Achat maison Lot-et-Garonne (47)

A mi-chemin entre Monflanquin et Villeréal, classés tous deux Plus Beaux Villages de France, à proximité d'une zone boisée, découvrez cette maison de plain pied construite dans les années 80, de 134m2 comprenant une entrée, un séjour-cuisine de 43m², une cuisine de 19m², 3 chambres, et un wc indépendant et une buanderie. Une grande salle de bains PMR de 14.50m² avec toilette japonaise complète cet espace nuit.
Attenant à la maison, un grand garage avec portail électrique et un hangar, idéal pour du stockage et un atelier de bricolage.
L'ensemble sis au milieu d'un terrain plat de près de 9000m² , avec des arbres fruités, de la vignes et un magnifique sol pleureur notamment. Une partie toute autour de la maison est clôturée. Par ailleurs, une source en eau potable permet d'alimenter la maison.
(7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier calme de Casseneuil, à proximité des commerces et des commodités, cette maison sur sous-sol d'environ 93 m² est implantée sur un terrain d'environ 500 m².

L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol total comprend une grande pièce servant de chaufferie, un espace garage ainsi qu'une pièce aménagée pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement selon vos besoins.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants, offrant un confort appréciable au quotidien.

Le bien est actuellement loué 540 € par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. (10.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.

Un intérieur chaleureux et spacieux
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie
- Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir
- Un petit salon boudoir avec cheminée/insert, pour une ambiance cosy
- Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
- Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours

Au premier étage :
- 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon
- Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille

Au deuxième étage :
- De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier?)

Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur !
Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé.

Des prestations de qualité
- Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal
- Toiture entièrement refaite avec isolation
- Chaudière à gaz à condensation neuve

Un extérieur fonctionnel et agréable
- Grand garage
- Cave sur toute la surface de la maison
- Stationnement privé dans l'allée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne.

Contactez nous pour organiser une visite ! (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, charmante maison de 64 m² offrant un cadre de vie agréable et paisible, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Elle est composée de deux chambres, cuisine, salle à mangé et salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec accès direct à la voie verte. Véritable espace de détente, il est parfait pour partager des repas en famille, organiser des soirées entre amis ou simplement profiter du calme et de la nature en toute intimité.

Cette maison allie confort, praticité et environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Coup de coeur assuré pour les amoureux de calme et de nature. (10.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, de quatre chambres, d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une arrière-cuisine pratique.

Une véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à une terrasse couverte, à proximité d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, de plusieurs cabanons pour le rangement des outils de jardinage, ainsi que de réserves d'eau permettant l'arrosage du jardin.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot.

Une maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne tout en restant proche des commodités. (7.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Pont-du-Casse, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée comprenant une cuisine indépendante et un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le jardin.

L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

Un vide sanitaire accessible offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage et une cave complète les prestations de ce bien.

Côté confort, vous bénéficierez d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2011 ainsi que d'une chaudière à condensation remplacée en 2024, garantissant de bonnes performances énergétiques.

Édifiée sur un terrain clos et plat d'environ 374 m², cette maison nécessite principalement des travaux de second oeuvre et de décoration intérieure, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies et votre style.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur, jeune retraité ou famille monoparentale, cette maison représente une belle opportunité à personnaliser pour créer un intérieur à votre image.

À découvrir sans tarder ! (7.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, sans être isolée. Sa position dominante lui offre une magnifique vue dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. Le séjour de 28 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d'un vaste parking extérieur dallé ainsi que de plusieurs garages, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, un véritable atout pour bénéficier d'un chauffage performant tout en réalisant des économies d'énergie.

Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts
Environnement calme et verdoyant, en campagne sans être isolée.
Position dominante avec une belle vue dégagée.
Pompe à chaleur air/eau récente.
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
Séjour lumineux avec cheminée.
Grande terrasse.
Jardin arboré avec vignes et arbres fruitiers.
Vaste parking extérieur dallé.
Plusieurs garages.
Proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche des commerces et des services.

