la proximité des écoles, des commerces et des transports influencent également la valeur.
Quelle est la qualité de vie à Villeneuve-l'Archevêque ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, des infrastructures scolaires adaptées, des équipements sportifs et une bonne accessibilité aux soins médicaux via Sens. Le climat doux et l’environnement naturel renforcent son attractivité.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Villeneuve-l'Archevêque dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, d’une école élémentaire et d’un collège à proximité. Les lycées et universités sont accessibles en voiture à Sens, ce qui permet un parcours scolaire complet.
Comment sont les transports à Villeneuve-l'Archevêque ?
Même si la commune ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares importantes sont situées à Sens, à une distance raisonnable en voiture. Les aéroports régionaux sont aussi accessibles en moins de 45 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Villeneuve-l'Archevêque ?
Acheter ici, c’est bénéficier d’un marché avec un prix au m² juste, dans une ville à taille humaine, dotée d’un bon cadre de vie et de services de proximité. Son patrimoine et sa tranquillité séduisent les acquéreurs à la recherche d’un environnement serein.
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