Achat maison neuve aux alentours de Marseille (13001)

Maison neuve à vendre aux alentours de Marseille (13001)

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Étendez votre recherche ou créez une alerte

Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 6 pièces

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

1 230 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement: A deux pas du centre historique, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : commerces de proximité et services à moins de 500m, crèche à 1km, école maternelle à 650m, école primaire à 1,1km. Arrêt de bus à 290m et gare à 5 min en voiture. Le projet: Entre histoire et modernité la résidence est composée de 6 villas d'exception de 6 pièces, en triplex, avec jardin.

Achat maison neuve Marseille : Découvrez les clés pour réussir votre investissement immobilier 🏡✨

Raisons d'investir dans Marseille et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à Marseille, c’est s’ouvrir à de nombreuses opportunités concrètes et durables. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce projet particulièrement intéressant :

Un marché immobilier dynamique et en évolution constante
Le prix moyen du mètre carré à Marseille est d'environ 4 176 €, avec une évolution récente marquée par une stabilisation après plusieurs années de hausse. Ce dynamisme témoigne d’un marché solide, propice à un investissement réfléchi dans l’immobilier neuf.
Des dispositifs financiers adaptés aux primo-accédants
En achetant une maison neuve à Marseille, vous pouvez bénéficier de prêts avantageux comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres aides spécifiques qui facilitent le financement de votre acquisition.
Un cadre de vie agréable et complet
Marseille offre un environnement riche avec plus de 137 parcs et jardins, 384 équipements sportifs, et un climat méditerranéen doux avec 304 heures de soleil par an, pour un quotidien agréable toute l’année.
Une qualité de vie renforcée par une large offre de services
La ville compte 314 écoles maternelles, 100 collèges, 94 lycées, et 143 établissements universitaires, offrant ainsi un large choix pour les familles. De plus, avec 61 hôpitaux et centres de soins, l’accès aux soins est optimal.
Une accessibilité facilitée par des transports variés
Bien que l’aéroport Marseille Provence soit un peu éloigné du centre-ville, la ville est desservie par 11 gares, 29 stations de métro et 33 stations de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens et vos connexions régionales.

Marseille : Une ville au riche patrimoine et à la vie urbaine intense 🌊🏛️

Marseille, ville portuaire historique et deuxième agglomération de France, associe un patrimoine culturel exceptionnel à un dynamisme urbain en pleine mutation. Fondée il y a plus de 2 600 ans, elle est marquée par des lieux emblématiques comme le Vieux-Port, la Basilique Notre-Dame de la Garde, et le quartier du Panier, qui racontent son histoire méditerranéenne et cosmopolite.

Avec une population de 873 076 habitants et un âge moyen de 40,49 ans, Marseille est une métropole jeune et vivante, où se mêlent traditions et modernité. Cette démographie active soutient la diversité des commerces, des infrastructures et des services, idéal pour s’installer durablement.

Le cadre de vie marseillais offre un équilibre entre la vie urbaine et les espaces naturels, avec une multitude de parcs, jardins, et équipements sportifs qui favorisent un mode de vie sain et convivial. Le climat doux, avec seulement 63 mm de pluie par an et plus de 300 heures d’ensoleillement, renforce cette attractivité.

Côté éducation, Marseille dispose d’un large éventail d’établissements scolaires : des écoles maternelles telles que la maternelle Capelette à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, des collèges comme le collège Pont de Vivaux accessible en voiture en moins de 4 minutes, et des lycées professionnels et technologiques à proximité, facilitant la scolarisation des enfants à tous les niveaux. La présence de 143 universités et instituts, comme l’Institut de formation en soins infirmiers la Capelette, fait de Marseille un pôle d’enseignement supérieur important.

La santé est également bien prise en charge, avec 61 hôpitaux et centres médicaux, parmi lesquels le CHU Hopital la Timone, situé à moins de 3 minutes en voiture du centre, garantissant un accès rapide aux soins pour tous.

En matière de transport, malgré la distance notable de l’aéroport Marseille Provence du centre-ville (environ 28 minutes en voiture), la ville dispose d’un réseau dense de gares, stations de métro et tramway. Par exemple, la station de métro La Timone est accessible en 2 minutes en voiture, rendant les déplacements quotidiens fluides.

Sur le plan immobilier, Marseille se caractérise par une majorité d’appartements (85 %) mais aussi par une offre de maisons qui représente 15 % du parc. Le taux de locataires est de 54,7 %, tandis que 43 % des habitants sont propriétaires, avec une très large part de résidences principales (88,7 %). Ces chiffres traduisent un marché équilibré, avec des possibilités pour différents profils d’acquéreurs.

L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2 471 €, un taux de chômage de 14,7 % et une population active de 57,3 %, soulignant l’importance des enjeux d’emploi et d’emplois dans le choix d’un logement.

Les grands projets actuels et à venir de Marseille 🏗️🌟

Marseille est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets structurants qui dynamisent le marché immobilier, notamment dans le neuf. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, mêlant espaces résidentiels modernes, commerces et espaces verts, idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Par ailleurs, la ville engage un grand projet d'urbanisme qui vise à réhabiliter des friches industrielles et des quartiers anciens, les transformant en zones attractives intégrant logements neufs, bureaux et équipements publics. Ces réhabilitations contribuent à redessiner le paysage urbain tout en valorisant le patrimoine local.

