Prix au m2 Coudoux : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À la Coudoux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 4 235 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 2 595 € jusqu’à un prix maximum à 5 107 €. Cette fourchette témoigne d’une diversité d’offres adaptées à différents budgets et attentes, que ce soit pour des biens traditionnels ou des maisons plus récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, à hauteur de 3 540 €, avec un prix plancher à 2 149 € et un plafond à 4 234 €. Ces chiffres illustrent une demande modérée qui s’adapte à une population locale variée, offrant ainsi des possibilités d’achat intéressantes pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Ces tarifs reflètent un marché immobilier dynamique, où la majorité des logements sont des maisons (83 %), tandis que les appartements représentent 17 % de l’offre globale. Le profil des habitants montre une majorité de propriétaires (77 %) contre 20,5 % de locataires, ce qui conforte un cadre de vie stable et familial à la Coudoux.
Introduction sur la Coudoux
La Coudoux est une commune au riche patrimoine historique, qui s’exprime à travers ses vestiges et son architecture typique de la région. Ce cadre unique contribue à son identité forte, mêlant charme provençal et modernité.
Avec une population de 3 726 habitants, dont la moyenne d’âge est de 40,57 ans, la Coudoux offre un environnement équilibré entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie locale animée, tout en conservant une atmosphère conviviale et familiale.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, où la nature et les équipements sportifs (au nombre de 7) participent à la qualité du quotidien. Le climat, avec 72 mm de pluie par mois, est typiquement méditerranéen, ce qui assure des étés ensoleillés et des hivers doux, idéaux pour les activités de plein air.
Côté éducation, la Coudoux compte trois écoles maternelles accessibles en quelques minutes du centre-ville : l’École maternelle La Pomme de Pin, l’École maternelle Jean Jaurès et l’École maternelle Henri Bosco. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont situés à proximité, facilement accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’options scolaires.
En termes de santé, bien que la Coudoux ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux tels que le Centre Médical Diététique Provence Azur et la Clinique Réadapt Fonctionnelle Les Feuillades sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Pour les transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son territoire. Toutefois, l’Aéroport de Marseille Provence est à environ 18 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares proches, comme celle de Rognac ou Vitrolles Aéroport Marseille Provence, offrent un bon accès aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux.
Économiquement, la Coudoux se caractérise par un revenu moyen mensuel de 3 181 €, un taux de chômage relativement bas à 5 % et une population active représentant 78 % des habitants. Ces éléments traduisent une économie locale stable et favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à la Coudoux
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers particulièrement identifiés à la Coudoux. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers précis sans risquer d’inventer. Toutefois, la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville et des accès principaux, appréciées pour leur proximité aux écoles maternelles et aux commodités locales. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie calme et leur facilité d’accès aux infrastructures sportives et de santé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coudoux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coudoux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à la Coudoux est de 4 235 €, avec un minimum à 2 595 € et un maximum à 5 107 €, offrant ainsi un large éventail selon le type et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Coudoux ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 3 540 €, avec des valeurs comprises entre 2 149 € et 4 234 €, ce qui reflète une offre accessible pour divers profils d’acheteurs.
Quels types de logements sont majoritaires à Coudoux ?
Les maisons représentent 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. La majorité des logements sont des résidences principales (93,8 %).
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Coudoux ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, et d’autres prêts sociaux sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires. Pour un accompagnement personnalisé, il est conseillé de consulter un conseiller en immobilier.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à compter du lendemain de la signature et permet d’annuler la vente sans pénalité.
Quelles sont les réglementations clés pour un achat immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, des garanties obligatoires s’appliquent : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), et garantie décennale (10 ans), assurant la qualité et la conformité du logement.
Comment connaître les prix justes au m² dans les impasses ou chemins à Coudoux ?
Les prix peuvent varier selon la localisation précise, notamment dans les impasses ou chemins moins fréquentés. Il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise et adaptée à ces emplacements spécifiques.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Coudoux !
