Achat maison 4 pièces - 165.39m² à LA SAUVETAT SUR LEDE (47150)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, de quatre chambres, d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une arrière-cuisine pratique.

Une véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à une terrasse couverte, à proximité d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un double garage, de plusieurs cabanons pour le rangement des outils de jardinage, ainsi que de réserves d'eau permettant l'arrosage du jardin.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot.

Une maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne tout en restant proche des commodités. (7.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison atypique en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances ? Fort potentiel
Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison atypique en pierre qui séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation.
Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Villeneuve-sur-Lot et ses environs, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme et nature sont au rendez-vous.
La maison principale comprend deux chambres et un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Son authenticité, son emplacement recherché et son potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
À l'extérieur, une piscine est présente sur la propriété. Véritable atout pour profiter des beaux jours, elle devra toutefois faire l'objet d'une vérification complète de son état et de son fonctionnement avant toute remise en service.
La propriété dispose également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles pourront être transformées en studios indépendants pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, ou encore être aménagées en local professionnel pour une activité libérale, artisanale ou en télétravail.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, laissant aux futurs propriétaires la liberté de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique dans un cadre exceptionnel.

Nichée au coeur de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de 90m² vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel qui donne immédiatement accès à un séjour de 30?m² ouvrant sur la cuisine de 12?m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Trois chambres de 11 à 12 m² offrent un cadre paisible pour chaque membre de la famille, tandis qu'une salle de bains de 7m² et un WC séparé complètent le niveau principal. Le sous-sol, avec sa cave de 12m² et une pièce de 9m², propose un espace de rangement supplémentaire, et le garage, réparti sur 71m² et un annexé de 14m², assure une capacité de stationnement généreuse. En été, profitez d'une piscine privée, véritable atout pour des moments de détente en plein air.
Le bien, à rafraîchir, s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, propice à une vie de famille sereine. À seulement huit minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, ce qui facilite le quotidien des parents. La localisation, bien que retirée des axes de transport majeurs, vous garantit une tranquillité rare tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une opportunité à saisir pour créer votre havre de paix à Villeneuve-sur-Lot.

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, sans être isolée. Sa position dominante lui offre une magnifique vue dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. Le séjour de 28 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d'un vaste parking extérieur dallé ainsi que de plusieurs garages, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, un véritable atout pour bénéficier d'un chauffage performant tout en réalisant des économies d'énergie.

Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts
Environnement calme et verdoyant, en campagne sans être isolée.
Position dominante avec une belle vue dégagée.
Pompe à chaleur air/eau récente.
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
Séjour lumineux avec cheminée.
Grande terrasse.
Jardin arboré avec vignes et arbres fruitiers.
Vaste parking extérieur dallé.
Plusieurs garages.
Proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche des commerces et des services.

À noter : assainissement individuel non conforme. (9.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VILLENEUVE-SUR-LOT, Découvrez le charme de cette ancienne grange entièrement rénovée, située dans un quartier calme, à mi-chemin entre la campagne et les commodités. Ce bien rare allie authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain de 1,9 hectare, cette propriété offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter de la nature ou développer un projet personnel (animaux, potager, loisirs?).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Cette grange rénovée séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement apaisant, tout en restant proche des commerces et des services essentiels.

Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'authenticité, à la recherche d'un bien clé en main, à la fois chaleureux et fonctionnel.

Les atouts :
- Rénovation complète de qualité
- Terrain de 1,9 hectare avec vue dégagée
- Secteur calme, proche des commodités
- Belle luminosité et volumes généreux
(6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un environnement privilégié et particulièrement paisible sur la commune du Lédat, cette magnifique propriété conjugue harmonieusement confort, espace et qualité de vie.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, allie convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en offrant un espace dédié au télétravail ou à une activité indépendante.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'évasion au quotidien. La piscine et son élégant pool house invitent à la détente et promettent de merveilleux moments de partage lors des belles journées ensoleillées.

Le calme absolu du quartier, la qualité des prestations et le cadre naturel exceptionnel font de cette maison un bien rare sur le secteur.

Les plus de la propriété :

Situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme
Vue panoramique sur la campagne environnante
Vaste pièce de vie lumineuse
4 chambres et un bureau
Piscine avec pool house
Cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de nature
Maison pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison

Une adresse confidentielle où élégance, sérénité et art de vivre se rencontrent.

À découvrir sans attendre. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété composée de deux logements, parfaite pour grande famille, location ou gîte :
Le premier logement est composé d'une cuisine d'une véranda d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau.
Le deuxième logement est composé d'un séjour, d'une cuisine avec véranda, de deux chambres, et d'une salle d'eau. A l'étage une mezzanine, ouverte sur une chambre et sa salle de bain.
A l'extérieur vous trouverez pour vos soirées un espace détente avec une piscine et un double garage spacieux, et un espace de stationnement.
L'emplacement est idéal. A deux pas d'un centre commerciale avec supermarché, pharmacie, restaurants, écoles.

A Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette maison typique des années 60. Elle se tient dans une quartier résidentiel calme, tout proche d'une école, et vous offre 106 m² habitable à rénover. Les trois belles chambres avec parquet, le séjour , la cuisine et la salle de bain disposent de beaux volumes.
Le grand sous-sol permet de pouvoir agrandir les espaces de vie tout en conservant un garage et atelier.
Des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir pour optimiser le confort usuel.

A VILLENEUVE-SUR-LOT, rive droite, cette maison sur deux niveaux se situe dans un quartier calme de Villeneuve sur Lot, proche du centre-ville et de toutes commodités.
Elle a été construite en 1970 sur un terrain d'environ 971 m² clôturé.
Elle est composée à l'étage d'une entrée spacieuse qui dessert une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et un WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez Une entrée indépendante qui dessert, une pièce, deux chambres, un garage, une chaufferie et une réserve.

L'extérieur dispose d'un jardin agréable et spacieux, dont le terrain est piscinable.

Cette maison d'habitation est idéale pour accueillir une famille, être aménagé en deux logements indépendants, exercer une activité professionnelle ou encore se créer un investissement locatif.

Venez découvrir ce bien à fort potentiel qui saura vous séduire !

Découvrez cette charmante maison, actuellement louée, offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur l'ensemble du jardin, un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul.

Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement avec un locataire en place.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (9.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)