Achat maison Lot-et-Garonne (47)

QUARTIER JAYAN - Idéalement située en centre-ville dans un quartier prisé d'Agen, à proximité immédiate de l'école Félix Aunac, cette maison de ville offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement.

D'une belle superficie, elle se compose :
- d'un vaste salon / salle à manger d'environ 43 m², lumineux et agréable,
- de 3 grandes chambres,
- d'une buanderie,
- d'un espace rangement pouvant être aménagé en dressing au 1er niveau,
- d'une salle de bains avec beau volume à repenser selon vos envies,
- et au 2ème niveau, d'une 4ème chambre mansardée, idéale pour un espace nuit supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Points forts :
- Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Travaux à prévoir uniquement de second oeuvre (cuisine, salle de bains, revêtements, chauffage)
- Possibilité d'installer un système de chauffage moderne type pompe à chaleur
- Potentiel de création d'un espace de stationnement en ouvrant sur la terrasse

Une opportunité rare en centre-ville, parfaite pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec valorisation à la clé.

Amateurs de rénovation, contactez-nous pour organiser une visite !






(5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans le quartier recherché de Jayan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 145 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial et d'une agréable véranda baignée de lumière.

L'espace nuit offre quatre belles chambres, deux salles d'eau et deux WC. Au dernier niveau, un espace bureau et des rangements viennent compléter l'ensemble.

UN VÉRITABLE ATOUT : UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Cette dépendance dispose de deux chambres supplémentaires et d'une arrivée d'eau, offrant un beau potentiel pour accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel ou créer un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arborée, véritable havre de paix en plein coeur de ville, idéale pour vos moments de détente et vos repas en famille.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR :

Toiture neuve

Isolation récente

Installation électrique aux normes

Chaudière à condensation neuve

Double vitrage intégral

Porte d'entrée en aluminium

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au coeur d'Agen.

À découvrir sans tarder avec votre agence SQUARE HABITAT AGEN !

(4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison rénovée des années 1940, quartier calme avec accès à pieds gare, écoles, grande surface et tous commerces.

Cette maison de caractère est opérationnelle de plain-pied, elle a bénéficié de nombreuses rénovations alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Vous profiterez d'un emplacement idéal, d'une piscine avec abri.

Travaux récents et prestations :

Isolation par l'extérieur
Chaudière à gaz à condensation
Climatisation réversible
Volets roulants électrique solaire et fenêtres double vitrage
Portail récent
Toiture démoussée, charpente traitée

Agencement :

Rez-de-chaussée : entrée, salle de bain avec toilette, deux chambres, dégagement, séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante et petit cellier.
Étage : combles aménageable avec point d'eau et toilettes.

Extérieur :
Chemin appartenant uniquement à la maison donne accès au parking de la maison et au terrain attenant avec deux garages et atelier. Ce terrain annexe accessible de manière indépendante, idéal pour un projet professionnel, locatif ou de loisirs ou projet de revente.

Atouts majeurs : maison rénovée, environnement paisible, proximité immédiate de toutes les commodités et fort potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare alliant calme, confort et praticité au quotidien.
Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXPEDITEUR EXTERNE: Ne cliquez sur aucun lien et n'ouvrez aucune pièce jointe à moins qu'ils ne proviennent d'un expéditeur fiable, ou que vous ayez l'assurance que le contenu provient d'une source sûre.



A VILLENEUVE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, à proximité immédiate des commodités, le hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie, puis une cuisine indépendante, suit un salon d'hiver ouvert la terrasse et le jardin, une buanderie avec W.C, ainsi qu'un l'accès à la cave.
Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec W.C et un bureau.

Au deuxième étage deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Une deuxième pièce pouvant aisément être converti en dressing.



A l'abris des regards un joli jardin arboré et un appentis agrémenté d'un jacuzzi accessible en toute saison.
Vous apprécierez le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne, le jardin privatif et la proximité du centre ville.

(6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir, agréable maison mitoyenne d'environ 90m², située dans un quartier calme et résidentiel; entièrement équipée de climatisation (pompe à chaleur air/air), idéale pour une vie confortable en toute saison.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille, de 3 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin détente ou chambre d'appoint).

