Prix au m2 Châteauneuf-le-Rouge : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Châteauneuf-le-Rouge, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 4 867 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 3 173 € à un prix maximum de 5 994 € le m². Ces chiffres illustrent une appréciation notable du bâti résidentiel individuel, qui reste majoritaire dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 4 279 €, oscillant entre 2 795 € et 5 238 € le m². Cette fourchette témoigne d’une offre variée, adaptée à différents profils d’acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
L’immobilier à Châteauneuf-le-Rouge est particulièrement attractif grâce à un parc de logements principalement constitué de maisons, qui représentent 69 % des biens, contre 31 % pour les appartements. Ce profil immobilier séduit un large public, notamment les familles recherchant un cadre de vie paisible.
Introduction à Châteauneuf-le-Rouge : un cadre de vie harmonieux et riche d’histoire 🌿
Châteauneuf-le-Rouge est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son environnement préservé. Forte d’une histoire locale qui contribue à son charme, la ville séduit par son authenticité et ses paysages typiques de Provence. Avec ses 2 357 habitants et un âge moyen de 43,72 ans, la commune offre un équilibre démographique qui favorise un cadre de vie familial et dynamique.
Le tissu urbain de Châteauneuf-le-Rouge s’inscrit dans un cadre naturel agréable, caractérisé par un climat méditerranéen avec une pluviométrie modérée de 63 mm par mois et un ensoleillement généreux de 304 heures par mois. Ce climat doux encourage les activités de plein air et contribue à la qualité de vie locale.
Côté éducation, la commune bénéficie d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles. On y trouve notamment une école maternelle et trois écoles primaires situées à des distances raisonnables du centre-ville, favorisant un accès facile pour les enfants : l’École maternelle Sainte-Victoire à seulement 89 secondes en voiture, l’École primaire la Barque à 326 secondes, et l’École primaire Beaurecueil à environ 7 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la poursuite des études.
En matière de santé, Châteauneuf-le-Rouge ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Néanmoins, plusieurs centres de soins et cliniques sont accessibles à proximité, comme la Polyclinique du Parc Rambot Provençale à environ 10 minutes en voiture, ainsi que des centres de rééducation spécialisés.
Les transports desservant la commune ne comprennent pas d’aéroports, gares, métros, ni tramways directement sur place, mais la proximité de plusieurs gares régionales et aéroports majeurs, notamment l’Aéroport de Marseille Provence à environ 32 minutes en voiture, assure une bonne connexion avec les grandes métropoles.
L’offre sportive est également un atout avec la présence de quatre équipements sportifs permettant la pratique régulière d’activités physiques, favorisant ainsi un style de vie sain et actif.
Le marché immobilier à Châteauneuf-le-Rouge : portrait et économie locale 💼
Dans cette commune où 73,1 % des habitants sont propriétaires et seulement 25,6 % locataires, le marché immobilier reflète une stabilité propice à l’investissement pérenne. La majorité des résidences principales représentent 91 % du parc, tandis que les résidences secondaires ne constituent que 3 %, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur lieu de vie.
L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 3 484 € et un taux de chômage raisonnable de 8,3 %. Avec une population active représentant 74,7 % des habitants, Châteauneuf-le-Rouge présente un environnement économique favorable, renforçant l’attractivité pour les acheteurs qui cherchent un investissement sûr dans une commune dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Châteauneuf-le-Rouge 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Châteauneuf-le-Rouge. Toutefois, l’intérêt se concentre majoritairement sur les zones proches du centre-ville, où la proximité des écoles primaires et des équipements sportifs est un critère apprécié. Ces secteurs sont prisés par les familles en raison de leur cadre de vie calme et des services accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-le-Rouge ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Châteauneuf-le-Rouge est d’environ 4 867 €, avec une variation selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 4 279 €, mais il peut varier entre 2 795 € et 5 238 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Châteauneuf-le-Rouge ?
Il est essentiel de choisir une agence immobilière disposant d’une expertise locale, capable de valoriser votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature de l’acte de vente. Une agence réactive et bien connectée sur le marché local facilite la vente rapide au meilleur prix.
Quelles pièces sont les plus recherchées dans les biens à Châteauneuf-le-Rouge ?