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers à la Coudoux se tiennent à votre disposition pour une estimation personnalisée et fiable, basée sur une analyse comparative rigoureuse du marché local.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces de maisons et appartements en vente à Coudoux, et ne manquez aucune opportunité. Profitez de notre accompagnement à chaque étape de votre projet immobilier pour un parcours serein et réussi. 🏡✨
Investir ou vendre à la Coudoux, c’est choisir un cadre de vie paisible avec un marché immobilier clair et équilibré. Faites confiance à l’expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance ! 🚀
Prix du m² Aix-en-Provence - Prix du m² Allauch - Prix du m² Alleins - Prix du m² Aubagne - Prix du m² Auriol - Prix du m² Aurons - Prix du m² La Barben - Prix du m² Beaurecueil - Prix du m² Belcodène - Prix du m² Berre-l'Étang - Prix du m² Bouc-Bel-Air - Prix du m² La Bouilladisse - Prix du m² Cabriès - Prix du m² Cadolive - Prix du m² Carry-le-Rouet - Prix du m² Cassis - Prix du m² Ceyreste - Prix du m² Charleval - Prix du m² Châteauneuf-le-Rouge - Prix du m² Châteauneuf-les-Martigues - Prix du m² La Ciotat - Prix du m² Cornillon-Confoux - Prix du m² Cuges-les-Pins - Prix du m² La Destrousse - Prix du m² Éguilles - Prix du m² Ensuès-la-Redonne - Prix du m² Eyguières - Prix du m² La Fare-les-Oliviers - Prix du m² Fos-sur-Mer - Prix du m² Fuveau - Prix du m² Gardanne - Prix du m² Gémenos - Prix du m² Gignac-la-Nerthe - Prix du m² Grans - Prix du m² Gréasque - Prix du m² Istres - Prix du m² Jouques - Prix du m² Lamanon - Prix du m² Lambesc - Prix du m² Lançon-Provence - Prix du m² Mallemort - Prix du m² Marignane - Prix du m² Marseille - Prix du m² Martigues - Prix du m² Meyrargues - Prix du m² Meyreuil - Prix du m² Mimet - Prix du m² Miramas - Prix du m² Pélissanne - Prix du m² La Penne-sur-Huveaune - Prix du m² Les Pennes-Mirabeau - Prix du m² Peynier - Prix du m² Peypin - Prix du m² Peyrolles-en-Provence - Prix du m² Plan-de-Cuques - Prix du m² Port-de-Bouc - Prix du m² Port-Saint-Louis-du-Rhône - Prix du m² Puyloubier - Prix du m² Le Puy-Sainte-Réparade - Prix du m² Rognac - Prix du m² Rognes - Prix du m² La Roque-d'Anthéron - Prix du m² Roquefort-la-Bédoule - Prix du m² Roquevaire - Prix du m² Rousset - Prix du m² Le Rove - Prix du m² Saint-Antonin-sur-Bayon - Prix du m² Saint-Cannat - Prix du m² Saint-Chamas - Prix du m² Saint-Estève-Janson - Prix du m² Saint-Marc-Jaumegarde - Prix du m² Saint-Mitre-les-Remparts - Prix du m² Saint-Paul-lès-Durance - Prix du m² Saint-Savournin - Prix du m² Saint-Victoret - Prix du m² Salon-de-Provence - Prix du m² Sausset-les-Pins - Prix du m² Sénas - Prix du m² Septèmes-les-Vallons - Prix du m² Simiane-Collongue - Prix du m² Le Tholonet - Prix du m² Trets - Prix du m² Vauvenargues - Prix du m² Velaux - Prix du m² Venelles - Prix du m² Ventabren - Prix du m² Vernègues - Prix du m² Vitrolles - Prix du m² Coudoux - Prix du m² Carnoux-en-Provence - Prix du m² Saint-Zacharie - Prix du m² Pertuis