Achat maison Aix-en-Provence (13080) et alentours

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe bastidon de 202 m² offrant un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et tranquillité.
Située au bout d'une impasse et édifié sur une parcelle de 1114 m², dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette demeure séduit par son caractère, son emplacement recherché et ses performances énergétiques exemplaires (DPE A).
Au rez de chaussée, un espace cuisine dinatoire, un séjour, une suite junior, une buanderie et une cave.
A l'étage, la master avec une terrasse d environ 26 m² , deux chambres avec leur salle de bain. Une piscine et un garage complètent l'ensemble. Un catalogue pour le choix des matériaux sols, faïences est proposé au futur acheteur .
Les atouts :
202 m² habitables
4 chambres
Exposition plein sud
Très belles prestations
Impasse privée
Calme absolu
Centre-ville accessible à pied en 10 minutes
DPE A
Secteur calme et recherché Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. (2.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ventabren | Propriété d'architecte de 257 m² au coeur d'une pinède, sur un domaine de 4 000 m² avec piscine
La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente :
Dans l'un des secteurs prisés de Ventabren, au coeur d'un environnement naturel d'exception, cette remarquable villa d'architecte d'inspiration provençale développe 257 m² habitables sur une magnifique parcelle de 4 000 m², en partie boisée de pins, offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards et dans un calme.
Construite dans les années 90, cette propriété séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son harmonie parfaite avec la nature environnante. Véritable maison de famille, elle offre de multiples possibilités d'aménagement et un art de vivre privilégié à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.
Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception avec un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, six chambres, deux salles de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être dédiée à une salle de jeux, un espace de sport, un atelier ou un salon de loisirs selon vos envies.
À l'étage, un espace plus intimiste est réservé à la suite parentale. Il comprend une chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes, un dressing, une élégante véranda aménagée en bureau baignée de lumière ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un second bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail.
À l'extérieur, le parc paysager, ponctué d'une belle pinède, offre un environnement exceptionnel où règnent calme, intimité et sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Les points forts :
Secteur résidentiel recherché de Ventabren.
Villa d'architecte de 257 m² habitables.
Terrain paysager de 4 000 m² avec pinède.
10 pièces, dont 7 chambres.
Environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de nature et de confidentialité. Une adresse où authenticité, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

CABRIÈS ? Bastide du XVIII? siècle d'exception ? Élégance intemporelle aux portes d'Aix-en-Provence
Dans l'un des secteurs recherchés de Cabriès, à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, cette remarquable bastide du XVIII? siècle incarne l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus raffiné.
Entièrement restaurée avec une exigence rare, la propriété a su préserver toute son âme tout en intégrant des prestations de grand confort. Tommettes anciennes, plafonds d'époque, cheminées, patines, volumes généreux et matériaux nobles témoignent du respect apporté à son histoire, tandis que la géothermie, la climatisation réversible et une élégante véranda en aluminium offrent un confort de vie résolument contemporain.
Développant 254 m² habitables, la propriété s'épanouit au coeur d'un parc paysager de près de 4 000 m², véritable écrin de verdure où alternent essences méditerranéennes, arbres majestueux, fontaine et espaces de détente.
La demeure principale, d'environ 190 m², dévoile dès l'entrée un magnifique hall sublimé par son escalier d'époque. Les pièces de réception invitent à la convivialité et à la sérénité : cuisine familiale, salon avec cheminée, salon de lecture, bibliothèque et superbe véranda ouverte sur le jardin composent un ensemble chaleureux, baigné de lumière.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une élégante suite parentale, pensée comme un véritable cocon.
Un appartement indépendant de 64 m², entièrement neuf et parfaitement aménagé, complète harmonieusement la propriété. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une terrasse ombragée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur du climat provençal : cuisine d'été, piscine/bassin à l'ancienne, larges terrasses, garages et carports s'intègrent parfaitement dans un environnement d'une grande quiétude.
Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie authentique, confidentiel et élégant, où le patrimoine provençal dialogue avec les prestations d'aujourd'hui.
Les atouts de cette propriété :
Authentique bastide du XVIII? siècle entièrement rénovée
254 m² habitables
Maison principale de 190 m²
Appartement indépendant neuf de 64 m²
Parc paysager de près de 4 000 m²
Chauffage par géothermie
Garages et carports
Situation privilégiée à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport
Une propriété de caractère, rare et confidentielle, où chaque détail raconte une histoire et où l'élégance intemporelle se conjugue au confort d'une rénovation d'exception.

