Prix au m2 Châteauneuf-les-Martigues : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châteauneuf-les-Martigues, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 669 €, avec des extrêmes allant de 1 677 € à 5 016 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 2 833 €, avec un minimum observé à 1 542 € et un maximum pouvant atteindre 4 254 €. Ces variations s’expliquent par la localisation, l’état du bien et les prestations proposées. Ces données permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur budget selon la typologie de logement envisagée.
Introduction à Châteauneuf-les-Martigues : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Châteauneuf-les-Martigues est une ville au patrimoine marqué, où l’histoire locale se mêle harmonieusement à un environnement naturel privilégié. Son identité est façonnée par son passé et ses traditions, tout en s’appuyant sur un développement urbain réfléchi. Avec une population de 18 364 habitants et un âge moyen de 38,26 ans, la ville présente un profil dynamique et familial, idéal pour s’installer durablement.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. La présence de 10 parcs et jardins ainsi que de 11 équipements sportifs contribue à une qualité de vie appréciée des résidents, tandis que le climat méditerranéen, avec ses 63 mm de pluie par mois et près de 304 heures d’ensoleillement mensuel, invite à profiter pleinement de l’extérieur.
En matière d’éducation, Châteauneuf-les-Martigues dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles : six écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Roger Salengro située à environ 16 minutes à pied du centre-ville, l’École maternelle Marie et Pierre Curie à moins de 10 minutes à pied, ainsi que l’école primaire privée Couleur d’Avenir. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, tels que le Collège Les Amandeirets, à une vingtaine de minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture. En revanche, les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, comme Martigues, accessibles en voiture.
La santé est également bien prise en charge grâce à la proximité de plusieurs cliniques et centres médicaux situés à Martigues et Marignane, à une dizaine de minutes en voiture. Ces infrastructures, bien que situées hors de la commune, offrent un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Carry-le-Rouet, de La Redonne Ensuès et de Sausset-les-Pins, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture. L’aéroport Marseille Provence, principal hub régional, est accessible à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Châteauneuf-les-Martigues bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 492 € par habitant, avec une population active représentant 69 % des résidents. Le taux de chômage s’élève à 11,8 %, un indicateur à surveiller qui reflète les enjeux économiques locaux. La structure du logement montre une majorité de maisons (60 %) face aux appartements (40 %), avec une forte proportion de propriétaires (57,5 %) et un taux de locataires de 39,7 %. La quasi-totalité des logements (95,7 %) sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Châteauneuf-les-Martigues 🏘️
Basé sur des données fiables et observations du marché local, plusieurs secteurs de Châteauneuf-les-Martigues se distinguent par leur attractivité :
- Secteur proche du centre-ville : apprécié pour sa proximité aux commerces et services, idéal pour les familles recherchant praticité.
- Quartiers résidentiels avec espaces verts : ces zones attirent pour leur calme et la qualité des aménagements extérieurs.
- Zones en développement ou rénovées : elles bénéficient d’une dynamique favorable, souvent recherchées pour leur potentiel de valorisation.
Ces secteurs sont privilégiés pour leurs infrastructures, leur accessibilité et la qualité de vie qu’ils offrent, ce qui explique leur forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-les-Martigues ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune est d’environ 3 669 €, avec des variations selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 833 €, variant entre 1 542 € et 4 254 € selon l’état et l’emplacement du logement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Châteauneuf-les-Martigues ?
L’emplacement, la surface, l’état général, ainsi que la proximité des commodités comme écoles, transports et commerces, sont primordiaux pour évaluer le potentiel d’un bien ancien.
Quel est le taux de locataires versus propriétaires à Châteauneuf-les-Martigues ?
La ville compte environ 39,7 % de locataires et 57,5 % de propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle avec une majorité qui investit dans la propriété.
Comment est l’offre éducative à Châteauneuf-les-Martigues ?
La commune possède six écoles maternelles et primaires, un collège, tandis que les lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Châteauneuf-les-Martigues ?
Il faut déterminer vos besoins, fournir des informations précises sur votre logement et votre situation, puis choisir une offre adaptée. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans ces démarches.
Quel est le revenu moyen et le taux de chômage à Châteauneuf-les-Martigues ?
Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 492 €, avec un taux de chômage de 11,8 %, des éléments à considérer dans une perspective d’investissement immobilier.
Comment s’informer sur les prix immobiliers à Châteauneuf-les-Martigues ?
L’estimateur immobilier en ligne et les conseils personnalisés de nos conseillers permettent d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
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