Prix au m2 Carry-le-Rouet : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Carry-le-Rouet, le marché immobilier reflète une diversité de biens avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 6 189 €, avec des valeurs allant d’un minimum de 3 933 € à un maximum de 8 357 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux villas plus luxueuses bénéficiant d’une vue mer ou d’un terrain plus important.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, estimé à 5 209 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 3 330 € le m² pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 6 971 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements est caractéristique des villes balnéaires où la maison individuelle reste très prisée.
Introduction à Carry-le-Rouet : Un cadre de vie entre histoire et douceur méditerranéenne 🌅
Carry-le-Rouet est une charmante commune côtière qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance authentique. Son histoire, marquée par une tradition maritime et un développement balnéaire, façonne l’identité d’une ville à la fois paisible et dynamique. Avec ses 5 708 habitants et une moyenne d’âge de 50,55 ans, Carry-le-Rouet offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles, les retraités et les investisseurs cherchant une qualité de vie préservée.
La ville se distingue par un environnement côtier exceptionnel, où la douceur du climat méditerranéen, avec seulement 63 mm de pluie par mois et une moyenne de 304 heures d’ensoleillement mensuel, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics, elle propose pas moins de 10 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Éducation, santé et transports : une accessibilité bien pensée 🚍🏥
Carry-le-Rouet dispose d’une offre éducative adaptée aux plus jeunes avec une école maternelle principale : l’école maternelle Jules Ferry, située à environ 3223 secondes à pied du centre-ville, soit environ 54 minutes, ou à 424 secondes en voiture (7 minutes). Deux autres écoles maternelles, Simone Thoulouze et Victor Hugo, sont accessibles en voiture en moins de 9 minutes depuis le centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles.
Concernant les établissements secondaires, la ville ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes, notamment le collège Pierre Matraja et le lycée professionnel Maurice Genevoix situés à Marignane, à environ 6 à 10 minutes en voiture, offrant un accès facile à l’enseignement secondaire.
En matière de santé, Carry-le-Rouet ne dispose pas d’hôpitaux sur place. Les habitants peuvent cependant compter sur la proximité des structures médicales à Marignane, telles que la Clinique Générale de Marignane et la Clinique de l’Escale, accessibles en voiture en environ 12 à 17 minutes, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Le transport bénéficie d’une bonne desserte grâce à la gare de Carry-le-Rouet, située à seulement 703 secondes à pied du centre-ville (soit environ 12 minutes à pied). Cette gare facilite les déplacements vers les villes voisines et la métropole marseillaise. Pour les voyages plus lointains, l’aéroport de Marseille Provence est à moins de 20 minutes en voiture, assurant une excellente connectivité.
Vie locale, économie et logement : un marché immobilier équilibré 💼🏘️
Le marché du logement à Carry-le-Rouet est marqué par une prédominance des maisons qui représentent 59 % du parc immobilier, contre 41 % d’appartements. Cette tendance reflète l’attractivité de la ville pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un habitat individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (72,1 %), tandis que les locataires représentent 23,9 %. La proportion de résidences principales est élevée avec 64,3 %, ce qui souligne un ancrage local fort, tandis que les résidences secondaires représentent près d’un quart des logements (24,9 %), révélant l’attrait touristique de la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen atteint 3 908 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat solide dans la population active, qui représente 67,5 % des habitants. Le taux de chômage est de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, un facteur à considérer dans le contexte local. Ces indicateurs économiques participent à définir un marché immobilier où l’investissement dans Carry-le-Rouet reste pertinent.
Les quartiers les plus demandés à Carry-le-Rouet 🏘️
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus recherchés de Carry-le-Rouet sont ceux proches du centre et de la gare. Le secteur autour de la gare de Carry-le-Rouet est particulièrement prisé pour sa facilité d’accès et son dynamisme, attirant les actifs et les familles. Le centre-ville, avec ses commerces et services, séduit pour son cadre de vie convivial et animé. Enfin, les zones proches du bord de mer bénéficient d’une forte demande, notamment pour les propriétés offrant une vue sur la Méditerranée, idéales pour les résidences secondaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carry-le-Rouet ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Carry-le-Rouet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Carry-le-Rouet est d’environ 6 189 €, avec des variations entre 3 933 € et 8 357 € selon l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Carry-le-Rouet ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est situé autour de 5 209 €, avec un minimum à 3 330 € et un maximum à 6 971 €, en fonction de la localisation et des caractéristiques du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Carry-le-Rouet ?
Les prix au m² sont influencés par l’emplacement (proximité mer, centre-ville), le type de bien (maison ou appartement), l’état général du logement, et les équipements disponibles dans le quartier.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Carry-le-Rouet ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les données comparatives du marché, l’état du bien, et les tendances actuelles à Carry-le-Rouet.
Quels sont les avantages d’investir à Carry-le-Rouet ?
Carry-le-Rouet bénéficie d’un cadre de vie agréable, d’une bonne desserte en transports, d’une communauté active et d’un marché immobilier qui combine attractivité résidentielle et touristique.
Quel est le type de logement le plus courant à Carry-le-Rouet ?
Les maisons représentent la majorité des logements avec 59 %, tandis que les appartements constituent 41 % du parc immobilier.
Quelle est la part des résidences secondaires à Carry-le-Rouet ?
Près de 24,9 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’intérêt touristique de la ville.
Comment se situe le marché immobilier à Carry-le-Rouet par rapport aux villes voisines ?
Carry-le-Rouet affiche des prix au m² généralement plus élevés que certaines communes voisines, en raison de son cadre balnéaire unique et de la qualité de vie qu’elle offre.
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