Prix au m2 Vaumort : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vaumort
Le marché immobilier à Vaumort présente des prix au mètre carré particulièrement clairs et accessibles, offrant une vision précise pour vos projets d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1268 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 636 € au m² à un maximum autour de 1458 € au m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, situé à 1204 € le mètre carré, avec un prix plancher à 902 € au m² et un plafond pouvant atteindre 1806 € au m². Ces chiffres indiquent un marché dynamique où les appartements bien placés ou rénovés peuvent voir leur valeur nettement valorisée.
Pour situer ces prix, il est utile de les comparer aux villes voisines, où les prix peuvent varier selon les infrastructures, l’attractivité locale et la proximité des grands axes ou des services. Cette connaissance fine du prix au m² vous permettra d’ajuster votre budget et vos attentes lors de votre recherche immobilière à Vaumort.
Introduction à Vaumort : Un cadre de vie alliant histoire et modernité
Vaumort est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire locale marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages typiques de la région, la ville offre un environnement calme et authentique. Avec une population d’environ 338 habitants et un âge moyen de 39,29 ans, Vaumort propose une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain de Vaumort est caractérisé par une très forte proportion de maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette dominance souligne l’orientation résidentielle de la commune vers des habitats individuels, souvent privilégiés pour leur espace et leur cadre extérieur.
Concernant l’éducation, bien que Vaumort ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. On trouve notamment à quelques minutes en voiture des écoles primaires et élémentaires, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, garantissant un accès à une offre éducative complète.
Le secteur de la santé proche de Vaumort s’appuie sur des infrastructures situées à Sens, à environ 15 minutes en voiture, comprenant un centre hospitalier et des structures spécialisées telles que l’antenne dialyse, assurant une prise en charge médicale complète.
En termes de transport, bien que Vaumort ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures majeures sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, dont la gare de Sens et plusieurs aéroports régionaux. Cette situation confère à Vaumort une accessibilité correcte, tout en conservant son caractère villageois.
L’environnement à Vaumort bénéficie d’un climat doux, avec une pluviométrie modérée de 154 mm de pluie par mois et un ensoleillement annuel moyen de 192 heures par mois. La commune compte un équipement sportif favorisant la pratique d’activités en plein air, renforçant ainsi la qualité de vie de ses habitants.
Avec un fort taux de propriétaires à 87,4 %, une proportion importante de résidences principales (83,8 %) et un taux de locataires bas (11,1 %), la commune reflète une stabilité résidentielle. Le taux de chômage est à 11,1 %, tandis que près de 70 % de la population est active, témoignant d’une économie locale modérée mais présente.
Les quartiers les plus demandés à Vaumort
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Vaumort. En effet, la commune, de par sa taille et son organisation, ne dispose pas de quartiers distincts ayant une notoriété ou une demande spécifique. Le marché immobilier est donc homogène, avec une prédominance nette des maisons individuelles dans un cadre rural ou semi-rural. La demande se concentre principalement sur des biens offrant un bon compromis entre proximité des commodités de Sens et cadre naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaumort
Quels sont les prix moyens au m² des maisons à Vaumort ?
Le prix moyen pour une maison à Vaumort est de 1268 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 636 € et 1458 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Vaumort ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1204 € le m², avec des extrêmes entre 902 € et 1806 € le mètre carré, reflétant une diversité de biens et de niveaux de confort.
Quels sont les principaux établissements scolaires accessibles depuis Vaumort ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, notamment à Sens, offrant une éducation complète à proximité.
Comment connaître une estimation juste du prix au m² pour un bien à Vaumort ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché et peut comparer les biens analogues vendus récemment dans la région.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Vaumort ?
Vaumort est desservie par des infrastructures routières proches et bénéficie d’un accès rapide à la gare de Sens et aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements malgré l’absence de transports en commun directs.
Quelles sont les caractéristiques principales du cadre de vie à Vaumort ?
Vaumort offre un environnement calme et verdoyant, peu urbanisé, avec un climat agréable et des équipements sportifs, idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité hors des grandes villes.
Est-il possible de trouver des maisons avec plusieurs pièces à Vaumort ?
Oui, la majorité des maisons à Vaumort sont des logements individuels offrant généralement plusieurs pièces, adaptées aux familles ou aux besoins d’espace.
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