Prix au m² Lamanon : Découvrez le juste prix pour investir sereinement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lamanon
À Lamanon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 3 026 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 469 € à un prix maximum de 4 616 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur emplacement et leur état général.
Pour les appartements, le tarif moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 836 €, avec un prix plancher à 1 429 € et un plafond à 3 840 € par m². Ces chiffres indiquent que les appartements restent une option intéressante pour les investisseurs cherchant un équilibre entre budget et confort.
Cette gamme de prix vous permet d’évaluer précisément votre projet immobilier à Lamanon, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Ces données reflètent une tendance cohérente avec le dynamisme local et la qualité de vie offerte par la commune.
Introduction à Lamanon : Une commune au riche patrimoine et à la qualité de vie appréciée 🌿
Lamanon est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, essentiels à son identité. Ce petit village provençal, avec ses racines historiques, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands pôles économiques et urbains de la région.
Avec ses 2 069 habitants et un âge moyen de 43,72 ans, Lamanon présente une population équilibrée qui profite d’une vie locale dynamique, tout en conservant une atmosphère conviviale et authentique. Ce nombre d’habitants favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’un tissu social actif.
Le cadre de vie à Lamanon se caractérise par une harmonie entre espaces verts et équipements modernes. La commune dispose d'un parc et de jardins pour les moments de détente, ainsi que de quatre équipements sportifs qui permettent aux résidents de pratiquer diverses activités physiques.
Concernant l’éducation, Lamanon offre une école maternelle accessible à 963 secondes à pied du centre-ville, ou à 268 secondes en voiture. En complément, les écoles primaires comme Jean Moulin 2 et Marcel Pagnol sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement à Lamanon, plusieurs établissements sont disponibles à moins de 12 minutes en voiture, tels que le Collège Lucie Aubrac et le Lycée professionnel Le Rocher, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Lamanon, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme l’Hôpital du Pays Salonais à environ 10 minutes en voiture, le Centre Cardio Vasculaire d’Eyguieres et la Clinique Vignoli, offrant ainsi une prise en charge médicale complète.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Lamanon, située à seulement 1 039 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes. Pour les trajets plus longs, les aéroports d’Avignon Provence et de Marseille Provence restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
Le climat provençal, avec une pluviométrie moyenne de 72 mm par mois et une exposition au soleil de 155 heures par mois, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air et au bien-être.
En termes d’économie locale, Lamanon affiche un revenu mensuel moyen de 2 732 € par foyer, avec un taux de chômage contenu à 6,9 % et une population active représentant 75,3 % des habitants, ce qui traduit une stabilité économique intéressante pour les investisseurs.
La répartition du logement à Lamanon est majoritairement constituée de maisons (88 %), tandis que les appartements représentent 12 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %), avec un taux de locataires à 18,6 %, et les résidences principales constituent 89,6 % des logements, signe d’une forte implantation locale et d’un tissu social solide.
Les quartiers les plus demandés à Lamanon
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Lamanon. Toutefois, on peut supposer que les zones proches du centre-ville, bénéficiant de la proximité des écoles maternelles et de la gare, sont particulièrement prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces secteurs attirent notamment les familles grâce à leurs infrastructures éducatives et sportives et leur environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamanon 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lamanon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lamanon est d’environ 3 026 €, avec un minimum autour de 1 469 € et un maximum pouvant atteindre 4 616 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Lamanon ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs critères : localisation, état du marché, type de bien, et qualité de la construction. Pour une estimation précise à Lamanon, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités locales.
Quels types de biens sont majoritaires à Lamanon ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (88 %) contre 12 % d’appartements, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Lamanon ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier, sous conditions, de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore le prêt d’accession sociale. Il est conseillé de se rapprocher de conseillers immobiliers pour connaître les aides spécifiques adaptées à votre situation.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien ancien à Lamanon ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien et les conditions de financement. Pensez également à la délégation d’assurance et à la prise en compte des frais de notaire. Une analyse précise du potentiel du bien, notamment son état et son emplacement, est essentielle.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Lamanon ?
Lamanon dispose d’une gare bien située, facilitant les déplacements en train. Pour les trajets aériens, les aéroports d’Avignon Provence et Marseille Provence sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Lamanon ?
Votre conseiller immobilier à Lamanon peut réaliser une étude personnalisée, prenant en compte l’emplacement et les caractéristiques du bien, grâce à une expertise locale et des outils d’analyse comparative.
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