À noter : assainissement individuel non conforme. (9.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété pleine de potentiel, implantée sur un terrain d'environ 8 200 m².

La maison principale, de construction traditionnelle, offre une base saine et fonctionnelle. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, avec plusieurs ouvertures donnant sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Une bâtisse en pierre se trouve à l'extérieur servant de terrasse avec un espace cuisine et offrant une superbe vue dégagée.

La propriété comprend également une grande grange ouverte de type hangar, parfaite pour abriter véhicules, matériel ou pour créer un espace de réception convivial (cuisine d'été, coin barbecue, etc.).

Le terrain, spacieux et arboré, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente ou à un projet familial ou touristique.

Les + :

Environnement paisible à la campagne
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
Dépendances multiples
Grand terrain

Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de projets à personnaliser selon leurs envies.

Visitez ce bien en immersion grâce à la visite virtuelle Matterport en cliquant sur le lien ci-dessous : (6.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, charmante demeure de village, restaurée dans le respect de authenticité, tout en privilégiant le confort.
L'entrée dessert un bureau une salle d'eau, une cuisine moderne, une arrière cuisine, et un salon séjour avec accès sur le jardin.
Au premier étage, une suite parentale : salle d'eau et dressing, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche.
Au suite parentale dotée de son dressing et de salle d'eau privative, un wc indépendant.
Les combles sont aménageables et offrent un gros potentiel.
La maison est sur cave.
Très beau jardin arboré.

Nichée dans un environnement privilégié et particulièrement paisible sur la commune du Lédat, cette magnifique propriété conjugue harmonieusement confort, espace et qualité de vie.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, allie convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en offrant un espace dédié au télétravail ou à une activité indépendante.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'évasion au quotidien. La piscine et son élégant pool house invitent à la détente et promettent de merveilleux moments de partage lors des belles journées ensoleillées.

Le calme absolu du quartier, la qualité des prestations et le cadre naturel exceptionnel font de cette maison un bien rare sur le secteur.

Les plus de la propriété :

Situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme
Vue panoramique sur la campagne environnante
Vaste pièce de vie lumineuse
4 chambres et un bureau
Piscine avec pool house
Cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de nature
Maison pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison

Une adresse confidentielle où élégance, sérénité et art de vivre se rencontrent.

À découvrir sans attendre. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 5 minutes de BRAX et 15 minutes d'Agen, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables, construite en 2000, située dans un environnement calme et agréable.

Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une distribution des pièces pensée pour le confort de toute la famille.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments du quotidien.
L'un des véritables atouts de cette maison est son organisation en deux espaces nuit distincts :
? un premier espace comprenant deux chambres et une salle de bains ;
? un second espace composé de deux grandes chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau, séparé du premier espace par un dressing. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun ou répondre aux besoins d'une famille.
Une buanderie ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, accueillir les enfants ou les animaux.

Les atouts :
? Maison construite en 2000
? 152 m² habitables
? 4 chambres + bureau
? Deux espaces nuit indépendants
? Salle de bains et salle d'eau
? Dressing
? Buanderie
? Double garage
? Terrain entièrement clôturé
? Maison habitable immédiatement
? À 5 minutes de Brax et 15 minutes d'Agen
? Proximité de la future gare LGV
Assainissement individuel : mise en conformité à prévoir.
À visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa moderne de 2020 avec piscine, pergola bioclimatique et double garage

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2020, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité et l'agencement harmonieux de cette maison. Le coeur de vie se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse extérieure. Cet espace convivial accueille une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un grand îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'un bureau, offrant un espace dédié au télétravail ou à toute activité nécessitant calme et confort.

