Achat maison 7 pièces - 170m² à LEDAT (47300)

Nichée au coeur de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de 90m² vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel qui donne immédiatement accès à un séjour de 30?m² ouvrant sur la cuisine de 12?m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Trois chambres de 11 à 12 m² offrent un cadre paisible pour chaque membre de la famille, tandis qu'une salle de bains de 7m² et un WC séparé complètent le niveau principal. Le sous-sol, avec sa cave de 12m² et une pièce de 9m², propose un espace de rangement supplémentaire, et le garage, réparti sur 71m² et un annexé de 14m², assure une capacité de stationnement généreuse. En été, profitez d'une piscine privée, véritable atout pour des moments de détente en plein air.
Le bien, à rafraîchir, s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, propice à une vie de famille sereine. À seulement huit minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, ce qui facilite le quotidien des parents. La localisation, bien que retirée des axes de transport majeurs, vous garantit une tranquillité rare tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une opportunité à saisir pour créer votre havre de paix à Villeneuve-sur-Lot.

Située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve sur Lot, cette maison de plain-pied construite en 2000, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et immédiatement habitable.
D'une surface de 140 m², elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'un bureau, idéal pour du télétravail.
L'espace nuit comprend 3 chambres, et chacune dispose de sa propre salle de bain, permettant un confort de vie pour la famille et recevoir les amis.
La maison bénéficie en outre de prestations de qualité telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible dans toutes les pièces, mais aussi d'un adoucisseur d'eau et d'un puit. Elle profite d'une bonne performance énergétique (DPE en C). A l'extérieur, le terrain de 560m² clôturé, dispose de deux accès indépendants avec portails permettant le stationnement de plusieurs véhicules dont un camping-car par exemple.
(7.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un écrin de verdure, au LEDAT, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 268 m², elle comprend notamment une vaste cuisine, des chambres généreuses, un salon spacieux et une véranda pour profiter de la vue. Un appartement loué meublé générant un revenu complémentaire de 500€ par mois, vient compléter ce bien. L'ensemble bénéficie d'un store PVC et de panneaux solaires équipés d'une batterie pour une quasi-indépendance énergétique. Sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix, avec en sus deux granges pour un usage multiple.

A VILLENEUVE-SUR-LOT, Découvrez le charme de cette ancienne grange entièrement rénovée, située dans un quartier calme, à mi-chemin entre la campagne et les commodités. Ce bien rare allie authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain de 1,9 hectare, cette propriété offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter de la nature ou développer un projet personnel (animaux, potager, loisirs?).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Cette grange rénovée séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement apaisant, tout en restant proche des commerces et des services essentiels.

Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'authenticité, à la recherche d'un bien clé en main, à la fois chaleureux et fonctionnel.

Les atouts :
- Rénovation complète de qualité
- Terrain de 1,9 hectare avec vue dégagée
- Secteur calme, proche des commodités
- Belle luminosité et volumes généreux
(6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A BIAS en LOT-ET-GARONNE, tout proche de VILLENEUVE-SUR-LOT et des commodités, maison sur deux niveaux des années 1970, sur une magnifique parcelle de terrain arborée et agrémentée d'un puit et de plusieurs dépendances.

L'entrée au RDC se fait par un grande baie vitrée, et dessert une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine d'été, d'un bureau, d'une chambre, d'un wc indépendant et dune cave.

Le premier est accessible par le RDC et, également par un extérieur.
l'entrée dessert, une cuisine équipée, un séjour, salon, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

l'ensemble de ce bien est très harmonieux, en très bon état d'entretien et nécessite un léger rafraichissement.
Coup de coeur assuré. (8.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette maison typique des années 60. Elle se tient dans une quartier résidentiel calme, tout proche d'une école, et vous offre 106 m² habitable à rénover. Les trois belles chambres avec parquet, le séjour , la cuisine et la salle de bain disposent de beaux volumes.
Le grand sous-sol permet de pouvoir agrandir les espaces de vie tout en conservant un garage et atelier.
Des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir pour optimiser le confort usuel.

A Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison familiale des années 1960 offrant environ 97 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 540 m².

Fonctionnelle et bien entretenue, elle permet une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez également sa cuisine indépendante prolongée par une véranda fermée, idéale pour profiter d'un espace lumineux toute l'année, ainsi que son salon-séjour chaleureux .

L'étage accueille trois chambres confortables d'environ 11 m², 12 m² et 15 m², un point d'eau ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, de moustiquaires, d'une isolation récente et du raccordement au tout-à-l'égout. .

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille. Une terrasse, un puits avec pompe, un garage d'environ 24 m² avec espace buanderie, un atelier d'environ 15 m², un carport, un abri de jardin ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Une maison conviviale et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie pratique à quelques minutes seulement de toutes les commodités. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier calme de Casseneuil, à proximité des commerces et des commodités, cette maison sur sous-sol d'environ 93 m² est implantée sur un terrain d'environ 500 m².

L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol total comprend une grande pièce servant de chaufferie, un espace garage ainsi qu'une pièce aménagée pouvant être utilisée comme bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement selon vos besoins.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants, offrant un confort appréciable au quotidien.

Le bien est actuellement loué 540 € par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. (10.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située coeur de Villeneuve-sur-Lot, à quelques pas du centre-ville. Avec ses cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales, cette demeure est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.
Profitez d'une vue imprenable depuis la terrasse panoramique sur les toits de Villeneuve, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Cette maison offre également un double garage, parfait pour sécuriser vos véhicules.
La maison est habitable sans travaux, avec un chauffage central et des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. La proximité des commodités est un atout majeur : Carrefour Market à seulement 200 mètres, plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants à quelques minutes de marche.
Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et confortable, idéalement située dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
(7.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Villeneuve sur Lot, près de la sous-prefecture en centre-ville, voici une belle opportunité d'investissement avec un bon rapport locatif.
Le bien se compose d'un grand garage au rez-de-chaussée, et d'un appartement de type T2 au 1er étage. Il est mitoyen de trois côtés. Le bien est actuellement loué au prix de 460€ par mois. Le classement énergétique est en D.