Prix au m2 Roquefort-la-Bédoule : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roquefort-la-Bédoule, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des variations de prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 610 €, avec un prix minimum constaté à 1 733 € et un maximum pouvant atteindre 5 943 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme, adaptées à différents budgets et projets d’achat.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 3 144 €, avec un prix plancher de 1 953 € et un plafond à 4 385 €. Ces chiffres traduisent un marché où la demande est soutenue, notamment pour les appartements bien situés ou bénéficiant de prestations de qualité.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux comprendre le juste prix à envisager selon le type de bien et la surface envisagée, facilitant ainsi une décision éclairée.
Introduction sur Roquefort-la-Bédoule : un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌿
Roquefort-la-Bédoule est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire est marquée par un développement harmonieux autour de son centre-ville, où traditions provençales et modernité cohabitent. Cette ville séduit par son authenticité et ses paysages typiques de la région, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Avec une population d'environ 5 784 habitants et un âge moyen de 45,2 ans, Roquefort-la-Bédoule bénéficie d’une démographie équilibrée, favorisant la présence d’infrastructures adaptées à toutes les générations. Cette population stable participe à la vitalité locale, assurant un tissu économique et social dynamique.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, grâce à ses équipements sportifs (au nombre de 8), un climat méditerranéen avec environ 104 mm de pluie par mois, et un environnement qui invite à la détente, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins dédiés. Ce climat et ce cadre offrent un équilibre entre vie urbaine et nature.
Sur le plan éducatif, la commune est dotée d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Joliot-Curie, accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville. Bien que la ville ne compte pas de collèges ou universités, plusieurs établissements importants se trouvent à proximité, tels que le collège Joseph Lakanal ou le lycée Sainte-Marie, facilement accessibles en voiture. Cette proximité facilite la scolarité des jeunes tout en conservant un environnement calme et familial.
Concernant la santé, bien que la commune n’abrite pas d’hôpitaux, elle est desservie par plusieurs cliniques à proximité, telles que la Clinique de Provence Bourbonne ou la Clinique Korian les Palmiers, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette offre assure une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
En termes de transports, Roquefort-la-Bédoule ne possède pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway en son sein. Cependant, sa proximité avec des gares comme celle d’Aubagne (à environ 9 minutes en voiture) et des stations de tramway à quelques kilomètres permet une bonne accessibilité vers les grands pôles urbains de la région. L’accès aux aéroports internationaux de Marseille Provence ou Toulon Hyères reste également possible en environ 40 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 825 €, avec un taux de chômage de 7,6 % et une part active de la population de 73,6 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale relativement stable, avec un marché de l’emploi qui soutient la qualité de vie des habitants.
La répartition du logement à Roquefort-la-Bédoule est majoritairement composée de maisons (68 %), tandis que les appartements représentent 32 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,6 %), avec un taux de locataires à 27,3 %. La grande majorité des logements (89,5 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Roquefort-la-Bédoule 🏘️
Il n’existe pas de données précises et vérifiées sur les noms des quartiers les plus demandés à Roquefort-la-Bédoule. Par conséquent, aucune liste ne peut être établie sans informations fiables. Cette absence d'information reflète souvent la nature plus rurale et étendue de la commune, où les quartiers ne sont pas toujours formellement délimités ou reconnus par des appellations spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roquefort-la-Bédoule
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 610 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 3 144 € par m². Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Roquefort-la-Bédoule ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte son type, sa surface, son état général, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, commerces et transports joue aussi un rôle important dans la valorisation.
Quels sont les critères à considérer pour choisir entre une maison et un appartement à Roquefort-la-Bédoule ?
Les maisons sont majoritaires dans la commune (68 %), souvent préférées pour leur espace et jardin, tandis que les appartements (32 %) peuvent offrir un accès plus facile aux commodités et une moindre charge d’entretien.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Roquefort-la-Bédoule ?
La commune dispose d’une école maternelle. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarité des enfants sans devoir s’éloigner trop loin.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour l’achat d’un bien immobilier à Roquefort-la-Bédoule ?
Les frais d’agence incluent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ces frais sont encadrés par la loi et leur montant dépend de l’agence.
Comment le marché immobilier local évolue-t-il en fonction des taux d’intérêt ?
Lorsque les taux d’intérêt sont bas, l’accès au crédit est facilité et la demande immobilière tend à augmenter, ce qui peut faire monter les prix au m². À l’inverse, une hausse des taux peut freiner les achats.
Roquefort-la-Bédoule est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Avec une majorité de résidences principales, une population stable et un cadre de vie agréable, Roquefort-la-Bédoule présente un marché immobilier intéressant pour un investissement durable, notamment dans l’ancien avec possibilité de valorisation.
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