Quel est le prix au m² des appartements à Beaurecueil

En septembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Beaurecueil était de 3 990€. Le prix au m² à Beaurecueil plus bas était de 2 995€ et le prix au m² le plus haut était de 5 087€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 8.9% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Beaurecueil

En septembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Beaurecueil était de 5 987€. Le prix au m² à Beaurecueil plus bas était de 4 539€ et le prix au m² le plus haut était de 7 649€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 13.77% par rapport à

Prix m² immobilier Beaurecueil (13100) - Septembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Beaurecueil ?

Estimation au mois de septembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 3 990 €Prix du m² bas : 2 995 €Prix du m² haut : 5 087 €

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MaisonPrix du m² moyen : 5 987 €Prix du m² bas : 4 539 €Prix du m² haut : 7 649 €

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Évolution des prix de l'immobilier Beaurecueil par type de bien

Appartement

Maison

-0.22 %1 mois

-0.26 %3 mois

-7.54 %1 an

-10.87 %2 ans

+8.9 %5 ans

Prix au m2 Beaurecueil : Évaluez précisément votre projet immobilier

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Beaurecueil, le marché immobilier reflète une certaine exclusivité, notamment en raison de son cadre naturel et de son patrimoine. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 5987 €, avec un prix minimum constaté à 4539 € et un maximum pouvant atteindre 7649 € le m². Cette fourchette témoigne de biens de qualité avec des prestations variées, adaptés à un public recherchant un cadre de vie paisible et valorisant.

Pour les appartements, le prix au m² est plus accessible, avec une moyenne autour de 3990 €, oscillant entre 2995 € et 5087 € selon les caractéristiques et la localisation dans la commune. Ces tarifs indiquent un marché immobilier stable, où la demande pour des logements bien situés reste soutenue.

Cette dynamique de prix reflète la spécificité de Beaurecueil, offrant un équilibre entre maisons spacieuses et appartements confortables, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs besoins.

Introduction à Beaurecueil : Un cadre de vie authentique en Provence 🌿

Beaurecueil est une commune riche de son histoire et de son patrimoine provençal. Nichée au cœur du paysage exceptionnel du massif de la Sainte-Victoire, elle offre un cadre idyllique où patrimoine et nature se conjuguent harmonieusement. Cette identité forte se traduit par des ruelles typiques, une architecture traditionnelle et un environnement préservé qui attirent les amateurs d’authenticité.

Avec une population modeste de 607 habitants et un âge moyen de 51,04 ans, Beaurecueil bénéficie d’une ambiance calme et conviviale, propice à une qualité de vie paisible tout en maintenant un tissu social actif. Ce profil démographique traduit un équilibre entre sérénité et vitalité locale, idéal pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme en Provence.

Le cadre de vie à Beaurecueil se caractérise par une nature généreuse, un climat doux avec environ 63 mm de pluie par mois et près de 304 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune est également dotée de 2 équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter d’activités de plein air.

Côté éducation, Beaurecueil propose une école maternelle et primaire à proximité immédiate du centre-ville, l’École primaire Beaurecueil, accessible en moins d’une minute à pied ou en quelques secondes en voiture. Pour les établissements secondaires, même si la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs options sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège Arc de Meyran et le Lycée polyvalent Emile Zola, garantissant un accès facilité à l’éducation pour les familles.

En matière de santé, si la commune ne compte pas d’hôpital, les infrastructures médicales les plus proches, telles que la Polyclinique du Parc Rambot Provençale ou le Centre d’Hémodialyse de Provence Aix, sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.

Concernant les transports, Beaurecueil ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, mais ceux-ci sont facilement accessibles dans les villes voisines, avec l’Aéroport de Marseille Provence à environ 33 minutes en voiture et des gares comme celle d’Aix-en-Provence à moins de 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.

Le logement à Beaurecueil est majoritairement constitué de maisons individuelles, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 9 %. Le taux de propriétaires est élevé à 62,2 %, reflétant un attachement fort des habitants à leur résidence principale, qui représente elle-même 86,3 % des logements, avec une part modérée de résidences secondaires à 10,5 %. Le taux de locataires est de 31,3 %, indiquant une diversité dans les modes d’habitation.

Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,6 %, avec une population active engagée à hauteur de 72 %, ce qui contribue à la stabilité et à la vitalité économique locale.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaurecueil

Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Beaurecueil ?
Le prix moyen pour une maison à Beaurecueil est d’environ 5987 € le m², avec des variations allant de 4539 € à 7649 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix au m² des appartements à Beaurecueil ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 3990 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 2995 € et 5087 € selon leur état et leur emplacement dans la commune.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Beaurecueil ?
Le marché immobilier à Beaurecueil est marqué par une forte proportion de maisons (91 %) et un taux de propriétaires élevé, ce qui reflète un marché plutôt stable et axé sur la qualité de vie. La demande porte sur des biens offrant un bon équilibre entre confort et cadre naturel.

Quels sont les équipements et infrastructures à proximité pour une famille ?
Beaurecueil dispose d’une école maternelle et primaire très proche du centre-ville, ainsi que d’équipements sportifs. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, et les infrastructures de santé sont situées à moins de 15 minutes en voiture.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Beaurecueil ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur et de bien comparer les offres sur le marché local. La négociation du taux de prêt immobilier et la délégation d’assurance habitation peuvent aussi alléger le budget global. Enfin, la prise en compte des frais de notaire et la distinction entre les frais d’agence sont des leviers importants.

Quelles sont les principales caractéristiques du marché immobilier à Beaurecueil en Provence ?
Le marché immobilier à Beaurecueil se distingue par un prix au mètre carré justifié par la qualité de vie provençale, la proximité avec des espaces naturels protégés, et une offre immobilière dominée par des maisons. Ce marché convient particulièrement aux acquéreurs cherchant un environnement calme avec un accès facile aux commodités des villes voisines.

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