Prix au m2 Saint-Zacharie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Zacharie, le marché immobilier présente une certaine diversité selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 346 €, avec des extrêmes allant de 1 439 € à 5 510 € le m². Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou moins bien situées jusqu’à des propriétés plus récentes et recherchées.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus abordable, aux alentours de 2 778 €, avec un minimum constaté à 1 154 € et un maximum atteignant 3 842 € le m². Ces valeurs indiquent un marché dynamique où la typologie et l’état du logement influencent fortement le prix final.
Saint-Zacharie se distingue ainsi par une gamme de prix au m2 qui permet à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Introduction sur la Saint-Zacharie : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans le département du Var, la ville de Saint-Zacharie possède une riche histoire qui contribue à son identité unique. Son patrimoine mêle traditions provençales et influences modernes, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec une population de 5 877 habitants et un âge moyen de 43,99 ans, cette commune combine un dynamisme intergénérationnel avec un certain calme de vie.
Saint-Zacharie bénéficie d’une localisation privilégiée qui favorise un équilibre entre vie urbaine et nature. Ce cadre est renforcé par une offre éducative complète pour une ville de cette taille, avec notamment 2 écoles maternelles telles que l’École primaire Jules Ferry et Paul Cézanne, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont à disposition, dont le Collège des Seize Fontaines situé à proximité du centre-ville. Bien que la ville ne compte pas de lycées ou universités directement sur son territoire, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, facilitant ainsi la poursuite des études.
En matière de santé, même si Saint-Zacharie ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres de soins comme Le Mont d'Azur et le Centre de Gérontologie Saint François sont facilement joignables en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
Côté transports, si la ville ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro, sa proximité avec des infrastructures majeures telles que l’Aéroport de Marseille Provence (à environ 54 minutes en voiture) et la Gare d’Aubagne (environ 17 minutes en voiture) assure une bonne connectivité avec la région.
L’environnement local se caractérise par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois, et une offre sportive riche avec 8 équipements sportifs disponibles, permettant un mode de vie actif et sain.
Économiquement, Saint-Zacharie affiche un revenu mensuel moyen de 2 748 €, un taux de chômage de 8,3 % et une part de population active de 72,6 %, témoignant d’un marché de l’emploi stable au sein de la commune. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (62 %) contre 38 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (64,7 %) et une forte proportion de résidences principales à 88,8 %, ce qui reflète un tissu social plutôt stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Zacharie
Les données disponibles ne permettent pas de citer des noms spécifiques de quartiers à Saint-Zacharie. Cependant, on observe une forte demande dans les zones où les maisons sont majoritaires, prisées pour leur espace et leur cadre de vie, ainsi que dans les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des écoles et des commerces est un atout important pour les familles. Ces zones sont souvent dynamisées par leur accessibilité et leur environnement naturel, ce qui les rend attractives pour un large public d’acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Zacharie ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Zacharie ?
Pour estimer la valeur de votre bien, plusieurs critères sont essentiels : le type de bien, sa superficie en m², son état général, ainsi que les rénovations effectuées. L’emplacement joue un rôle clé, notamment la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport. Enfin, les fluctuations du marché local influencent la valeur. Utilisez un estimateur en ligne fiable pour une évaluation précise et personnalisée.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Zacharie ?
Le prix moyen se situe autour de 3 346 € par m², avec des variations entre 1 439 € et 5 510 € selon le secteur et la qualité du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Saint-Zacharie ?
Pour les appartements, les prix moyens sont de 2 778 € le m², allant de 1 154 € à 3 842 € selon les caractéristiques du logement.
Comment le marché immobilier de Saint-Zacharie évolue-t-il ?
Le marché est stable avec une demande soutenue, notamment pour les maisons familiales, en raison de la qualité de vie, de la proximité des écoles et d’un environnement naturel attrayant.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Zacharie ?
Les maisons représentent 62 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 38 %. La majorité des logements sont des résidences principales (88,8 %).
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Saint-Zacharie ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro, elle est bien reliée aux infrastructures régionales, comme l’Aéroport de Marseille Provence à environ 54 minutes en voiture et la Gare d'Aubagne à 17 minutes.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier à Saint-Zacharie ?
Il est conseillé de suivre l’évolution des prix au m², de bien choisir la typologie adaptée à vos besoins, et de vérifier la proximité des services essentiels (écoles, santé, transports). Une estimation précise vous aidera à négocier au juste prix.
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