Ces initiatives renforcent l’attractivité de Marseille et offrent des opportunités d’investissement uniques dans des environnements rénovés, modernes et durables.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marseille 🏠❓

Quelles sont les étapes principales pour acheter une maison neuve à Marseille ?
L’achat débute par la définition de votre budget et de vos besoins, suivi de la recherche du bien avec l’aide d’un conseiller. Ensuite vient la visite, la signature du compromis, le financement, et enfin la livraison du logement neuf.

Quels quartiers de Marseille sont les plus prisés pour l'acquisition de maisons neuves ?
Les quartiers en développement comme La Capelette, La Timone ou encore certains secteurs autour du Vieux-Port offrent des opportunités intéressantes en immobilier neuf, alliant cadre de vie agréable et accessibilité.

Existe-t-il des annonces de villas neuves disponibles à la vente dans le quartier de Gombert ?
Oui, plusieurs programmes de villas neuves sont en cours ou à venir dans ce secteur, mêlant tranquillité et proximité avec les commodités.

Combien de chambres peuvent avoir les maisons neuves à Marseille ?
Les maisons neuves proposent généralement entre 3 et 5 chambres, adaptées aux besoins des familles ou investisseurs.

Quelles sont les caractéristiques des maisons neuves à Marseille en termes de superficie et de pièces ?
Les superficies varient souvent entre 80 et 150 m², avec des configurations entre 4 et 6 pièces, pour un confort optimal.

Comment se déroule une visite virtuelle de maison neuve à Marseille ?
La visite virtuelle permet de découvrir le bien à distance grâce à des images 3D interactives, facilitant la prise de décision avant une visite physique.

Y a-t-il des maisons neuves éligibles au prêt à taux zéro à Marseille ?
Oui, sous conditions de ressources et pour un usage de résidence principale, certaines maisons neuves bénéficient du PTZ, réduisant le coût du financement.

Quels sont les délais de livraison pour une maison neuve dans la région de Marseille ?
Les délais peuvent varier de 12 à 24 mois selon les projets, avec des informations précises fournies lors de la signature du contrat.

Quelles sont les différences de prix entre les maisons neuves situées dans le centre et les arrondissements périphériques de Marseille ?
Les prix au mètre carré sont généralement plus élevés dans le centre-ville, tandis que les quartiers périphériques offrent des biens plus accessibles, avec un bon potentiel de valorisation.

Y a-t-il des résidences de villas neuves à Marseille avec des photos disponibles en ligne ?
Oui, de nombreux programmes proposent des galeries photos pour visualiser les maisons neuves avant visite.

Comment déterminer le meilleur emplacement pour une maison neuve à Marseille en fonction des transports ?
Il est conseillé de choisir un quartier bien desservi par le métro, le tramway ou proche d’une gare, pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Quels sont les types de terrains disponibles pour construire des maisons neuves à Marseille ?
On trouve des terrains en zones urbaines rénovées, ainsi que dans des secteurs périphériques en développement.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Marseille pour les maisons neuves ?
Le marché connaît une stabilisation des prix avec une demande soutenue pour les logements modernes et bien situés.

Existe-t-il des programmes gouvernementaux pour favoriser l'achat de maisons neuves à Marseille ?
Oui, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro ou d’aides locales complémentaires.

Peut-on bénéficier d'une visite de château pour des maisons et villas neuves à Marseille ?
Certaines résidences de standing proposent des visites privées ou des événements pour découvrir leurs biens.

Quelles sont les assurances à considérer lors de l'achat d'une maison neuve à Marseille ?
L’assurance dommage-ouvrage est indispensable, ainsi que la garantie décennale fournie par le constructeur.

Les maisons neuves à Marseille respectent-elles des normes écologiques ?
Oui, la plupart des constructions neuves respectent les normes environnementales RT 2012 ou RE 2020, garantissant une meilleure performance énergétique.

Quels sont les frais annexes lors de l'achat d'une maison neuve à Marseille ?
Il faut prévoir les frais de notaire réduits pour le neuf, les garanties, et parfois des frais de dossier ou de financement.

Où trouver les meilleures photos des maisons neuves à vendre à Marseille ?
Les agences locales et programmes immobiliers proposent souvent des galeries photos en ligne très complètes.

Quelle est la superficie moyenne des villas neuves proposant 4 chambres à Marseille ?
La superficie moyenne se situe autour de 120 à 140 m², offrant un espace confortable pour les familles.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat maison neuve à Marseille ? 🚀

N’attendez plus pour bénéficier de l’expertise en immobilier local et trouver la maison neuve qui correspond à vos attentes. Contactez dès aujourd’hui un conseiller de notre agence pour être accompagné à chaque étape, de la recherche à la livraison.

Inscrivez-vous aussi à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les dernières annonces de maisons neuves à Marseille. Ensemble, réalisons votre projet immobilier en toute sérénité ! 🏠📩

Marseille vous attend, entre mer et soleil, pour vivre un nouveau chapitre de votre vie dans une maison neuve adaptée à vos besoins.