La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente :
À quelques minutes seulement de Plan-de-Campagne, des commerces, des services et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette propriété rare et atypique, implantée au coeur d'un environnement boisé et préservé sur une parcelle de 4 079 m².
Développant environ 430 m² habitables, auxquels s'ajoutent deux garages , l'ensemble se compose d'une maison principale élevée sur trois niveaux, ainsi que de bâtis annexes comprenant notamment une maison indépendante et un appartement.
Un véritable potentiel de transformation
L'ensemble nécessite une réhabilitation complète, le projet permet d'envisager la création de 5 lots d'habitation, offrant ainsi différentes possibilités :
opération de réhabilitation et revente par lots,
projet locatif avec constitution d'un patrimoine immobilier,
résidence principale avec logements indépendants,
projet mixte patrimonial et investissement.
Implantée dans une pinède, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, tout en étant située à proximité immédiate de Plan-de-Campagne.
Un emplacement particulièrement stratégique pour conjuguer cadre de vie et accessibilité : commerces, services, écoles et grands axes routiers sont rapidement accessibles, avec notamment un accès autoroutier facilité.
Cette propriété s'adresse tout particulièrement à un marchand de biens, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial d'envergure.
À noter : le bien est vendue avec son potentiel de réhabilitation, sans possibilité d'agrandissement des constructions ni de détachement de parcelles.
Une propriété hors normes, à réinventer entièrement, pour donner naissance à un projet immobilier à forte valeur patrimoniale. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rognes environnement campagne, avec vue dominante, nous vous proposons une maison des années 90, d'environ 165 m² habitables sur 10538 m² parcelle en zone naturelle, élevée d'un étage avec garage en sous sol.
piscine, abri voitures et ruine cadastrée.

La maison principale est composée au rez de jardin, une entrée, une cuisine ouverte donnant sur terrasse, d'un double salon séjour avec cheminée accès direct sur terrasse et sa pergola, 2 chambres. avec placard, 1 WC, escaliers accédant au garage.

au 1er etage, 3 chambres dont une traversante, une salle de bain , wc.

en sous sol : 1 cave, 1 sauna, 1 garage. très belle surface à exploiter.

travaux à prévoir (assainissement, menuiserie bois, chauffage fuel)

LES ATOUTS :
-volume généreux
- environnement campagne
- belle exposition
-vue dominante et dégagée, aucun vis à vis,
- ruine cadastrée.
TRES BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT.

Certaines images ont fait l'objet d'un aménagement virtuel.


N'hésitez pas à nous contacter !!

Au coeur de Gréasque, à deux pas de l'église et de tous les commerces, découvrez cette charmante maison de village d'environ 48 m², idéalement située dans un environnement paisible et très calme.
Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et un véritable esprit de maison de village.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine et de toilettes.
À l'étage, vous trouverez deux pièces, dont une chambre et un bureau, ainsi qu'une salles d'eau .
Son principal atout réside dans son emplacement privilégié : vous êtes au coeur du village, avec les commerces, services, écoles et collège accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un village apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec le bassin aixois et Marseille.
Une remise au gout du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison qui bénéficie d'une belle base et d'une configuration agréable : proposition ci jointe d'aménagement ( photos non contractuelles )

À découvrir sans tarder !

