Achat maison Lot-et-Garonne (47)

Située au Temple-sur-Lot, dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes, un grand terrain et une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel.

Dès l'entrée, le premier étage s'organise autour d'un couloir desservant les différentes pièces. Vous y trouverez une cuisine indépendante, bénéficiant d'un accès au rez-de-jardin, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse.

Quelques marches permettent d'accéder à la partie nuit, composée d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire. Il propose actuellement quatre pièces, pouvant être aménagées selon les besoins en chambres, bureau, salle de jeux ou espaces indépendants. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Un garage situé au fond de la parcelle vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un atelier.

Grâce à sa configuration, ses volumes et son terrain, cette propriété présente un beau potentiel d'évolution et pourra répondre à différents projets de vie.

Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses espaces, son environnement et ses nombreuses possibilités d'aménagement. (7.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Villeneuve-sur-Lot, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de 7 logements meublés, répartis sur trois niveaux : 5 studios et 2 appartements T2.

Entièrement rénové en 2019, l'ensemble bénéficie d'une configuration adaptée à l'investissement locatif et génère aujourd'hui des revenus réguliers.

Revenus locatifs annuels, charges comprises : 35 892 €
Taxe foncière : 4 619 € / an

Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble proposant plusieurs lots et une rentabilité locative attractive. (6.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison sur sous-sol bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, tout en étant située dans le secteur recherché de Sainte-Radegonde à Villeneuve-sur-Lot.

À l'étage, elle comprend deux chambres, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un grand balcon en L, idéal pour profiter de la vue et de l'environnement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une pièce supplémentaire et un garage. À l'entrée de la maison, une terrasse permet également de profiter de l'extérieur. Un second garage situé sous la terrasse complète l'ensemble.

La propriété s'étend sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités : jardin, animaux, projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace au calme.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec de beaux volumes extérieurs et un fort potentiel. (8.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À mi-chemin entre Monflanquin et Villeréal, tous deux classés parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite dans les années 1980, offrant 134 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'une zone boisée.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 43 m² réunissant séjour et espace salle à manger, complétée par une cuisine indépendante de 19 m², trois chambres, un WC indépendant et une buanderie.

L'espace nuit bénéficie d'une grande salle de bains adaptée PMR de 14,50 m², équipée notamment d'une douche et d'un WC japonais.

Attenant à la maison, un grand garage avec portail électrique ainsi qu'un hangar offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagements.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de près de 9 000 m², en retrait de la route, offrant un cadre naturel et préservé. Le terrain accueille notamment des arbres fruitiers, quelques pieds de vigne et un magnifique saule pleureur, apportant beaucoup de charme à la propriété.

Une partie du terrain située autour de la maison est entièrement clôturée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Autre atout appréciable : une source d'eau potable alimente actuellement la maison, offrant une ressource naturelle particulièrement intéressante.

Un bien rare par son environnement, ses volumes et l'importance de son terrain, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité dans un secteur très attractif.
(7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier calme de Casseneuil, à proximité des commerces et des commodités, cette maison d'environ 93 m² habitables est implantée sur une parcelle d'environ 500 m².

L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités avec une grande pièce faisant office de chaufferie, un espace garage ainsi qu'une pièce aménagée pouvant être utilisée selon vos besoins comme bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants, pour un confort appréciable au quotidien.

Actuellement louée 540 € par mois, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec des revenus générés dès l'acquisition.

Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un potentiel locatif immédiat, à découvrir sans tarder. (11.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.

Un intérieur chaleureux et spacieux
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie
- Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir
- Un petit salon boudoir avec cheminée/insert, pour une ambiance cosy
- Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
- Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours

Au premier étage :
- 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon
- Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille

Au deuxième étage :
- De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier?)

Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur !
Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé.

Des prestations de qualité
- Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal
- Toiture entièrement refaite avec isolation
- Chaudière à gaz à condensation neuve

Un extérieur fonctionnel et agréable
- Grand garage
- Cave sur toute la surface de la maison
- Stationnement privé dans l'allée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne.

