Achat maison 5 pièces - 90m² à AGEN (47000)

Maison à vendre Secteur Palissy, Agen Idéalement située dans le quartier recherché de Palissy à Agen, cette charmante maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un bureau parfait pour le télétravail, de trois belles chambres, ainsi que d'une salle de bains et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 300 m² sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports. Maison familiale fonctionnelle et bien entretenue. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied au style basque, idéalement située dans le secteur recherché Palissy/Michelet à Agen. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Description du bien :
Surface habitable : environ 61 m²
Cuisine indépendante
Salon / salle à manger lumineux avec cheminée fonctionnelle.
Deux chambres confortables.
Salle de bains et WC séparés.
Garage attenant avec accès direct à la maison, porte motorisée.
Jardin sur trois côtés, parfait pour profiter des beaux jours

Cette maison nécessite un rafraîchissement décoratif ainsi que des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Travaux éligibles aux prêts PTZ et Éco-PTZ, une opportunité à saisir pour optimiser votre budget !

Idéal primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement ou investisseurs dans le cadre d'une défiscalisation.

Un emplacement privilégié, un fort potentiel, une belle opportunité sur Agen !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Square Habitat Agen vous présente cette magnifique maison de ville entièrement rénovée à neuf (isolation, toiture avec surélévation du 3 niveaux, équipements, offrant une surface de 179 m² dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, marché et services médicaux.

Une maison économe en énergie et aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un grand salon lumineux avec poêle de masse finlandais
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas
- Une grande buanderie entièrement équipée avec point d'eau et une lingerie attenante
- Un WC indépendant avec point d'eau
- une grande pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec piscinette (faible taxe foncière)

Au premier étage :
- Un palier distribuant une salle de cinéma privée
- Une belle suite parentale : chambre, dressing, salle d'eau, WC indépendant avec accès à une agréable terrasse privative.

Au deuxième étage :
- 3 belles chambres avec rangements optimisés
- 2 salles d'eau communicantes
- Un WC indépendant

Atouts énergétiques & technologiques :
DPE B : performances dignes d'une maison neuve
Pompe à chaleur + chauffage gainable dans toute la maison
Panneaux solaires avec revente EDF : 800 à 1000 € de revenus annuels
Domotique complète : chauffage, volets, éclairages, alarme via centrale de commande
Poêle de masse assurant un excellent confort thermique
Isolation entièrement refaite + toiture neuve
Puits de lumière, cave
Abri de jardin avec local piscine

Une maison coup de coeur, prête à vivre, sans aucun travaux !
Un bien rare sur le secteur Jayan, alliant charme, modernité et faibles consommations énergétiques.
(4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située, cette maison de ville de 42 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau.
La chambre en mezzanine apporte du charme et une belle optimisation de l'espace, tout en offrant un coin nuit confortable.
Une petite cour privative vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Située dans un lotissement calme et recherché du Passage d'Agen, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 64 m² habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel après rénovation.

Rez-de-chaussée :

Un grand garage motorisé de 32 m², idéal pour stationner ou aménager selon vos besoins.

1er étage :
Une véranda lumineuse,
Un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible,
Un garage attenant d'environ 16 m² offrant la possibilité d'agrandissement du séjour,
Une grande terrasse carrelée à l'avant.

2ème étage :
Trois chambres dont une avec placard intégré,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une terrasse supplémentaire à l'arrière pour vos moments de détente.

Prestations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente une belle opportunité pour qui souhaite créer un intérieur à son goût, dans un environnement paisible et proche d'Agen.

À visiter sans tarder ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.

Un intérieur chaleureux et spacieux
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie
- Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir
- Un petit salon boudoir avec cheminée/insert, pour une ambiance cosy
- Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
- Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours

Au premier étage :
- 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon
- Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille

Au deuxième étage :
- De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier?)

Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur !
Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé.

Des prestations de qualité
- Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal
- Toiture entièrement refaite avec isolation
- Chaudière à gaz à condensation neuve

Un extérieur fonctionnel et agréable
- Grand garage
- Cave sur toute la surface de la maison
- Stationnement privé dans l'allée

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne.

Contactez nous pour organiser une visite ! (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située, cette belle maison d'environ 182.8 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie rare en centre-ville.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 4 à 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces bureau ou loisirs selon vos besoins.

Côté confort, la maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant praticité et intimité à tous les occupants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 750 m², véritable havre de paix, complété par une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.

Une opportunité rare alliant espace, confort et emplacement privilégié en centre-ville d'Agen.

Située dans le secteur prisé de Boé La Couronne, cette maison de plain-pied d'environ 81 m² habitable offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose de :

- Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bains et WC séparés.

Vous apprécierez également son grand garage en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau terrain sur l'arrière, avec un potentiel de découpe pour création d'un terrain à bâtir, un véritable atout rare sur le secteur.
Double vitrage intégral
Chauffage au gaz de ville
Quartier recherché et calme
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût.

Une belle opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

À vendre, superbe maison en pierre de 215 m² située dans un environnement paisible, sur un terrain arboré de 3 800 m². Cette propriété de caractère se compose de 4 chambres dont une vaste suite parentale de 56 m² avec salle d'eau et dressing, d'une grande salle de bains, d'un salon convivial, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un patio très lumineux, idéale pour profiter d'un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. En complément, une dépendance de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : logement indépendant, atelier ou bureau. Cette maison allie charme de l'ancien, beaux volumes et prestations de qualité. Idéale pour une famille ou un projet d'accueil touristique. À découvrir sans tarder.

À vendre, belle maison de 142 m² située dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur un terrain d'un hectare.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux véritables chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine accompagnée d'un espace bureau attenant, idéal pour le télétravail ou un coin détente.
La maison dispose également d'une pièce supplémentaire d'environ 20 m² en sous-sol, non comptabilisée dans la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, atelier, espace de rangement, etc.).
Cette maison spacieuse et fonctionnelle propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou les amoureux de la nature.
À visiter sans tarder.