Prix au m2 Coulours : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Coulours, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 869 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 362 € à 1476 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux constructions plus récentes, et permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Pour les appartements, la moyenne grimpe à 1241 € par m², avec un prix minimum de 696 € et un maximum atteignant 2229 € le mètre carré. Ce positionnement montre un marché plus tendu pour les logements collectifs, souvent situés dans des zones offrant une meilleure accessibilité ou des prestations plus modernes.
La répartition du logement à Coulours est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Ce profil immobilier est renforcé par un taux élevé de propriétaires (91,8 %) et une faible proportion de locataires (6,8 %). La majorité des résidences principales (61,9 %) témoigne d’une population stable, tandis que 16,9 % des logements sont des résidences secondaires, souvent utilisées pour profiter du cadre naturel ou du calme de la commune.
Introduction sur Coulours : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Coulours est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine local. Cette ville, forte de son identité rurale, conserve des traces de son passé à travers ses bâtiments traditionnels et son environnement préservé. La richesse culturelle et architecturale de Coulours participe pleinement à son charme.
Avec une population de 140 habitants et un âge moyen de 49,21 ans, Coulours offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie mature témoigne d’une communauté soudée où la qualité de vie prime.
Le cadre général de Coulours est marqué par un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement. La commune dispose d’un équipement sportif, une ressource précieuse pour les habitants soucieux de leur bien-être.
En matière d’éducation, bien que Coulours ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs options sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles élémentaires, maternelles, collèges, lycées et même des établissements universitaires situés à une distance raisonnable, permettant ainsi aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans contrainte majeure.
Concernant la santé, aucun hôpital ne se trouve directement à Coulours, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, dont le Centre Hospitalier de Sens, situé à environ 34 minutes, offrant une prise en charge complète pour les soins nécessaires.
Côté transports, Coulours ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Néanmoins, les infrastructures aéroportuaires et ferroviaires les plus proches, comme l’Aéroport de Troyes en Champagne ou la Gare de Saint-Florentin, restent accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 63 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 17,7 %, signe d’un bassin d’emploi local qui peut présenter des défis mais aussi des opportunités pour les nouveaux arrivants et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Coulours 🏘️
En l’absence de données précises sur les quartiers de Coulours, il n’est pas possible de nommer des zones spécifiques avec certitude. La commune étant petite et majoritairement composée de maisons individuelles, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre paisible et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulours
Quel est le prix moyen au m² à Coulours pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Coulours est de 869 €, avec des variations entre 362 € et 1476 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Coulours ?
Pour connaître précisément le tarif de référence au m² à Coulours, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse locale réalisée par un conseiller immobilier, qui prendra en compte l’emplacement, la qualité du logement et le contexte du marché immobilier local.
Quels sont les types de biens les plus présents à Coulours ?
La très grande majorité des logements à Coulours sont des maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui reflète un mode de vie tourné vers l’habitat individuel.
Comment évaluer le potentiel d’une maison à Coulours ?
L’évaluation tient compte de plusieurs critères : la superficie en m², l’état général, les améliorations éventuelles, mais surtout l’emplacement géographique et la proximité des services, écoles et transports.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Coulours ?
Valoriser votre logement grâce à un aménagement soigné et neutre, corriger les petits défauts, et confier la vente à un conseiller immobilier avec une connaissance fine de Coulours facilitent une vente rapide et au juste prix.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles à Coulours ?
Bien que Coulours ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, couvrant la maternelle, le primaire, le collège, le lycée et même des formations universitaires.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Coulours ?
Coulours est accessible en voiture via des infrastructures routières proches. Les aéroports et gares les plus proches sont à environ 30 minutes ou plus en voiture, ce qui reste pratique pour des déplacements réguliers.
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