Prix au m2 Berre-l'Étang : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Berre-l'Étang, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 796 €, avec un prix minimum autour de 1 252 € et un maximum pouvant atteindre 3 956 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que l'emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé aux alentours de 2 445 €, avec des extrêmes allant de 1 423 € à 4 139 € le m². Ces écarts traduisent la variété des configurations et des prestations proposées, notamment en fonction de la proximité des commodités et des transports.
Cette disparité des prix au m² témoigne d’un marché dynamique, où l’investissement peut s’adapter à différents budgets tout en restant cohérent avec les tendances régionales. Pour un achat réfléchi, il est essentiel de bien comparer ces valeurs en fonction de la typologie envisagée.
Introduction sur la Berre-l'Étang : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
La commune de Berre-l'Étang, forte d’une population de 13 941 habitants avec un âge moyen de 40,62 ans, offre un environnement agréable et équilibré, idéal pour un achat immobilier. Son riche patrimoine historique, lié notamment à son passé industriel et maritime, façonne une identité locale forte qui attire autant les familles que les investisseurs.
Le cadre de vie à Berre-l'Étang est marqué par un bon équilibre entre espaces naturels et équipements urbains. La ville bénéficie de 4 parcs et jardins ainsi que de 18 équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie actif et convivial. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 63 mm par mois et une belle exposition au soleil, avec environ 304 heures d’ensoleillement mensuel.
Côté éducation, Berre-l'Étang dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : on compte 7 écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Emile Zola, accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que des collèges comme le Collège Fernand Léger, également très proche. Cependant, la commune ne possède pas de lycée ni d’université, ce qui implique des déplacements vers les villes voisines pour la poursuite des études secondaires et supérieures.
En matière de santé, bien que Berre-l'Étang ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales proches telles que la Clinique Générale de Marignane ou le centre de dialyse Atup à Vitrolles sont facilement accessibles en voiture en une vingtaine de minutes.
Le réseau de transport direct à Berre-l'Étang ne comprend pas d’aéroports ni de gares ferroviaires dans la commune même, mais plusieurs gares sont à proximité, notamment celles de Rognac et Saint-Chamas, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. L’aéroport Marseille Provence reste également à portée, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu moyen mensuel de 2 144 € par habitant, avec un taux de chômage de 14,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active représentant 63,3 % des habitants. La répartition du logement est équilibrée, avec 52 % de maisons et 48 % d’appartements, tandis que le taux de locataires est de 48,6 % contre 47,2 % de propriétaires. La grande majorité des logements (plus de 92 %) sont des résidences principales, soulignant un fort ancrage des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Berre-l'Étang 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Berre-l'Étang. Toutefois, on observe généralement que les secteurs proches des commodités, des écoles et des espaces verts attirent prioritairement les acheteurs. Les quartiers proches du centre-ville bénéficient d’une dynamique particulière, prisés pour leur accessibilité et la vie de quartier qu’ils offrent.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Berre-l'Étang 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Berre-l'Étang ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Berre-l'Étang est d’environ 2 796 €, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 2 445 € le m², avec un minimum à 1 423 € et un maximum pouvant dépasser 4 000 € selon les caractéristiques du logement.
Quels types de biens sont majoritaires à Berre-l'Étang ?
Le parc immobilier est presque équilibré entre maisons (52 %) et appartements (48 %), ce qui offre des options diverses pour différents profils d’acheteurs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Berre-l'Étang ?
La ville compte 7 écoles maternelles, plusieurs collèges à proximité et aucun lycée ni université sur place, ce qui nécessite des déplacements pour les études supérieures.
Comment se déplacer à Berre-l'Étang ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec des gares à Rognac ou Vitrolles et l’aéroport Marseille Provence à environ 20 minutes en voiture.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter ?
Comprendre le prix au mètre carré permet d’évaluer le juste prix, d’anticiper le budget et d’optimiser son investissement immobilier à Berre-l'Étang.
Comment optimiser son achat immobilier dans l’ancien à Berre-l'Étang ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est conseillé pour analyser le marché, sélectionner un bien adapté et envisager les travaux de rénovation énergétique pour valoriser le logement.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Berre-l'Étang 📞
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