Contactez nous pour organiser une visite ! (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, charmante maison de 64 m² offrant un cadre de vie agréable et paisible, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Elle est composée de deux chambres, cuisine, salle à mangé et salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec accès direct à la voie verte. Véritable espace de détente, il est parfait pour partager des repas en famille, organiser des soirées entre amis ou simplement profiter du calme et de la nature en toute intimité.

Cette maison allie confort, praticité et environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Coup de coeur assuré pour les amoureux de calme et de nature. (11.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Pont-du-Casse, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution optimisée comprenant une cuisine indépendante et un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le jardin.

L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

Un vide sanitaire accessible offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage et une cave complète les prestations de ce bien.

Côté confort, vous bénéficierez d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2011 ainsi que d'une chaudière à condensation remplacée en 2024, garantissant de bonnes performances énergétiques.

Édifiée sur un terrain clos et plat d'environ 374 m², cette maison nécessite principalement des travaux de second oeuvre et de décoration intérieure, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies et votre style.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur, jeune retraité ou famille monoparentale, cette maison représente une belle opportunité à personnaliser pour créer un intérieur à votre image.

À découvrir sans tarder ! (7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, sans être isolée. Sa position dominante lui offre une magnifique vue dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. Le séjour de 28 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d'un vaste parking extérieur dallé ainsi que de plusieurs garages, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, un véritable atout pour bénéficier d'un chauffage performant tout en réalisant des économies d'énergie.

Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts
Environnement calme et verdoyant, en campagne sans être isolée.
Position dominante avec une belle vue dégagée.
Pompe à chaleur air/eau récente.
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
Séjour lumineux avec cheminée.
Grande terrasse.
Jardin arboré avec vignes et arbres fruitiers.
Vaste parking extérieur dallé.
Plusieurs garages.
Proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche des commerces et des services.

À noter : assainissement individuel non conforme. (9.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de maître avec jardin arboré à Sainte-Livrade-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Découvrez cette magnifique maison de maître idéalement située à Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité du célèbre marché local, l'un des plus beaux du département. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant charme, espace et confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand bureau, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne et élégante, équipée d'une arrière-cuisine pratique. Le vaste salon-séjour bénéficie de très beaux volumes et de superbes hauteurs sous plafond, agrémenté d'une imposante cheminée qui promet des soirées d'hiver chaleureuses.

À l'étage, de grandes chambres lumineuses, une salle de bain et un WC complètent cet espace nuit confortable. Les combles sont aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement.

La maison repose sur une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin joliment arboré complète ce bien, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère dans un environnement dynamique et authentique.

Nichée dans un environnement privilégié et particulièrement paisible sur la commune du Lédat, cette magnifique propriété conjugue harmonieusement confort, espace et qualité de vie.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, allie convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en offrant un espace dédié au télétravail ou à une activité indépendante.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'évasion au quotidien. La piscine et son élégant pool house invitent à la détente et promettent de merveilleux moments de partage lors des belles journées ensoleillées.

Le calme absolu du quartier, la qualité des prestations et le cadre naturel exceptionnel font de cette maison un bien rare sur le secteur.

Les plus de la propriété :

Situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme
Vue panoramique sur la campagne environnante
Vaste pièce de vie lumineuse
4 chambres et un bureau
Piscine avec pool house
Cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de nature
Maison pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison

Une adresse confidentielle où élégance, sérénité et art de vivre se rencontrent.

À découvrir sans attendre. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Antoine-de-Ficalba, à seulement 20 minutes d'Agen et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette charmante maison de village avec jardin et garage, offrant un beau potentiel après travaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie avec kitchenette. À l'arrière, une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un débarras et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'ensemble offre beaucoup de charme et de possibilités, mais nécessite des travaux de réhabilitation permettant de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un village agréable et idéalement situé entre Agen et Villeneuve-sur-Lot. (10.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A BIAS en LOT-ET-GARONNE, tout proche de VILLENEUVE-SUR-LOT et des commodités, maison sur deux niveaux des années 1970, sur une magnifique parcelle de terrain arborée et agrémentée d'un puit et de plusieurs dépendances.