La maison dispose également de deux vérandas, idéales pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 130 m², facile à entretenir, parfait pour un entretien modéré tout en profitant d'un espace extérieur agréable.

Le luxe de ne plus jamais manquer de place !
Idéale pour les familles nombreuses ou recomposées, cette demeure de caractère allie volumes généreux et fonctionnalité au coeur d'Agen. Avec ses 182 m² et ses 7 pièces, elle offre une configuration rare où chacun trouve son intimité sans compromis.

Les points forts qui font la différence :
Vivre ensemble, sans se marcher dessus : 5 grandes chambres et des espaces de vie modulables (bureau, salle de jeux).
Le confort XXL : Un séjour spacieux baigné de lumière, parfait pour les grandes tablées et les moments de partage.
Zéro stress logistique : proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un quotidien simplifié pour les parents actifs !
Extérieur privilégié : Un jardin clos pour les enfants et une terrasse pour vos soirées d'été au bord de la piscine.
En bref : Une maison spacieuse pour votre nouvelle vie.

Infos clés :
Surface : 182,8 m²
Pièces : 7 (dont 5 chambres)
Performance énergétique : D
Localisation : Agen (47000)
Prix : 249 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez Square Habitat pour une visite privée et laissez-vous séduire par ses volumes.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à la campagne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied avec sous-sol total, offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces de vie.
La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse et la piscine, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine dinatoire, indépendante, permet de profiter d'un véritable espace repas. Elle est complétée par une arrière-cuisine donnant accès à une petite terrasse couverte ainsi qu'au garage situé au sous-sol.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse donnant directement sur la piscine, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente dans un cadre calme et verdoyant.

Le sous-sol total offre un vaste espace de stationnement et de rangement, avec notamment un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage aux granulés de bois et au gaz ainsi que d'une climatisation réversible.
Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie à la campagne tout en conservant de beaux volumes et des prestations appréciables.
À découvrir sans tarder ! (7.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes seulement des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de ville offrant une organisation fonctionnelle et des espaces extérieurs appréciables.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambres et d'un bureau, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

La maison bénéficie également d'un jardinet à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Un abri de jardin complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique.

Une maison de ville fonctionnelle, idéalement située à proximité des commodités et bénéficiant d'un extérieur agréable. (11.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, en campagne sur la commune de Saint-Aubin, cette propriété offre un beau potentiel grâce à sa configuration composée de trois logements indépendants, avec la possibilité de réaménager l'ensemble selon vos projets.

Le premier logement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Le deuxième logement comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Le troisième logement, actuellement indépendant, dispose d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres. Il peut facilement être ouvert sur le deuxième logement, permettant ainsi de créer une habitation plus spacieuse et familiale.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou regroupement des logements afin de créer une maison de plus grande superficie.

Implantée dans un cadre campagne recherché, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité, de potentiel et de modularité.

Une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet immobilier personnalisé. (8.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez cette belle maison familiale développant environ 168 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 2 400 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement sur une cuisine, créant un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la grande terrasse et de sa vue dégagée, offrant un cadre particulièrement appréciable au quotidien.

La partie nuit propose trois chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, permettant de préserver confort et intimité. Une salle de bains vient compléter cet espace.

Le sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités. Il dispose notamment d'un double garage avec portes électriques, d'une seconde suite parentale, ainsi que de plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos envies et vos besoins.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.

À l'extérieur, la parcelle de 2 400 m² offre un environnement agréable et préservé, avec de beaux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements.

Les + de cette propriété
168 m² habitables
Terrain de 2 400 m²
4 chambres, dont une suite parentale
Seconde suite parentale au sous-sol
Bureau
Belle pièce de vie ouverte sur la cuisine
Grande terrasse avec vue dégagée
Double garage avec portes électriques
Pompe à chaleur
Sous-sol aux nombreuses possibilités
Maison idéale pour une famille à la recherche de volume, confort et tranquillité

Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder à Sainte-Colombe-en-Bruilhois. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison, actuellement louée, offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur l'ensemble du jardin, un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul.

Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement avec un locataire en place.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (9.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située coeur de Villeneuve-sur-Lot, à quelques pas du centre-ville. Avec ses cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales, cette demeure est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.
Profitez d'une vue imprenable depuis la terrasse panoramique sur les toits de Villeneuve, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Cette maison offre également un double garage, parfait pour sécuriser vos véhicules.
La maison est habitable sans travaux, avec un chauffage central et des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. La proximité des commodités est un atout majeur : Carrefour Market à seulement 200 mètres, plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants à quelques minutes de marche.
Les familles apprécieront la proximité des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et confortable, idéalement située dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
(7.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible.

Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique au quotidien.

Dans le prolongement de la maison, une agréable véranda permet de profiter pleinement des extérieurs et donne accès à une terrasse couverte, agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas aux beaux jours.

À l'extérieur, vous disposerez d'un double garage, de plusieurs cabanons pour le stockage et le rangement du matériel de jardinage, ainsi que de réserves d'eau pour l'arrosage du jardin.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², offrant de beaux espaces pour profiter de la nature et de la tranquillité.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre campagne tout en restant à proximité des commodités de Villeneuve-sur-Lot. (7.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au pied du joli village de Monclar d'Agenais, à 10 minutes de Ste Livrade, découvrez cette maison sur 2 niveaux de 88m² . Sise sur un promontoire de 2000m², vous apprécierez la vue panoramique. Cette maison des années 70 comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine, un séjour-salle à manger, une salle d'eau, un toilette, un garage de 88m² dont une chambre de 13m². A noter les avantages du poêle à granules et d'une climatisation réversible .
A l'extérieur, se trouve un abri pour camping-car de 20m² .


A noter que l'assainissement individuel est aux normes.
(7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ouverte sur un séjour convivial et une véranda lumineuse avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine, un grand salon, un cellier ainsi qu'une vaste cave offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort.

La maison bénéficie de deux entrées principales, un véritable atout permettant diverses possibilités d'aménagement ou d'utilisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts :

- Séjour et véranda lumineux
- Accès direct au jardin
- 3 chambres dont une avec balcon
- Grand salon
- Cellier et vaste cave
- 2 WC indépendants
- Deux entrées principales
- Maison de ville avec beaux volumes

À découvrir sans tarder ! (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans une petite rue pavée, à distance de marche des commodités (hôpital, collège/lycée, bars, restaurants...), cette maison de caractère est idéalement placée au coeur de la ville de Marmande.
Sur 3 niveaux, elle offre au RDC une entrée desservant un séjour ouvrant sur la terrasse et un jardin, une cuisine équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le palier au premier étage donne accès à 2 nouvelles volumineuses chambres, un dressing et une salle de bain avec WC.
Le 2 -ème étage est composé d'une vaste chambre avec salle d'eau et WC attenant.
Un garage d'environ 55m², parfait en centre-ville, complète ce bien à découvrir rapidement! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 110,56 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

À l'étage :
Entrée
Cuisine
Séjour lumineux ouvert sur terrasse
Salon
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant

En rez-de-jardin :
Le rez-de-chaussée comprend un petit appartement indépendant à rafraîchir composé d'une cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau et WC.
Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

? Garage avec espace atelier.

Chauffage central gaz avec chaudière récente
Terrain de 506 m²
Puits avec pompe neuve

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, offrant l'opportunité de la remettre à votre goût.

Idéal pour un premier achat avec possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, du PTZ (Prêt à Taux Zéro) et autres dispositifs selon éligibilité.

Accès facilité grâce au pont de Camélat et proximité de l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Agen et les principaux axes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété composée de deux logements, parfaite pour grande famille, location ou gîte :
Le premier logement est composé d'une cuisine d'une véranda d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau.
Le deuxième logement est composé d'un séjour, d'une cuisine avec véranda, de deux chambres, et d'une salle d'eau. A l'étage une mezzanine, ouverte sur une chambre et sa salle de bain.
A l'extérieur vous trouverez pour vos soirées un espace détente avec une piscine et un double garage spacieux, et un espace de stationnement.
L'emplacement est idéal. A deux pas d'un centre commerciale avec supermarché, pharmacie, restaurants, écoles.

(8.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)