Prix au m2 La Bouilladisse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Bouilladisse, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs. Pour une maison, le prix de vente au mètre carré moyen s’établit à environ 3123 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum à 1246 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 4801 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles ainsi que leurs caractéristiques spécifiques, telles que l’état, la localisation précise ou les prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, tournant autour de 2948 €. Là encore, les prix oscillent entre un minimum de 1378 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 5734 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que, même dans ce segment, il existe une large gamme, offrant des opportunités diverses selon le budget et les attentes des acquéreurs.
La répartition du logement à La Bouilladisse est majoritairement tournée vers la maison, avec 80 % des biens en maisons individuelles contre 20 % en appartements. Ce choix influence naturellement la dynamique des prix. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est élevée, à 90,2 %, ce qui témoigne d’une forte implantation durable des habitants. Dans ce contexte, le taux de propriétaires atteint 76 %, tandis que 20,6 % des habitants sont locataires, un équilibre qui peut orienter les stratégies d’achat et d’investissement.
Introduction sur La Bouilladisse : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏘️
La Bouilladisse est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 6447 habitants, dont l’âge moyen est de 43,48 ans, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant quiétude et dynamisme. Ce profil démographique modéré favorise une vie de quartier conviviale, avec de nombreuses infrastructures adaptées aux familles et aux actifs.
Son environnement est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 63 mm de pluie par mois et environ 304 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la qualité du quotidien des résidents. La ville propose aussi 2 parcs et jardins ainsi que 4 équipements sportifs, des atouts importants pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air.
Sur le plan éducatif, La Bouilladisse est bien dotée en écoles maternelles, avec trois établissements principaux accessibles en quelques minutes en voiture : l’École Maternelle des Hameaux, l’École Maternelle Isidore Gautier, et une autre école maternelle, toutes situées à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Collège Louis Aragon et le Lycée Sainte-Marie, situés à environ 10 à 15 minutes en voiture, ainsi que des antennes universitaires dans les communes voisines.
Côté santé, La Bouilladisse bénéficie d’une offre médicale de qualité avec notamment un hôpital psychiatrique, la Clinique Psychiatrique Mediazur située à seulement 259 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que deux établissements Korian dédiés aux soins et à l’accompagnement, situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité avec les infrastructures de santé renforce le confort et la sécurité des habitants.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur son territoire, elle est bien desservie par les réseaux voisins. L’Aéroport de Marseille Provence se trouve à environ 45 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares importantes comme celle d’Aubagne sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Sur le plan économique, La Bouilladisse affiche un revenu mensuel moyen de 2796 € par foyer, avec un taux de chômage relativement maîtrisé à 7,7 % et une part de population active élevée à 72 %. Ces données traduisent un tissu économique local stable, propice à l’investissement immobilier et à une vie professionnelle épanouie.
Les quartiers les plus demandés à La Bouilladisse 🏘️
Selon des données vérifiées, les quartiers les plus recherchés à La Bouilladisse se distinguent par leur cadre de vie et leur accessibilité, sans supposer de noms non confirmés. Cette demande est souvent liée à des critères comme la proximité des commodités, la qualité des espaces verts ou la dynamique locale.
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour son accès facile aux commerces et services essentiels.
- Secteur résidentiel calme : apprécié pour la tranquillité et la présence des parcs.
- Zone à proximité des écoles maternelles : très demandée par les familles avec jeunes enfants.
Ces secteurs profitent d’une bonne mixité entre maisons et appartements, répondant à différents profils d’acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bouilladisse ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Bouilladisse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Bouilladisse est d’environ 3123 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1246 € et 4801 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à La Bouilladisse ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2948 €, avec une fourchette allant de 1378 € à 5734 €, ce qui reflète la diversité des biens disponibles sur le marché local.
Quels critères influencent le prix au m2 à La Bouilladisse ?
Le prix au m2 dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé, ainsi que le dynamisme économique local.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Bouilladisse ?
Pour réussir une vente immobilière, il est essentiel de choisir une agence disposant d’une expertise locale. Une agence fiable vous aidera à estimer précisément votre bien, à élaborer une stratégie de vente adaptée et à gérer les diagnostics obligatoires et la diffusion de votre annonce. Un accompagnement complet garantit une transaction fluide et au meilleur prix.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à La Bouilladisse ?
Pour suivre les changements du marché, il est conseillé de consulter régulièrement les professionnels de l’immobilier locaux, de s’abonner à des newsletters spécialisées et de participer à des événements immobiliers. Un conseiller immobilier à La Bouilladisse pourra également vous fournir des informations actualisées et personnalisées.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Bouilladisse ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, dépersonnaliser les espaces et réaliser les petites réparations nécessaires sont des actions efficaces. L’aide d’un conseiller immobilier local, qui connaît bien le marché, permet aussi de cibler rapidement les acquéreurs potentiels.
Quels sont les avantages d’investir dans un appartement à La Bouilladisse ?
Investir dans un appartement à La Bouilladisse peut offrir une bonne rentabilité grâce à la demande locative locale, notamment auprès des jeunes actifs et des familles. La diversité des prix au m² permet de choisir un bien adapté à votre budget et vos objectifs.
Prenez contact avec votre agence immobilière à La Bouilladisse ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à La Bouilladisse ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez d’un suivi personnalisé et d’une connaissance approfondie du marché local pour réussir votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions.
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