Prix au m2 Ensuès-la-Redonne : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ensuès-la-Redonne, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 5632 euros, avec un prix minimum observé à 3550 euros et un maximum pouvant atteindre 8601 euros le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi un panel d’opportunités selon votre budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus bas, à 4374 euros, avec un prix minimum autour de 2778 euros et un prix maximum pouvant aller jusqu’à 6700 euros le mètre carré. Ces chiffres permettent de bien situer votre projet, que vous cherchiez un logement plus accessible ou un appartement avec des prestations supérieures.
En résumé, que vous soyez intéressé par une maison ou un appartement, Ensuès-la-Redonne propose un marché immobilier avec des prix au m2 qui restent justes par rapport à la qualité de vie et aux services disponibles dans la commune.
Introduction sur Ensuès-la-Redonne : Un cadre de vie entre nature et patrimoine 🌿🏛️
Ensuès-la-Redonne est une ville riche d’histoire et de caractère, qui séduit par son identité marquée. Son patrimoine témoigne d’une vie locale authentique et attachée à ses racines méditerranéennes.
Avec une population d’environ 5768 habitants et un âge moyen de 42,76 ans, cette commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs. Ce cadre démographique reflète une communauté stable, avec une majorité de propriétaires (74,6 %) et une proportion majoritaire de résidences principales (83,1 %), signe d’un attachement fort des habitants à leur ville.
Le cadre de vie à Ensuès-la-Redonne est marqué par un environnement calme, avec un climat agréable comprenant en moyenne 63 mm de précipitations par mois et 304 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs et des infrastructures sportives (5 équipements sportifs recensés). Bien que la ville ne dispose pas directement de parcs et jardins publics, la nature environnante et la proximité de la mer offrent un cadre naturel privilégié.
Côté éducation, la ville propose plusieurs écoles maternelles, notamment l’École maternelle Arc en Ciel, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques minutes en voiture à Marignane, offrant un accès pratique à l’enseignement secondaire, professionnel et général.
Ensuès-la-Redonne bénéficie également d’une bonne accessibilité aux soins grâce à plusieurs cliniques situées à proximité, notamment la Clinique Générale de Marignane et la Clinique de l’Escale, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit un accompagnement médical de qualité.
En termes de mobilité, la ville est desservie par la Gare de la Redonne Ensuès, permettant de rejoindre facilement les villes voisines et Marseille. L’aéroport de Marseille Provence est aussi rapidement accessible en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 3367 euros, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,7 % et une population active représentant 72,7 % des habitants. Ce contexte économique sain contribue à un marché immobilier stable et attractif.
Quartiers les plus demandés à Ensuès-la-Redonne
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés de la commune sans risquer d’inventer des informations. Cependant, la majorité des logements étant des maisons (82 %), il est probable que les secteurs résidentiels offrant un bon compromis entre calme, accessibilité et proximité des commodités attirent particulièrement les acquéreurs, notamment les familles recherchant un cadre de vie paisible et sécurisé. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales confirme cette tendance.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ensuès-la-Redonne 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Ensuès-la-Redonne ?
Les prix moyens au m2 se situent autour de 5632 € pour une maison et 4374 € pour un appartement, avec une large gamme qui s’adapte à différents budgets.
Comment est le marché immobilier à Ensuès-la-Redonne ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (82 %) et présente une forte proportion de propriétaires (74,6 %). Le cadre de vie, les infrastructures et le climat agréable renforcent l’attractivité de la commune.
Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons individuelles sont très prisées, particulièrement par les familles, du fait du cadre résidentiel et de la qualité de vie.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est desservie par une gare locale, la Gare de la Redonne Ensuès, facilitant les déplacements vers Marseille et les villes voisines. L’aéroport de Marseille Provence est accessible en voiture en moins de 20 minutes.
Quelles écoles trouve-t-on à Ensuès-la-Redonne ?
La ville compte plusieurs écoles maternelles dont l’École maternelle Arc en Ciel, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles rapidement en voiture.
Comment maximiser un investissement immobilier à Ensuès-la-Redonne ?
Investir dans ce secteur nécessite de privilégier une localisation proche des commodités et des transports. La rénovation intelligente et l’adaptation aux normes énergétiques sont des leviers essentiels pour valoriser le bien et assurer une bonne rentabilité.
Quels sont les frais d’agence en cas d’achat ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, au montage du dossier, à la rédaction des actes et aux démarches administratives. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être transparents.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Ensuès-la-Redonne ?
Le prêt bancaire classique est souvent la solution principale, mais il est possible d’y cumuler des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), notamment pour une résidence principale.
Pourquoi choisir Ensuès-la-Redonne pour un achat immobilier ?
La ville offre un cadre naturel exceptionnel, une vie locale dynamique, un accès facile aux infrastructures, et un marché immobilier avec des prix justes au mètre carré, idéal pour un projet d’achat réfléchi.
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