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Raisons d'investir dans la ville de Eyguières
Investir dans un appartement à Eyguières, c’est faire le choix d’un cadre de vie authentique et d’une valeur immobilière en progression. Voici 5 raisons essentielles pour lesquelles cette commune de Provence attire les acheteurs :
- Un marché immobilier en croissance, avec un prix moyen du mètre carré qui a régulièrement augmenté, passant de 2 513 € en 2020 à une projection de plus de 3 100 € en 2026, signe d’un territoire dynamique et recherché.
- Un cadre de vie paisible et qualitatif, combinant charme provençal et infrastructures modernes, idéal pour les familles comme pour les investisseurs locatifs.
- Une forte proportion de maisons (81 %), mais aussi un parc d’appartements en croissance, offrant une diversité de biens adaptés aux besoins variés des acquéreurs.
- Un tissu social équilibré, avec 66,5 % de propriétaires et 30,6 % de locataires, ainsi qu’une majorité de résidences principales (84,8 %), qui traduit un engagement durable des habitants.
- Un environnement propice à la vie active, avec un revenu moyen mensuel de 2 199 € et un taux d’activité de 69,5 %, malgré un taux de chômage de 9,9 %, ce qui reflète un bassin d’emploi local intéressant pour les investisseurs.
Introduction sur la ville de Eyguières
Située en Provence, la ville de Eyguières séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par ses constructions anciennes et ses traditions provençales. Cette commune de 6 915 habitants affiche une moyenne d’âge de 42,82 ans, ce qui en fait une population à la fois dynamique et stable, idéale pour développer des projets immobiliers à long terme.
Le cadre de vie à Eyguières est caractérisé par un équilibre entre la douceur de la campagne provençale et les services essentiels. La ville dispose d’un réseau scolaire complet avec trois écoles maternelles situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, dont l’École maternelle Emmanuel Nicaise et l’École maternelle nouvelle d’Eyguières. Pour les plus grands, plusieurs collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec le Collège Lucie Aubrac à seulement une dizaine de minutes à pied. Bien que la ville ne possède pas de lycée ni d’université sur son territoire immédiat, les établissements professionnels et technologiques à proximité offrent des alternatives de formation appréciées.
En matière de santé, Eyguières est bien desservie par une clinique locale ainsi que par un centre cardio-vasculaire accessible à moins de 15 minutes à pied, assurant une prise en charge médicale de qualité. Côté transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, les gares de Salon-de-Provence et de Sénas restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines comme Marseille.
L’environnement naturel est particulièrement agréable avec sept équipements sportifs disponibles, offrant aux résidents de nombreuses possibilités d’activités de plein air, dans un climat provençal à faible pluviométrie (72 mm par mois en moyenne).
Le prix moyen au Mètre carré pour un appartement ou une maison à Eyguières est d’environ 3 126 €, reflétant un marché immobilier juste et en constante évolution.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Eyguières
Eyguières connaît un renouveau urbain notable avec plusieurs projets majeurs qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant de la modernité et de nouveaux logements adaptés aux besoins contemporains. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles et commerciales agréables.
Cette réhabilitation urbaine contribue à valoriser le patrimoine local tout en offrant des opportunités d’investissement attractives, notamment pour les acheteurs cherchant des appartements modernes dans un environnement en pleine mutation. Ces initiatives renforcent la position d’Eyguières comme une commune équilibrée entre tradition et innovation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eyguières
Quel est le prix moyen d’un appartement à Eyguières ?
Le prix moyen au m² est d’environ 3 126 €, avec une tendance haussière sur les dernières années, ce qui en fait un investissement immobilier pertinent en Provence.
Pourquoi choisir Eyguières pour acheter un appartement ?
La ville offre un cadre de vie provençal agréable, un patrimoine riche, des infrastructures scolaires et médicales proches, ainsi qu’un marché immobilier en progression constante.
Quels types d’appartements trouve-t-on à Eyguières ?
La majorité des logements sont des maisons (81 %), mais le parc d’appartements représente 19 %, permettant un choix adapté aux budgets et styles de vie variés.
Eyguières est-elle bien desservie en transports ?
Même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares importantes comme Salon-de-Provence sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne connectivité régionale.
Comment est la vie en centre-ville d’Eyguières ?
Le centre-ville bénéficie d’une vie locale animée avec commerces, écoles et services à proximité, ce qui facilite le quotidien des habitants et valorise les biens immobiliers.
Quels sont les équipements sportifs et de loisirs à Eyguières ?
La commune dispose de 7 équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel typique de la Provence.
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