Achat maison Aubagne : Trouvez votre havre de paix au cœur de la Provence 🌿🏡
Vous rêvez d’acheter une maison à Aubagne ? Cette ville dynamique et authentique du sud de la France vous offre un cadre de vie agréable, riche en histoire et doté d’infrastructures complètes. Avec ses 47 342 habitants et un âge moyen de 42,56 ans, Aubagne séduit par son équilibre entre vie urbaine et douceur provençale. Square Habitat, fort de sa connaissance locale, vous accompagne dans chaque étape de votre projet immobilier pour que votre acquisition soit une réussite.
Pourquoi acheter une maison à Aubagne ? 🌞
Aubagne est une ville où passé et modernité se conjuguent harmonieusement. Son patrimoine historique, marqué par des vestiges médiévaux et un centre-ville pittoresque, illustre un riche héritage provençal. Acheter une maison à Aubagne, c’est choisir un lieu vivant, où les ruelles anciennes côtoient des espaces verts et des équipements modernes.
Avec un climat méditerranéen doux, Aubagne profite de 304 heures de soleil en moyenne par an et d’une pluviométrie modérée de 63 mm, idéal pour profiter pleinement des 6 parcs et jardins qui embellissent la ville. La qualité de vie s’en ressent, renforcée par la présence de 34 équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air pour tous les âges.
La ville compte un réseau éducatif complet avec 17 écoles maternelles dont l’École maternelle la Vassale, à seulement 631 secondes à pied du centre-ville, ainsi que 4 collèges et 3 lycées renommés, comme le lycée Frédéric Joliot-Curie. Pour les études supérieures, 7 universités et instituts de formation, notamment en sciences du sport et paramédical, permettent aux familles d’envisager un parcours scolaire de qualité à proximité.
Côté santé, Aubagne propose une offre médicale robuste avec 6 hôpitaux et cliniques, notamment la Clinique Saint Michel et le Centre Hospitalier Général, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Ces infrastructures rassurent les futurs acquéreurs par leur proximité et la qualité des soins.
Enfin, si la ville ne dispose pas d’aéroport, l’Aéroport de Marseille Provence est accessible en moins de 45 minutes en voiture. La gare d’Aubagne, située à seulement 921 secondes à pied du centre, facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes métropoles.
Quel est le prix de l’immobilier à Aubagne ? 📈
Le marché immobilier à Aubagne affiche un prix moyen au mètre carré de 3 826 €, offrant un juste équilibre entre qualité et accessibilité. Ces dernières années, les prix ont évolué de manière stable : ils sont passés de 3 445 € en 2019 à un pic à 4 017 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 3 900 € en 2024-2025, témoignant d’un marché actif mais maîtrisé.
La répartition des logements à Aubagne est majoritairement composée d’appartements (62 %), avec 38 % de maisons, ce qui permet de satisfaire différents profils d’acquéreurs, des familles cherchant un jardin aux jeunes actifs préférant la proximité urbaine. Le taux de propriétaires est légèrement supérieur à celui des locataires (49,2 % contre 48,3 %), et une large majorité des logements (91,6 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée dans la vie locale.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 399 € et une population active représentant 63,5 %, bien que le taux de chômage reste élevé à 13,4 %. Ces éléments sont à garder en tête pour évaluer la dynamique économique du secteur.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Aubagne 🏘️
Aubagne offre plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs. Le centre-ville, avec son charme historique et ses commerces typiques, attire ceux qui cherchent la vie de quartier animée. Les quartiers résidentiels comme La Bouilladisse ou Le Charrel séduisent par leur calme et la présence d’écoles, parfaits pour les familles.
La proximité des transports, notamment la gare d’Aubagne, facilite l’accès à Marseille et aux zones d’emploi, un atout majeur pour les actifs. Les quartiers plus en périphérie offrent souvent des maisons avec jardin et terrasses, idéales pour profiter pleinement du climat provençal.
