Prix au m2 Bagneaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bagneaux
À Bagneaux, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes en matière de prix au mètre carré. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 859 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 342 € jusqu’à un maximum de 1711 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 1253 € par m², avec un prix plancher à 778 € et un plafond à 1940 €. Cette différence de prix souligne l’attractivité des appartements, souvent situés dans des zones mieux desservies ou offrant un confort moderne.
Ces données vous donnent une idée juste des tarifs pratiqués à Bagneaux, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, en fonction des caractéristiques spécifiques et de l’emplacement du bien.
Introduction sur la ville de Bagneaux : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Bagneaux est une petite commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Bien que modeste en taille, avec une population de seulement 201 habitants et un âge moyen de 49,2 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.
La ville s’enorgueillit d’une histoire locale qui contribue à son identité unique, avec des bâtiments et sites qui témoignent de son passé. Cette richesse patrimoniale confère à Bagneaux un charme certain, attirant des acquéreurs sensibles à l’authenticité.
Sur le plan de l’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est situé directement à Bagneaux, plusieurs écoles sont accessibles à proximité : l’école maternelle Desnos est à environ 3201 secondes à pied (soit environ 53 minutes) ou 405 secondes en voiture, tandis que l’école primaire et l’école élémentaire se trouvent respectivement à 7130 secondes (2 heures) et 6077 secondes (1h40) à pied, mais bien plus proches en voiture, à environ 10 minutes. Les collèges sont également situés dans les communes voisines, comme le collège Gaston Ramon à environ 3691 secondes à pied (1 heure) ou 487 secondes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles. Les lycées et universités les plus proches sont à un peu plus de 18000 secondes à pied, soit environ 5 heures, mais restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Côté santé, bien que Bagneaux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Sens et la Clinique Paul Picquet, accessibles en une trentaine de minutes en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire.
Pour les déplacements, la commune ne bénéficie pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways directs, mais est relativement bien connectée grâce aux infrastructures situées dans les villes voisines, telles que la Gare de Sens à environ 1933 secondes en voiture (32 minutes), offrant une accessibilité correcte pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’environnement de Bagneaux est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, ce qui souligne davantage son profil de village paisible et naturel.
La répartition du logement à Bagneaux est très claire : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie essentiellement tourné vers la propriété, avec un taux de propriétaires élevé de 89,8 % et seulement 10,2 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (67,3 %) mais on note aussi une part importante de résidences secondaires (20,1 %), signe d’un attrait pour un cadre de vie résidentiel et paisible.
Sur le plan économique, la population active représente 63,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %, ce qui est un indicateur important à considérer dans le contexte local.
Les quartiers les plus demandés à Bagneaux ? 🏘️
La commune de Bagneaux étant très petite et comptant seulement 201 habitants, il n’existe pas de découpage officiel en quartiers distincts ni de données précises sur la demande immobilière par secteur. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques en fonction de la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bagneaux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bagneaux ?
Le prix moyen pour une maison à Bagneaux est de 859 € par m², avec des prix variant entre 342 € et 1711 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Bagneaux ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quels sont les types de biens majoritairement disponibles à Bagneaux ?
À Bagneaux, 100 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à un environnement résidentiel plutôt calme et familial.
Comment optimiser un investissement immobilier à Bagneaux ?
Investir à Bagneaux peut être judicieux pour ceux qui recherchent un cadre paisible proche de la nature. La localisation, la qualité des biens et la rénovation sont déterminantes pour maximiser la valeur et la rentabilité. Les dispositifs fiscaux locaux peuvent également être étudiés avec un conseiller immobilier.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Bagneaux ?
Même si Bagneaux ne dispose pas de gares ou aéroports directs, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, dont la Gare de Sens à environ 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment est l’offre scolaire pour les familles à Bagneaux ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements scolaires sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un cadre adapté aux familles.
Quels services de santé sont disponibles pour les résidents de Bagneaux ?
Les hôpitaux et cliniques les plus proches se situent à Sens, à environ 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins médicaux essentiels.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Bagneaux ?
Les maisons sont les biens les plus recherchés, notamment pour les acquéreurs privilégiant un mode de vie calme et résidentiel, avec une forte proportion de propriétaires.
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