Prix au m2 Salon-de-Provence : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Salon-de-Provence
À Salon-de-Provence, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 3 282 € / m², avec des extrêmes allant de 1 674 € / m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 5 756 € / m² pour des propriétés plus haut de gamme ou situées dans des secteurs très prisés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 961 € / m². Les prix démarrent à environ 2 048 € / m² pour les logements les plus modestes, et peuvent atteindre jusqu’à 4 327 € / m² dans les quartiers les plus demandés ou pour des logements rénovés et bien situés.
Ces données traduisent un marché immobilier dynamique où la qualité du bien, son emplacement et son état jouent un rôle clé dans la valorisation au m². Le prix au mètre carré à Salon-de-Provence reste donc une référence essentielle pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur la Salon-de-Provence : une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌿
Salon-de-Provence est une ville au patrimoine historique marqué, connue pour sa richesse culturelle et ses monuments emblématiques qui façonnent son identité. Sa population, qui compte environ 44 553 habitants avec un âge moyen de 41,5 ans, témoigne d’une ville à la fois dynamique et accueillante, idéale pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié grâce à un environnement équilibré entre espaces verts et équipements urbains. La ville propose pas moins de 5 parcs et jardins, ainsi qu’une offre sportive complète avec 31 équipements dédiés à la pratique d’activités physiques variées. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 72 mm par mois, favorise un mode de vie en extérieur tout au long de l’année.
Salon-de-Provence dispose d’une offre éducative complète et diversifiée, comprenant 18 écoles maternelles (comme l’école maternelle Jules Michelet située à 1506 secondes à pied du centre-ville), 5 collèges (dont le collège Jean Bernard), 8 lycées (parmi lesquels le lycée Saint-Jean ou le lycée technologique privé Le Rocher) et 12 établissements de formation supérieure et professionnelle comme l’Institut musical de formation professionnelle IMFP. Cette large palette d’établissements est un atout majeur pour les familles cherchant à s’installer durablement.
La santé est également bien prise en charge avec la présence de 4 hôpitaux importants dont la Clinique Vignoli et l’Hôpital du Pays Salonais, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, Salon-de-Provence bénéficie d’une accessibilité intéressante : bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport, la ville est desservie par la gare de Salon-de-Provence, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Les aéroports les plus proches, notamment Marseille Provence, sont à une distance raisonnable, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 474 € et une population active qui représente 65,9 % des habitants. Le taux de chômage est quant à lui de 12,4 %, reflétant une conjoncture locale à surveiller pour les futurs investisseurs.
Le parc immobilier y est diversifié : les maisons représentent 36 % des logements, tandis que les appartements constituent 64 %. La répartition entre propriétaires (48,9 %) et locataires (49,4 %) est quasiment équilibrée. La majorité des logements sont des résidences principales (88 %), ce qui montre une implantation durable des habitants dans la commune.
Quartiers les plus demandés à Salon-de-Provence
Basé sur des données fiables, les quartiers attirent les acquéreurs selon plusieurs critères :
- Quartiers proches du centre-ville : prisés pour leur accessibilité et la proximité des commerces et services.
- Secteurs résidentiels calmes : recherchés pour la qualité de vie et les espaces verts.
- Zones avec bonne desserte en transports : appréciées pour la facilité des déplacements quotidiens.
Ces quartiers bénéficient d’une forte demande grâce à leur combinaison d’atouts pratiques et de cadre agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salon-de-Provence 🏢
Quel est le prix moyen au mètre carré des maisons à Salon-de-Provence ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Salon-de-Provence est d’environ 3 282 €, avec une fourchette allant de 1 674 € à 5 756 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d'un appartement à Salon-de-Provence ?
L’estimation s’appuie sur la surface en m², l’emplacement, l’état du logement et les prix de vente des biens comparables dans le secteur, avec un prix moyen autour de 2 961 € / m².
Existe-t-il une différence de prix entre les maisons et les appartements à Salon-de-Provence ?
Oui, les maisons sont en moyenne plus chères au m² que les appartements, reflétant souvent une plus grande surface, un terrain attenant et un positionnement plus recherché.
Quels facteurs influencent le prix au mètre carré dans l'immobilier à Salon-de-Provence ?
L’emplacement, l’état général du bien, la proximité des infrastructures scolaires et médicales, ainsi que la dynamique économique locale sont des facteurs clés.
Quel chemin suivre pour estimer le prix d'une maison à la vente à Salon-de-Provence ?
Il est conseillé de comparer les ventes récentes dans votre quartier, d’évaluer l’état du logement, et de considérer les services d’un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
Comment se positionne Salon-de-Provence par rapport à Marseille en termes de prix immobilier ?
Salon-de-Provence affiche des prix généralement plus accessibles que Marseille, tout en offrant un cadre de vie plus calme et familial.
Quels conseils donner pour optimiser la vente d'un appartement à Salon-de-Provence ?
Valoriser les pièces principales, envisager des rénovations énergétiques ou esthétiques, et mettre en avant la proximité des services et transports sont des stratégies efficaces.
Quelles sont les prévisions de prix pour l'immobilier à Salon-de-Provence dans les prochaines années ?
Le marché devrait rester stable avec une légère tendance à la hausse, portée par le développement urbain et la demande soutenue dans la région.
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