Prix au m2 La Roque-d'Anthéron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Roque-d'Anthéron, le marché immobilier révèle des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'établit autour de 2 760 euros, avec des extrêmes allant de 1 183 euros à 4 505 euros le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des habitations.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² un peu plus bas, à 2 396 euros, avec un minimum à 1 213 euros et un maximum à 3 415 euros le mètre carré. Cela témoigne d’un marché dynamique où les appartements peuvent séduire un public varié, notamment les primo-accédants ou investisseurs cherchant une surface plus compacte.
Ces chiffres permettent d’avoir une première idée réaliste pour estimer votre projet immobilier, que vous soyez vendeur ou acheteur. Ils s’appuient sur des données récentes issues des transactions sur la commune et ses environs, offrant une base fiable pour fixer un prix juste et cohérent.
Introduction à La Roque-d'Anthéron : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie apprécié
La Roque-d'Anthéron est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Nichée au cœur de la Provence, elle est notamment reconnue pour son célèbre festival international de piano qui attire chaque année des mélomanes du monde entier. Ce rayonnement culturel vient renforcer l’identité forte de la ville, qui allie charme historique et animation contemporaine.
Avec une population de 5 355 habitants et un âge moyen de 43,21 ans, La Roque-d'Anthéron offre un équilibre idéal entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique traduit une ville où les familles, les actifs et les seniors cohabitent, profitant d’un environnement calme et sécurisé.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à ses espaces verts, dont un parc notable et sept équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités de plein air. Le climat méditerranéen se caractérise par une pluviométrie modérée de 72 mm par mois et un ensoleillement généreux de 163 heures par mois, contribuant à une douceur de vivre appréciée.
Côté éducation, La Roque-d'Anthéron compte deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Paul Claudel et l’École maternelle Charles Péguy, toutes deux situées à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à proximité, dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui complète l’offre éducative locale.
En matière de santé, la ville dispose de deux cliniques importantes : la Clinique du Château de Florans, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, et la Méditerranée Clinique Castellas, assurant un accès rapide aux soins. Le Centre Hospitalier Intercommunal de Cavaillon se trouve également à proximité, garantissant un suivi médical complet.
Les transports collectifs sont plus limités directement à La Roque-d'Anthéron, avec aucune gare ou aéroport dans la commune même. Cependant, l’accès aux gares de Pertuis, Lamanon ou Sénas reste raisonnablement aisé en voiture, tout comme l’accès aux aéroports d’Avignon Provence, Marseille Provence et Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, renforçant la connectivité de la ville.
Sur le plan économique, La Roque-d'Anthéron présente un revenu mensuel moyen de 2 324 euros par foyer et un taux de chômage de 11,3 %, avec une population active de 64,4 %. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (69 %), avec 31 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (54,1 %), tandis que 43,2 % sont locataires, et 90,5 % des logements sont des résidences principales, confirmant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Roque-d'Anthéron
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de citer nommément les quartiers les plus demandés à La Roque-d'Anthéron. Le marché local étant spécifique, il est recommandé de se baser sur des conseils personnalisés de professionnels immobiliers qui connaissent les secteurs prisés selon votre projet et budget.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roque-d'Anthéron
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Roque-d'Anthéron ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Roque-d'Anthéron est d'environ 2 760 euros, avec des variations selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement tourne autour de 2 396 euros. Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte l’emplacement, la surface, et l’état du logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier gratuit. Il prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance prêt pour un calcul personnalisé et précis.
Comment accélérer la vente de ma maison à La Roque-d'Anthéron ?
Valoriser votre bien par un home staging efficace, désencombrer les pièces, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts améliore l’attractivité et facilite une vente rapide.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
La norme RT 2020 impacte les logements neufs mais aussi anciens via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les rénovations énergétiques sont cruciales pour valoriser un bien et respecter les futures réglementations.
Où consulter le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières sur le site de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un professionnel pour une estimation précise au m².
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à La Roque-d'Anthéron ?
Un conseiller immobilier local vous accompagne dans toutes les étapes, de la recherche à l’achat, en tenant compte de votre budget, vos critères, et le marché local pour sécuriser votre projet.
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