Les biens avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte et au moins deux chambres sont particulièrement prisés. Les espaces extérieurs comme un jardin ou une terrasse ajoutent une valeur appréciable.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette région ?
Le home staging est recommandé pour rendre votre bien plus attractif : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les meubles de façon harmonieuse permettent de séduire rapidement les acheteurs.
Existe-t-il des garanties spécifiques à connaître lors de l’achat d’un bien neuf à Châteauneuf-le-Rouge ?
Oui, l’achat dans le neuf est encadré par plusieurs garanties comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la sécurité de votre investissement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Châteauneuf-le-Rouge ?
Les conditions incluent la capacité d’emprunt, la stabilité des revenus, et souvent, la présentation d’un apport personnel. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller pour étudier toutes les options de financement adaptées à votre profil.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat pour concrétiser votre projet immobilier à Châteauneuf-le-Rouge ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’évaluation à la signature. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et serein !
Prix du m² Aix-en-Provence - Prix du m² Allauch - Prix du m² Alleins - Prix du m² Aubagne - Prix du m² Auriol - Prix du m² Aurons - Prix du m² La Barben - Prix du m² Beaurecueil - Prix du m² Belcodène - Prix du m² Berre-l'Étang - Prix du m² Bouc-Bel-Air - Prix du m² La Bouilladisse - Prix du m² Cabriès - Prix du m² Cadolive - Prix du m² Carry-le-Rouet - Prix du m² Cassis - Prix du m² Ceyreste - Prix du m² Charleval - Prix du m² Châteauneuf-le-Rouge - Prix du m² Châteauneuf-les-Martigues - Prix du m² La Ciotat - Prix du m² Cornillon-Confoux - Prix du m² Cuges-les-Pins - Prix du m² La Destrousse - Prix du m² Éguilles - Prix du m² Ensuès-la-Redonne - Prix du m² Eyguières - Prix du m² La Fare-les-Oliviers - Prix du m² Fos-sur-Mer - Prix du m² Fuveau - Prix du m² Gardanne - Prix du m² Gémenos - Prix du m² Gignac-la-Nerthe - Prix du m² Grans - Prix du m² Gréasque - Prix du m² Istres - Prix du m² Jouques - Prix du m² Lamanon - Prix du m² Lambesc - Prix du m² Lançon-Provence - Prix du m² Mallemort - Prix du m² Marignane - Prix du m² Marseille - Prix du m² Martigues - Prix du m² Meyrargues - Prix du m² Meyreuil - Prix du m² Mimet - Prix du m² Miramas - Prix du m² Pélissanne - Prix du m² La Penne-sur-Huveaune - Prix du m² Les Pennes-Mirabeau - Prix du m² Peynier - Prix du m² Peypin - Prix du m² Peyrolles-en-Provence - Prix du m² Plan-de-Cuques - Prix du m² Port-de-Bouc - Prix du m² Port-Saint-Louis-du-Rhône - Prix du m² Puyloubier - Prix du m² Le Puy-Sainte-Réparade - Prix du m² Rognac - Prix du m² Rognes - Prix du m² La Roque-d'Anthéron - Prix du m² Roquefort-la-Bédoule - Prix du m² Roquevaire - Prix du m² Rousset - Prix du m² Le Rove - Prix du m² Saint-Antonin-sur-Bayon - Prix du m² Saint-Cannat - Prix du m² Saint-Chamas - Prix du m² Saint-Estève-Janson - Prix du m² Saint-Marc-Jaumegarde - Prix du m² Saint-Mitre-les-Remparts - Prix du m² Saint-Paul-lès-Durance - Prix du m² Saint-Savournin - Prix du m² Saint-Victoret - Prix du m² Salon-de-Provence - Prix du m² Sausset-les-Pins - Prix du m² Sénas - Prix du m² Septèmes-les-Vallons - Prix du m² Simiane-Collongue - Prix du m² Le Tholonet - Prix du m² Trets - Prix du m² Vauvenargues - Prix du m² Velaux - Prix du m² Venelles - Prix du m² Ventabren - Prix du m² Vernègues - Prix du m² Vitrolles - Prix du m² Coudoux - Prix du m² Carnoux-en-Provence - Prix du m² Saint-Zacharie - Prix du m² Pertuis