Prix au m2 Foissy-sur-Vanne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Foissy-sur-Vanne
À Foissy-sur-Vanne, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 953 € par m², un tarif qui illustre un équilibre entre accessibilité et qualité. Les prix peuvent cependant varier significativement, allant d’un minimum de 380 € le mètre carré jusqu’à un maximum de 1905 € le m², selon la localisation précise, la superficie et l’état du bien.
Concernant les appartements, qui sont plus rares à Foissy-sur-Vanne, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1300 €. Là aussi, la fourchette est large, avec des prix démarrant à 699 € par m² et pouvant culminer à 1831 € par m² pour les biens les mieux situés ou rénovés.
Cette variation des prix au mètre carré traduit la diversité de l’offre immobilière à Foissy-sur-Vanne, où chaque acquéreur peut trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Introduction à Foissy-sur-Vanne : un cadre de vie authentique et calme 🌿
Foissy-sur-Vanne est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son charme rural. Son histoire est marquée par un héritage architectural typique de la région, avec des bâtiments anciens qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition locale. Cette identité forte fait de Foissy-sur-Vanne une ville où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine.
Avec ses 286 habitants et un âge moyen de 41,07 ans, la ville offre un environnement convivial et familial, où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. La population relativement stable contribue à un tissu social soudé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre paisible.
Côté éducation, la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, mais elle est proche d’établissements variés accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les plus jeunes, une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires sont à proximité, avec des trajets à pied allant de quelques minutes à une vingtaine de minutes selon le site, ou un court déplacement en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Sens, à environ 5 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, bien que Foissy-sur-Vanne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à Sens, à environ 18-22 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Sens et la Clinique Paul Picquet, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports est essentiellement routier, reliant la commune aux villes proches. Les gares les plus proches sont celles de Sens et d’Étigny, accessibles en voiture en environ 15 à 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et autres moyens de transport urbain sont plus éloignés, mais restent atteignables en moins d’une heure.
Sur le plan environnemental, Foissy-sur-Vanne bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs majeurs, ce qui renforce son caractère paisible et naturel.
Enfin, Foissy-sur-Vanne se distingue par une forte proportion de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 80,9 %. Le taux de locataires est faible, autour de 13,1 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (78,7 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle et familiale de la commune. Le taux de chômage est relativement élevé à 15,5 %, tandis que la population active représente 64,7 % des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Foissy-sur-Vanne
Foissy-sur-Vanne étant une petite commune avec une population réduite et une répartition homogène du logement, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ni de données précises sur des zones spécifiques à forte demande. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre de vie tranquille et l’abondance de maisons individuelles. Cette uniformité est un atout pour les acquéreurs cherchant un environnement paisible sans distinction de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Foissy-sur-Vanne
Comment connaître le prix au m² des biens immobiliers à Foissy-sur-Vanne ?
Pour connaître le prix des maisons ou appartements vendus à Foissy-sur-Vanne, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, un conseiller en immobilier peut vous accompagner grâce à son expertise locale et des outils d’analyse comparative performants.
Quels sont les critères à considérer pour bien vendre un bien immobilier à Foissy-sur-Vanne ?
Pour vendre rapidement et au juste prix dans un marché comme celui de Foissy-sur-Vanne, il est essentiel de réaliser une estimation objective, de soigner la présentation du bien, et de confier la commercialisation à un professionnel qui connaît le secteur. Un suivi régulier et une communication efficace avec les acheteurs potentiels sont également clés pour sécuriser la vente.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Foissy-sur-Vanne ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment en matière d’isolation et de performance énergétique. Il est conseillé de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et d’inspecter minutieusement le bien avant l’achat. Les conseils d’un professionnel peuvent vous aider à anticiper les coûts et opportunités pour un investissement serein.
Comment choisir une agence immobilière à Foissy-sur-Vanne ?
Privilégiez une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local et capable de proposer une estimation précise, une diffusion ciblée des annonces, ainsi qu’un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature de l’acte de vente. Un bon professionnel vous guidera aussi dans les démarches administratives et juridiques.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Foissy-sur-Vanne ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente et la location, tandis qu’un mauvais classement peut engendrer des coûts supplémentaires liés aux rénovations obligatoires.
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