L'entrée au RDC se fait par un grande baie vitrée, et dessert une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine d'été, d'un bureau, d'une chambre, d'un wc indépendant et dune cave.

Le premier est accessible par le RDC et, également par un extérieur.
l'entrée dessert, une cuisine équipée, un séjour, salon, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

l'ensemble de ce bien est très harmonieux, en très bon état d'entretien et nécessite un léger rafraichissement.
Coup de coeur assuré. (8.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Villeneuve-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités et du pôle de santé, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, répartie sur trois niveaux, implantée sur une agréable parcelle arborée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, une spacieuse entrée dessert une cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie.

Au deuxième étage, quatre chambres, dont une suite parentale, salle de bain et wc indépendant.

L'ensemble est idéalement situé, en très bon état d'entretien et nécessite quelques travaux de rafraichissement (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, cette vaste maison de 277 m² offre de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour donner vie à différents projets.

Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, permettant d'aménager facilement des espaces dédiés à la vie familiale, au télétravail, aux loisirs ou encore à l'accueil.

Vous découvrirez notamment :

Un séjour lumineux de 34 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ;
Une cuisine fonctionnelle de 16 m², offrant un espace agréable au quotidien ;
De nombreux espaces de rangement, avec cellier, débarras et pièces annexes ;
Un garage de 32 m², pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son potentiel d'évolution, cette maison offre de multiples possibilités pour répondre à vos envies et à vos besoins.

Une opportunité à découvrir pour les familles à la recherche d'espace et de potentiel ! (10.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous avons un vrai coup de coeur pour les maisons à ossature bois, appréciées pour leur style unique et le confort qu'elles offrent au quotidien.

La Sauvetat-sur-Lède (Lot-et-Garonne)

À seulement 7 minutes de Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un village dynamique, nous vous proposons cette belle villa de 3 chambres à l'architecture atypique et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, où la lumière naturelle met en valeur les volumes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace.

Le rez-de-chaussée comprend :
-une chambre spacieuse avec vue sur le jardin,
-un WC indépendant,
-des espaces de rangement fonctionnels.

À l'étage, le palier dessert :
-deux chambres,
-une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, agrémenté d'un chalet en bois.
Un garage indépendant, avec accès direct sur la rue, complète ce bien.

Une maison pleine de charme, où l'ossature bois crée une atmosphère douce et conviviale .

idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.

QUARTIER JAYAN - Idéalement située en centre-ville dans un quartier prisé d'Agen, à proximité immédiate de l'école Félix Aunac, cette maison de ville offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement.

D'une belle superficie, elle se compose :
- d'un vaste salon / salle à manger d'environ 43 m², lumineux et agréable,
- de 3 grandes chambres,
- d'une buanderie,
- d'un espace rangement pouvant être aménagé en dressing au 1er niveau,
- d'une salle de bains avec beau volume à repenser selon vos envies,
- et au 2ème niveau, d'une 4ème chambre mansardée, idéale pour un espace nuit supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Points forts :
- Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Travaux à prévoir uniquement de second oeuvre (cuisine, salle de bains, revêtements, chauffage)
- Possibilité d'installer un système de chauffage moderne type pompe à chaleur
- Potentiel de création d'un espace de stationnement en ouvrant sur la terrasse

Une opportunité rare en centre-ville, parfaite pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec valorisation à la clé.

Amateurs de rénovation, contactez-nous pour organiser une visite !






(5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans le recherché quartier Jayan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie d'environ 145 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
- Une cuisine équipée et aménagée,
- Un salon chaleureux,
- Une véranda lumineuse,
- Quatre belles chambres,
- Deux salles d'eau et deux WC,
- Un espace bureau et rangement au troisième niveau.

Atout supplémentaire : une dépendance avec deux chambres supplémentaires et une arrivée d'eau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

À l'extérieur, vous serez séduit par une grande cour arborée pleine de charme pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :
- toiture neuve
- isolation récente
- électricité aux normes
- chaudière à condensation neuve
- double vitrage intégral et porte d'entrée en aluminium

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet et de confort !

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)