Prix au m2 Eygalières : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Eygalières
Le marché immobilier à Eygalières présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 7 888 €, avec des écarts importants selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien : les prix peuvent varier de 3 139 € le m² en bas de gamme jusqu’à 15 777 € le m² pour des propriétés d’exception. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant de résidences plus simples à des biens de prestige.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Eygalières (seulement 6 % des logements), le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 4 034 €. Les prix peuvent néanmoins varier entre 2 311 € et 6 947 € le mètre carré selon l’état, l’étage, et les équipements. Ces données montrent que pour un achat immobilier à Eygalières, la typologie du bien impacte fortement le budget nécessaire.
À titre de comparaison, dans les villes voisines, les prix au m² se situent dans des fourchettes similaires, offrant ainsi aux acquéreurs une vision claire pour orienter leur projet d’achat dans cette région provençale.
Introduction sur la commune d’Eygalières 🌿
Eygalières est une commune au riche patrimoine historique qui séduit les amateurs d’authenticité et de charme provençal. Son identité est marquée par un cadre de vie paisible, où l’histoire locale se mêle à une nature préservée. Le village, avec ses ruelles typiques et ses bâtisses en pierre, offre un environnement propice à un achat immobilier réfléchi, notamment pour ceux qui cherchent un lieu alliant qualité de vie et cachet.
Avec une population d’environ 1 740 habitants et un âge moyen de 50,79 ans, Eygalières présente un profil démographique plutôt mature, ce qui traduit un mode de vie calme et résidentiel. Cette population stable contribue aussi à la présence de commerces et de services adaptés aux besoins quotidiens, renforçant ainsi l’attractivité du secteur pour les familles et les retraités.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel agréable, avec un climat doux et une pluviométrie modérée de 72 mm par mois, idéal pour profiter pleinement des installations sportives locales, au nombre de six, qui participent à une vie active et équilibrée.
Sur le plan éducatif, Eygalières dispose d’une école maternelle et d’une école primaire accessibles à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes sans devoir s’éloigner du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, telles que la Clinique les Alpilles Korian Glanum ou le Centre Hospitalier Intercommunal de Cavaillon Lauris. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
Le réseau de transport autour d’Eygalières est également bien structuré : plusieurs gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les trois aéroports les plus proches, notamment celui d’Avignon Provence, sont accessibles en moins de 30 minutes, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 9,1 % et une population active de 68,9 %, reflétant un tissu social dynamique malgré un contexte économique parfois fluctuant. Le logement est majoritairement constitué de maisons (94 %), ce qui correspond à un mode de vie axé sur l’espace et le confort. Les appartements représentent seulement 6 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (64,5 %), avec une proportion notable de résidences secondaires, soit 37,8 %, ce qui souligne l’attractivité touristique et résidentielle d’Eygalières.
Les quartiers les plus demandés à Eygalières 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Eygalières. Cependant, la forte proportion de maisons (94 %) et la présence importante de résidences secondaires (37,8 %) indiquent que les secteurs proches du centre historique et les zones offrant un cadre naturel préservé sont particulièrement prisés. Ces lieux attirent surtout des acheteurs en quête d’un environnement calme et d’une qualité de vie élevée, où l’authenticité provençale est valorisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eygalières
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Eygalières ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Eygalières est d'environ 7 888 €, avec des variations allant de 3 139 € à 15 777 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Eygalières ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : emplacement, surface en m², état du logement, et prix pratiqués pour des biens similaires récemment vendus. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, adaptée au marché d’Eygalières.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Eygalières ?
L’état général du bien, la surface habitable, l’exposition, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des écoles et des transports influencent le prix au mètre carré.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Eygalières ?
Il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de rechercher un prêt immobilier au meilleur taux, et de considérer les aides pour la rénovation énergétique. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
Existe-t-il des aides pour financer des travaux de rénovation à Eygalières ?
Oui, des aides locales et nationales peuvent être mobilisées pour améliorer la performance énergétique de votre logement, ce qui peut aussi augmenter sa valeur à la revente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Eygalières ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant d’avoir vendu leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement maîtrisé, et un bien à garantir.
Quels équipements éducatifs sont disponibles à Eygalières ?
Eygalières dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 10-15 minutes en voiture, assurant un accès à l’enseignement pour toutes les tranches d’âge.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Eygalières ?
Le tarif de référence se base sur l’analyse comparative du marché local, les données de ventes récentes, et les caractéristiques spécifiques du bien. Un conseiller immobilier local peut fournir une étude personnalisée.
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