Prix au m2 Trets : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Trets
À Trets, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 174 € le m², avec des variations significatives allant d’un prix minimum à 1 542 € le m² jusqu’à un maximum de 4 797 € le m² selon les quartiers, l’état du bien et ses prestations. Ces écarts traduisent une demande pour des maisons offrant des caractéristiques variées, allant de biens plus accessibles à des propriétés plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 599 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 575 € le m² et un maximum pouvant atteindre 4 027 € le m². Cette gamme de prix permet à différents profils d’acquéreurs de trouver un logement correspondant à leur budget, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
L’équilibre entre maisons et appartements dans la ville, avec 67 % de maisons et 33 % d’appartements, traduit un parc immobilier majoritairement orienté vers les biens individuels, mais avec une offre d’appartements toujours présente, adaptée à une clientèle variée.
Trets : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿
Située au cœur de la Provence, la ville de Trets compte environ 10 933 habitants dont l’âge moyen est de 42,29 ans, une population dynamique qui profite d’un environnement alliant patrimoine historique et qualité de vie.
Trets est marquée par son riche passé, avec un patrimoine architectural et culturel qui façonne son identité, offrant aux résidents un cadre de vie authentique. La ville séduit par son ambiance provençale, ses ruelles pittoresques et ses lieux incontournables qui racontent une histoire vivante.
Sur le plan éducatif, Trets dispose de structures adaptées aux familles avec trois écoles maternelles bien situées : l’École maternelle Saint-Jean à moins de 19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, l’École maternelle les Colombes accessible en moins de 7 minutes à pied, ainsi que l’École maternelle Sainte-Anne à environ 10 minutes à pied. Pour les enfants plus grands, plusieurs collèges sont accessibles à une distance raisonnable, notamment le Collège les Hauts de l'Arc à environ 12 minutes à pied, ainsi que Le Château de Peynier et le Collège Jean Zay, un peu plus éloignés mais facilement accessibles en voiture. Concernant les lycées et universités, ces établissements se situent principalement en périphérie, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport.
En matière de santé, même si Trets ne dispose pas d’hôpitaux intra-muros, plusieurs cliniques spécialisées sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Clinique Psychiatrique Mediazur à environ 1h20 à pied ou 16 minutes en voiture. Les résidents bénéficient d’un maillage de soins de qualité à proximité, garantissant un suivi médical efficace.
La ville est bien desservie par la route, même si elle ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à son immédiate proximité. L’aéroport de Marseille Provence est accessible à environ 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. Plusieurs gares régionales et stations de tramway sont aussi à moins d’une demi-heure en voiture, offrant ainsi un accès aux transports en commun pour les trajets quotidiens.
Le cadre environnemental de Trets est attrayant avec un parc et jardin pour les loisirs, ainsi que 15 équipements sportifs répartis sur la commune, favorisant une vie active et saine. Le climat provençal, avec une pluviométrie modérée de 63 mm par mois et une belle ensoleillement de 304 heures mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages à Trets est de 2 681 €, ce qui reflète un tissu social stable malgré un taux de chômage de 12,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. La part de la population active est de 69,5 %, traduisant une ville où l’activité économique reste soutenue.
Le parc immobilier est principalement composé de résidences principales (91,6 %), avec une proportion de locataires de 36 % et de propriétaires à hauteur de 60,4 %, ce qui indique un marché mixte favorable tant à l’achat qu’à la location.
Les quartiers les plus demandés à Trets 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Trets sans risque d’erreur ou de supposition. Cependant, il est notable que les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’un accès rapide aux écoles maternelles et collèges, ainsi qu’aux équipements sportifs et parcs, attirent naturellement les familles. Les quartiers offrant une bonne accessibilité aux transports et aux infrastructures de santé sont aussi recherchés pour leur confort de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trets ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Trets ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est obligatoire après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Comment connaître le prix au m² à Trets ?
Le prix au m² varie selon le type de bien, son emplacement et son état. Pour une estimation précise, faites appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés à Trets. Square Habitat propose un estimateur immobilier fiable pour vous aider à définir un budget réaliste.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Trets ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources, ainsi que d’aides locales. Il est conseillé de consulter un conseiller pour connaître les aides spécifiques applicables à votre projet.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Trets ?
Le PTZ dans l’ancien est possible si vous réalisez des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt est soumis à conditions de revenus et doit être complété par un autre prêt immobilier.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour un achat à Trets ?
Les frais d’agence couvrent la constitution du dossier, la rédaction du compromis, la gestion des visites et formalités. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Trets ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 174 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 599 €. Ces prix reflètent un marché immobilier varié, adapté à différents budgets.
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