Prix au m2 Meyreuil : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Meyreuil, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 5125 €, avec des écarts allant d’un minimum de 3191 € à un maximum de 6424 € le m². Ces fluctuations reflètent la diversité des biens et des emplacements disponibles dans la commune, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 3978 €, avec une fourchette entre 2497 € et 5007 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché immobilier dynamique où la qualité et la localisation des biens jouent un rôle déterminant dans la valorisation.
Cette connaissance précise des prix de vente au m2 vous permet d’évaluer avec justesse la valeur de votre investissement, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Meyreuil : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌿
La commune de Meyreuil, riche de son passé, s’inscrit dans une histoire locale marquée par un patrimoine authentique. Son identité se forge autour d’une ambiance provençale chaleureuse, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 5935 habitants et un âge moyen de 40,68 ans, Meyreuil bénéficie d’une communauté active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les professionnels. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’un tissu économique solide.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces résidentiels calmes et proximité avec les commodités urbaines. La ville propose notamment deux écoles maternelles, telles que l’école maternelle Virgile Arène située à environ 29 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ainsi que des établissements primaires comme l’école la Barque et Robert Lagier. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le collège Gabriel Péri et le lycée Marie-Madeleine Fourcade, facilitant ainsi la scolarité des jeunes Meyreuillois.
Côté santé, bien que Meyreuil ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment la Polyclinique du Parc Rambot et l’Hôpital Privé Provence, assurant une prise en charge complète et rapide.
Concernant les transports, la commune n’a pas d’aéroport ni de gare ferroviaire, mais bénéficie d’une proximité avec la gare de Gardanne à 6 minutes en voiture, et avec l’aéroport de Marseille Provence à environ 28 minutes, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux. Les stations de métro et tramway les plus proches sont situées à un peu plus de 25 minutes en voiture, offrant une accessibilité supplémentaire vers le centre-ville d’Aix-en-Provence et Marseille.
L’environnement à Meyreuil est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 63 mm par mois et un ensoleillement généreux de 304 heures par mois. La commune dispose de 5 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs de sport et les familles actives, même si elle ne compte pas directement de parcs ou jardins publics.
Le marché immobilier est influencé par une forte proportion de maisons, représentant 80 % des logements, contre 20 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (65,4 %), avec un taux de locataires de 29,4 %. La quasi-totalité des logements est utilisée comme résidence principale (94,1 %), ce qui traduit un fort ancrage local.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est de 2848 €, avec un taux de chômage de 9 % et une part active de la population de 69,7 %. Ces données reflètent un tissu économique relativement stable, soutenant un marché immobilier en adéquation avec les besoins des résidents.
Les quartiers les plus demandés à Meyreuil
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Meyreuil. Pour une analyse fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des études locales et l’expertise de professionnels du marché immobilier qui suivent l’évolution fine des zones les plus attractives. Cette démarche garantit une information pertinente et actualisée pour orienter votre projet d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Meyreuil
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Meyreuil ?
Pour connaître le prix des maisons récemment vendues à Meyreuil, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce registre rassemble les transactions officielles des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat utilisent également un estimateur immobilier fiable, qui vous aide à connaître le prix au mètre carré adapté à votre secteur.
Quelles aides financières peuvent m’aider pour un premier achat immobilier à Meyreuil ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions ou prêts complémentaires. Nos conseillers immobiliers à Meyreuil vous accompagnent pour identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour votre résidence principale facilite la gestion patrimoniale, notamment en cas de transmission ou de séparation. Cela permet aussi de moduler la propriété selon les apports, tout en offrant des avantages fiscaux sur la plus-value et les droits de succession. Nos conseillers vous guident dans cette démarche pour sécuriser votre investissement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Meyreuil ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, il est essentiel de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local. Une agence immobilière locale comme Square Habitat vous propose une estimation juste, une stratégie de vente adaptée au marché de Meyreuil, ainsi qu’un accompagnement complet du début à la fin de la transaction.
Quel est le prix moyen d’une maison avec terrain à Meyreuil ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Meyreuil est de 5125 €, avec des variations entre 3191 € et 6424 €. Ces prix incluent souvent des terrains qui varient selon la localisation et la surface. Pour une estimation précise selon votre projet, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Meyreuil, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseils personnalisés et notre expertise locale vous permettront d’accéder aux meilleures opportunités du marché. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et soyez ainsi parmi les premiers informés des biens disponibles. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Meyreuil ! 📞🏠✨
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