Prix au m2 Beaurecueil : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beaurecueil
À Beaurecueil, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 6130 €, avec un minimum constaté à 2537 € et un maximum pouvant atteindre 12 334 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de résidences plus modestes à des propriétés d’exception.
Concernant les appartements, le tarif moyen au m² est plus contenu, autour de 5150 €, avec des prix s’étalant entre 2826 € et 7676 € le mètre carré. Cette fourchette reflète l’offre plus réduite en appartements, mais aussi des standards de confort et de localisation qui influencent fortement les montants.
Ces données sont essentielles pour bien calibrer votre projet d’achat à Beaurecueil, en tenant compte de la typologie du bien, de son état, et de son emplacement. Elles permettent d’avoir une vision claire du marché immobilier local et d’éviter les mauvaises surprises.
Introduction à Beaurecueil : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Beaurecueil est une commune au riche patrimoine, qui charme par son histoire et son cadre authentique. Forte d’environ 595 habitants, avec un âge moyen d’environ 50,73 ans, la ville offre une atmosphère paisible où la tradition et la modernité cohabitent harmonieusement. La population relativement stable témoigne d’un cadre de vie apprécié, notamment par des acquéreurs recherchant la tranquillité à proximité d’un environnement naturel préservé.
La commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée en Provence, alliant douceur climatique avec une pluviométrie moyenne de 63 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 304 heures par mois. Ces conditions climatiques contribuent à un cadre de vie propice au bien-être.
Sur le plan éducatif, Beaurecueil dispose d’une école primaire située à seulement 25 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de qualité se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Beaurecueil, plusieurs infrastructures médicales reconnues sont accessibles à proximité, comme la Polyclinique du Parc Rambot Provençale ou le Centre d’Hémodialyse de Provence Aix, situés à moins de 12 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Le réseau de transports, même s’il ne comprend pas d’aéroports ou de stations de métro à Beaurecueil même, est bien desservi par des gares et axes routiers proches, comme la Gare d’Aix-en-Provence ou la Gare de Gardanne, respectivement à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
L’environnement naturel de la commune est préservé, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants, offrant des opportunités d’activités en plein air. Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 7,3 % et une population active représentant 74,4 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, à hauteur de 90 %, tandis que les appartements constituent environ 10 % du parc immobilier. La part des propriétaires est majoritaire avec 70 %, alors que les locataires représentent 26 %. Environ 85,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement durable des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Beaurecueil 🔍
Sur la base des données disponibles, aucune dénomination spécifique de quartiers ne peut être avancée avec certitude pour Beaurecueil. La commune étant de petite taille et largement résidentielle, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire où la qualité de vie et la proximité des commodités sont des critères majeurs pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaurecueil
Quel est le prix moyen au m² à Beaurecueil pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Beaurecueil est de 6130 € par m², tandis que pour un appartement, il est d'environ 5150 € le m². Ces montants varient selon le secteur, l’état du bien et ses prestations.
Comment est le cadre de vie à Beaurecueil ?
Beaurecueil offre un cadre de vie calme et authentique, avec un climat agréable, un environnement naturel préservé et une population stable, idéale pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité proche de la Provence.
Quelles écoles sont disponibles à Beaurecueil ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements de qualité sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes dans les communes voisines.
Quelle est la situation des transports à Beaurecueil ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie de gares proches comme celles d’Aix-en-Provence et Gardanne, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Quels sont les points d’attention pour un investissement immobilier à Beaurecueil ?
Il est important de considérer le type de bien, l’état général, ainsi que la dynamique du marché local. La majorité des logements étant des maisons, l’offre en appartements est limitée. La proximité des commodités et la qualité environnementale sont également des facteurs clés.
Quel est le taux de propriétaires à Beaurecueil ?
La commune compte environ 70 % de propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un marché immobilier orienté vers l’achat durable.
Comment évaluer le prix au m² dans une commune comme Beaurecueil ?
L’évaluation repose sur l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment, en tenant compte des spécificités locales : emplacement, état du logement, et environnement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste.
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