Pour faciliter le quotidien, un spacieux cellier-buanderie complète les espaces de vie et dessert un toilette indépendant. Depuis cette pièce, vous accédez directement à un vaste garage double de plus de 32 m², particulièrement pratique pour le stationnement et le rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une élégante salle de bains vient parfaire cet espace avec une baignoire, une douche à l'italienne, une vasque et un puits de lumière apportant une agréable luminosité naturelle. Un second toilette indépendant complète cette partie de la maison.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse en bois, agrémentée d'une pergola bioclimatique, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Vous profiterez également d'une superbe piscine coque de 8 x 4 mètres avec traitement au sel et profondeur de 1,45 mètre, idéale pour les moments de détente en famille le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Les prestations extérieures sont complétées par un abri de jardin ainsi qu'un espace barbecue, parfaits pour recevoir et profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Cette villa récente, parfaitement entretenue et aux finitions soignées, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie.

Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour une visite qui confirmera votre coup de coeur !

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Saint Antoine de Ficalba, à 20 minutes d'Agen et 15 de Villeneuve sur Lot.
Maison de village avec jardin et garage.
Au RDC, entrée sur pièce de vie et kichnette, à l'arrière, cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse et le jardin, salon avec cheminée.
Débarras et wc.
Au premier, 3 chambres, salle de bain et wc.
L'ensemble est charmant et nécessite des travaux de réhabilitations. (10.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A BIAS en LOT-ET-GARONNE, tout proche de VILLENEUVE-SUR-LOT et des commodités, maison sur deux niveaux des années 1970, sur une magnifique parcelle de terrain arborée et agrémentée d'un puit et de plusieurs dépendances.

L'entrée au RDC se fait par un grande baie vitrée, et dessert une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine d'été, d'un bureau, d'une chambre, d'un wc indépendant et dune cave.

Le premier est accessible par le RDC et, également par un extérieur.
l'entrée dessert, une cuisine équipée, un séjour, salon, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

l'ensemble de ce bien est très harmonieux, en très bon état d'entretien et nécessite un léger rafraichissement.
Coup de coeur assuré. (8.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au calme à Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison offre un beau potentiel pour donner vie à votre projet.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 20 m², prolongé par une cuisine indépendante de 10 m². L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces variées (11 m², 14 m² et 17 m²), à aménager selon vos envies.

Le sous-sol, d'environ 110 m², comprend une buanderie de 34 m². La propriété dispose également d'un garage indépendant de 100 m² ainsi que d'une dépendance de 45 m², offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier ou aménagement d'espaces complémentaires.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine à remettre en état, idéale pour créer un véritable espace de détente une fois rénovée.
Entièrement à rénover, ce bien constitue une belle opportunité pour concevoir un intérieur à votre image, du sol au plafond.

Son environnement paisible en fait un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie serein au quotidien.

Proposée en exclusivité par l'agence Square Habitat Marmande, à seulement 5 minutes de Casteljaloux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en 1974,

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 hectares, composé de prairies et d'un petit bois, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison, d'une surface habitable d'environ 75 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. Une petite véranda à l'entrée vient compléter l'ensemble et offre un espace agréable en toute saison.

Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans, assurant une bonne sérénité sur ce point. Un garage attenant de plus de 23 m² complète ce bien.
Vous profiterez de nombreuses dépendances en bois idéal pour du stockage, bricolage...

Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Casteljaloux.

Bien rare sur le secteur , à visiter sans tarder ! Contactez Daniel Labardin . (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VILLENEUVE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, à deux pas de toutes les commodités et du pôle santé, maison sur trois niveaux très lumineuse et bien entretenue, sur une jolie parcelle arborée.

Au RDC, garage, buanderie, chaufferie, cave et wc indépendant.

Au premier: Entrée spacieuse, cuisine avec accès jardin, et vaste salon séjour.

Au deuxième étage, quatre chambres, dont une suite parentale, salle de bain et wc indépendant.

L'ensemble est idéalement situé, en très bon état d'entretien et nécessite quelques travaux de rafraichissement (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grande maison familiale avec beaux volumes - Sainte-Livrade-sur-Lot

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison de 277 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet d'aménagement.

Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, permettant de créer différents espaces selon vos besoins (famille, télétravail, loisirs?).

Vous découvrirez :

un séjour spacieux de 34 m², idéal pour recevoir
une cuisine de 16 m², fonctionnelle
de nombreux espaces de rangement (cellier, débarras?)
un garage de 32 m (9.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)