Prix au m2 Ventabren : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ventabren, le marché immobilier affiche une diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 4510 €, avec un prix minimum constaté à 1822 € et un maximum pouvant atteindre 7599 € le m². Cette large fourchette reflète la variété des biens disponibles, depuis les propriétés plus anciennes jusqu’aux maisons récentes ou rénovées, offrant ainsi des possibilités adaptées à différents budgets.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé à environ 2903 €, avec un prix plancher à 1748 € et un sommet à 4431 € le mètre carré. Cette typologie séduit souvent les primo-accédants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un cadre provençal agréable.
Ces chiffres sont essentiels pour bien situer votre projet immobilier et vous aider à envisager une acquisition juste, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement dans cette commune dynamique.
Introduction sur Ventabren : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Ventabren est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Son histoire est marquée par un environnement architectural provençal typique, où les ruelles anciennes côtoient des bâtisses modernes, offrant un charme authentique et une qualité de vie recherchée.
Avec une population de 5613 habitants et un âge moyen de 46,44 ans, Ventabren présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille sereine et dynamique. Cette ville séduit par son cadre de vie tranquille, ses espaces naturels préservés et une ambiance conviviale où les générations se côtoient harmonieusement.
L’éducation est bien représentée avec trois écoles maternelles dont l’École primaire Jean d’Ormesson, l’École Primaire Privée Gift School, et l’École maternelle Edouard Peisson, toutes accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville, que ce soit à pied ou en voiture. Pour les collégiens, Ventabren compte plusieurs établissements proches, tels que le collège Gift School, le collège Roquepertuse et le collège privé la Nouvelle Alliance, offrant un large choix aux familles. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, Ventabren ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs cliniques et centres médicaux sont disponibles à proximité, tels que la Clinique Psychiatrique la Jauberte, le Centre Médical Diététique Provence Azur ou la Clinique de Réadaptation fonctionnelle les Feuillades, situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Ventabren ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur son sol, mais elle bénéficie d’une bonne proximité avec des infrastructures importantes comme l’Aéroport de Marseille Provence à environ 24 minutes en voiture, et les gares d’Aix-en-Provence et Rognac accessibles en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
L’environnement local est particulièrement agréable avec un climat provençal marqué par une moyenne de 63 mm de pluie par mois et près de 304 heures de soleil mensuelles. La ville dispose aussi de 7 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Au-delà de ses attraits naturels et historiques, Ventabren se distingue par un tissu économique solide. Avec un revenu mensuel moyen de 3905 € et un taux de chômage de 8,8 %, la commune affiche une dynamique économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (80,6 %) et vivent dans des résidences principales (86,5 %), majoritairement des maisons individuelles qui représentent 92 % du parc immobilier. Le taux de locataires est plus faible, à 16,5 %, ce qui traduit un attachement des habitants à leur logement.
Quartiers demandés à Ventabren 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms précis de quartiers à Ventabren. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier de manière fiable les secteurs les plus demandés sans risquer d’inventer. Cette absence d’information souligne la nécessité de se rapprocher d’une agence immobilière locale pour une connaissance fine des micro-marchés de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ventabren
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Ventabren ?
Le tarif de référence au mètre carré à Ventabren s’appuie sur plusieurs facteurs : la localisation exacte, l’état général du bien, ses caractéristiques et le contexte économique local. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière, qui intègre les données du marché local et les spécificités des biens. Cette méthode permet de définir un prix juste au m² pour votre projet d’achat ou de vente.
Quel est le prix moyen d’une maison à Ventabren ?
Le prix moyen d’une maison à Ventabren est d’environ 4510 € au mètre carré, avec des écarts allant de 1822 € à 7599 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Ventabren ?
Le prix moyen d’un appartement à Ventabren est environ 2903 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1748 € et un maximum allant jusqu’à 4431 € le m², ce qui en fait un choix accessible pour les petits budgets.
Comment la répartition entre maison et appartement influence-t-elle le marché immobilier ?
À Ventabren, les maisons représentent 92 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un marché dominé par des biens individuels. Les appartements ne constituent que 8 %, ce qui peut limiter l’offre locative et affecter les prix dans ce segment.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Ventabren ?
Ventabren dispose de trois écoles maternelles et primaires à proximité du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges dans les environs. Pour le lycée et l’université, les habitants doivent se tourner vers les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Ventabren ?
Bien que Ventabren ne possède pas d’aéroport, gare ou métro, sa proximité avec Marseille Provence et Aix-en-Provence, ainsi que les routes bien desservies, facilitent les déplacements professionnels et personnels.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Ventabren en Provence ?
Ventabren offre un cadre de vie provençal authentique avec un bon équilibre entre nature et équipements urbains. Son marché immobilier raisonnable, combiné à une population stable et une économie locale dynamique, en fait un lieu attractif pour l’investissement.
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