Prix au m2 Villeneuve-l'Archevêque : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeneuve-l'Archevêque, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien que vous recherchez. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 859 €, avec des extrêmes allant de 486 € à 1493 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1208 €, avec un minimum de 907 € et un maximum pouvant atteindre 1818 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune et par leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs, notamment les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces prix donnent une idée juste du marché local et permettent d’estimer la valeur de votre future acquisition ou de votre bien à vendre. Comprendre ces tendances est essentiel pour réaliser une transaction immobilière équilibrée, que ce soit pour une maison avec terrain ou un appartement avec plusieurs pièces.
Introduction à Villeneuve-l'Archevêque : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
Villeneuve-l'Archevêque est une commune à taille humaine qui compte environ 1110 habitants, avec un âge moyen de 43,38 ans, ce qui reflète une population active et équilibrée entre jeunes familles et seniors. Son histoire est marquée par un riche patrimoine architectural qui façonne son identité, offrant un charme certain aux résidents et visiteurs.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons (78 %) contre 22 % d’appartements, ce qui favorise un environnement résidentiel agréable, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre calme. Le taux de propriétaires y est majoritaire (60,2 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires représente 37,8 %. La proportion de résidences principales atteint 68,9 %, confirmant un fort ancrage local.
En matière d’éducation, Villeneuve-l'Archevêque dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Desnos, accessible en moins de 3 minutes à pied depuis le centre-ville. Pour les plus grands, deux écoles élémentaires sont à moins de 10 minutes en voiture, tandis que le collège Gaston Ramon se trouve à environ 11 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture. Les lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec adolescents.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de Sens et la Clinique Paul Picquet. Cela garantit un accès aux soins de qualité sans contrainte majeure.
Du point de vue des transports, Villeneuve-l'Archevêque bénéficie d’une bonne accessibilité routière. Les gares les plus proches, telles que la gare de Sens, sont à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture, contribuant à une bonne connexion avec les grandes villes.
L’environnement naturel y est préservé, malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose deux équipements sportifs qui animent la vie locale. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par an et environ 196 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des activités en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 54,5 % des habitants, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 20,7 %. Ce contexte souligne l’importance d’une réflexion fine sur l’investissement immobilier dans cette commune, notamment pour ceux qui souhaitent profiter de prix au mètre carré justes et d’un cadre de vie attractif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-l'Archevêque ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villeneuve-l'Archevêque ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 859 €, avec des variations allant de 486 € à 1493 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation précise dépend de plusieurs critères : la surface habitable, l’état général du logement, la qualité du terrain, la proximité des commodités et l’offre locale. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une estimation au plus proche du marché.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Villeneuve-l'Archevêque ?
La majorité des logements sont des maisons (78 %) tandis que les appartements représentent 22 %. Cela influe sur les prix et le choix selon votre projet immobilier.
Comment accéder aux établissements scolaires à Villeneuve-l'Archevêque ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, deux écoles élémentaires accessibles en voiture, ainsi qu’un collège à proximité immédiate. Les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que Villeneuve-l'Archevêque ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son centre, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires ?
Environ 37,8 % des habitants sont locataires, tandis que 60,2 % sont propriétaires, avec une majorité de résidences principales (68,9 %), signe d’une population stable.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier local ?
Le marché immobilier de Villeneuve-l'Archevêque est caractérisé par des prix au mètre carré justes, une majorité de maisons, un cadre de vie calme et un bon accès aux infrastructures scolaires et médicales proches.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Villeneuve-l'Archevêque ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de vous appuyer sur une expertise immobilière locale qui connaît les spécificités du marché, vous guide dans l’estimation, la négociation et la réalisation de votre achat.
Quel est le rôle du terrain dans la valorisation d’une maison ?
La qualité et la taille du terrain impactent fortement le prix au mètre carré. Un terrain bien exposé, en bon état et situé dans un secteur recherché augmente la valeur globale du bien.
Prenez les bonnes décisions pour votre projet immobilier à Villeneuve-l'Archevêque ! 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Villeneuve-l'Archevêque ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous offrir une estimation précise, adaptée à votre projet et au marché local. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contactez-nous directement pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez pleinement de notre expertise et réalisez votre projet immobilier en toute sérénité !
Prix du m² Arces-Dilo - Prix du m² Bagneaux - Prix du m² Bœurs-en-Othe - Prix du m² Cérilly - Prix du m² Cerisiers - Prix du m² Les Clérimois - Prix du m² Coulours - Prix du m² Courgenay - Prix du m² Flacy - Prix du m² Foissy-sur-Vanne - Prix du m² Fournaudin - Prix du m² Lailly - Prix du m² Molinons - Prix du m² Pont-sur-Vanne - Prix du m² La Postolle - Prix du m² Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes - Prix du m² Les Sièges - Prix du m² Les Vallées de la Vanne - Prix du m² Vaudeurs - Prix du m² Vaumort - Prix du m² Villechétive - Prix du m² Villeneuve-l'Archevêque