Le Pennes-Mirabeau ? Maison individuelle de 160 m² avec deux logements, dépendances et jardin arboré
La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente :
Située dans le secteur de La Gavotte, au Pennes-Mirabeau, cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables sur une agréable parcelle de 577 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, elle est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, reliés par un escalier intérieur, permettant de conserver cette configuration ou de réunifier facilement l'ensemble en une seule grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, rénové, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 67 m² avec un espace salon agrémenté d'une cheminée, et une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Un niveau moderne, lumineux et prêt à vivre.
À l'étage, un second appartement de 75m², à rénover selon vos envies, comprend un séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace idéal pour accueillir une famille, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.
À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un magnifique figuier, d'un charmant pigeonnier en pierre d'environ 19 m², véritable élément de caractère, ainsi que d'un vaste abri voitures de 46 m². Le terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts de ce bien :
Maison individuelle de 160 m².
Parcelle de 577 m².
Deux appartements pouvant être réunis.
Abri voitures de 46 m².
Pigeonnier en pierre de 19 m².
Terrain piscinable.
Au coeur du village animé de la Gavotte, tous commerces et services à proximité
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Un bien rare offrant volumes, caractère et potentiel dans un secteur apprécié, à proximité immédiate des principaux axes de communication.
Bien en copropriété de 5 lots

Square Habitat Crédit Agricole vous propose sur la commune de le Gavotte, cette propriété composée d'une maison d'habitation accompagnée d'un second bâti, édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m².

La maison principale, de plain-pied, se compose d'une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

En sous-sol, vous découvrirez une première pièce dédiée au stockage/buanderie, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint grâce à ses fenêtres basses.

Le bien est complété par une piscine avec toilettes extérieures, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un deuxième bâti, d'une surface d'environ 60 m², offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut être transformé en habitation, idéal pour accueillir une famille, un projet locatif ou un regroupement familial.

À proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers.

Taxe foncière : 1 200 €
Aucun vis-à-vis. À visiter sans tarder !

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette maison qui offre un cadre rare, intimiste et apaisant située dans le quartier de la Croix-Rouge 13013 Marseille.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette charmante maison de plain-pied séduit par son intérieur moderne, élégant et parfaitement entretenu.

Elle offre de belles prestations : cuisine contemporaine entièrement équipée, salle d'eau alliant baignoire et douche, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre dressing, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison est prête à accueillir votre style de vie dans un confort absolu.

À l'extérieur, le bien révèle tout son caractère avec un superbe mur en pierre, véritable signature authentique et historique du lieu.

Nichée dans un environnement intimiste et bénéficiant d'une sécurité absolue, la propriété profite d'un cadre sans aucun vis-à-vis et d'une vue dégagée, offrant un potentiel rare pour l'aménagement d'une piscine ou d'un espace détente sur mesure.

Les panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette maison unique, alliant charme, modernité et qualité de vie.

Quelques touches de personnalisation permettront d'en faire un véritable cocon à votre image.

Un bien rare sur le secteur de la Croix-Rouge, où tranquillité, cachet et singularité se rencontrent harmonieusement.

À visiter sans tarder !

Située dans le secteur extrêmement recherché d'Allauch, en position dominante et bénéficiant d'un environnement privilégié, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, confort et fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 1 769 m², cette maison familiale de type 4 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité traversante et ses multiples espaces de vie.

Elle bénéficie également d'un appartement indépendant de type 3, idéal pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage entièrement isolé de 40 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de sport ou dépendance supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose d'une entrée privative et comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une cave d'environ 35 m².

À l'étage principal, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, baignées de lumière grâce à une agréable exposition traversante, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec une piscine entièrement couverte par un abri coulissant de belle hauteur, permettant une utilisation confortable tout au long de l'année dans un véritable esprit de détente.

Un premier chalet de 12 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, espace détente ou chambre d'appoint.

La partie haute du terrain offre environ 1 000 m² supplémentaires avec un second chalet, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur d'Allauch, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une résidence principale avec dépendance indépendante.

Le montant de taxe foncière est de 2422 €.

À découvrir sans tarder.

SQUAREHABITAT, Filiale immobiliere du Crédit Agricole, vous propose à la vente, sur Lauris, village du Sud Luberon, Appartement, centre ville, proche commodité, de 54,56 m², composé d'une entrée, d'une buanderie, d'un palier, de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un séjour cuisine et d'une mezzanine.

BEAU POTENTIEL. TRAVAUX A PREVOIR.
LES ATOUTS : possibilité d'aménagement, charme de l'ancien, proche commodités, à proximité de LOURMARIN.