Quels sont les types de biens disponibles à Aubagne ? 🏡🌳
Sur le marché immobilier d’Aubagne, vous trouverez une diversité de biens adaptés à tous les besoins : des maisons traditionnelles, des villas avec terrain, des bastides typiques, ainsi que des appartements modernes. La ville propose aussi des opportunités en exclusivité, notamment des biens avec plusieurs pièces et chambres, adaptés aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent un espace de travail à domicile.
Neuf ou ancien – que choisir à Aubagne ? 🆕🏚️
Choisir entre le neuf et l’ancien dépend de vos priorités. Le neuf offre des logements aux normes énergétiques récentes, souvent mieux isolés et avec des garanties constructeur. En revanche, l’ancien à Aubagne séduit par son cachet et son histoire, souvent situé dans des quartiers établis avec une ambiance unique. Les opportunités fiscales et les travaux de rénovation peuvent également représenter un avantage pour les investisseurs avisés.
Comment réussir son achat immobilier à Aubagne ? 🔑
Acheter une maison à Aubagne nécessite une préparation rigoureuse : définir votre budget, choisir le quartier adapté à votre mode de vie, et comprendre les tendances du marché local. La négociation du prix, l’analyse des offres et la vérification des diagnostics obligatoires sont des étapes cruciales. Se faire accompagner par un conseiller immobilier local comme Square Habitat vous permet d’anticiper les pièges et d’optimiser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Aubagne ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Aubagne ?
Aubagne propose principalement des maisons individuelles, villas avec terrasses, ainsi que des bastides traditionnelles, idéales pour profiter du climat provençal.
Quelle est la surface moyenne des maisons à Aubagne ?
Les maisons varient, mais beaucoup offrent entre 80 et 150 m² habitables, souvent complétés par un terrain ou un jardin.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter une maison à Aubagne ?
Le centre-ville, La Bouilladisse, Le Charrel et les abords de la gare sont très prisés pour leur accessibilité et leurs commerces.
Peut-on trouver des exclusivités immobilières à Aubagne ?
Oui, Square Habitat propose régulièrement des biens exclusifs répondant à des critères spécifiques, notamment des maisons avec plusieurs chambres et grands terrains.
Quel est l’état du marché immobilier pour les maisons à Aubagne ?
Le marché est stable avec une légère hausse des prix ces dernières années, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Est-il possible d’acheter une maison avec un grand terrain à Aubagne ?
Oui, plusieurs quartiers résidentiels proposent des maisons avec des terrains spacieux, idéaux pour les familles ou les projets de construction.
Comment se déroule une vente immobilière à Aubagne ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, mise en valeur du bien, visites, négociation, signature du compromis, et finalisation chez le notaire.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat maison à Aubagne ? 🤝
Square Habitat allie une expertise pointue du marché immobilier d’Aubagne à un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins. Grâce à son appartenance au Crédit Agricole, Square Habitat facilite également la mise en relation avec des solutions de financement optimales, pour sécuriser votre projet. Notre réseau local vous garantit un accès à des biens exclusifs et un suivi transparent à chaque étape.
Le meilleur moyen d’obtenir des conseils précis et adaptés à votre projet est de contacter l’agence Square Habitat la plus proche : Agence Square Habitat Aubagne.
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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance à Aubagne 🏅
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et transparent, de la première visite à la signature finale. Notre engagement est de sécuriser chaque étape de votre achat, en vous apportant toutes les informations indispensables, des diagnostics techniques aux conseils financiers. Faire confiance à Square Habitat, c’est s’assurer d’une transaction juste, sécurisée et réussie dans la ville d’Aubagne. Votre projet mérite une expertise locale, un réseau solide et une relation de proximité.
Acheter une maison à Aubagne, c’est choisir un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme. Avec Square Habitat, donnez vie à votre projet immobilier en toute sérénité ! 🏠✨
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