Prix au m2 Maussane-les-Alpilles : découvrez les valeurs actuelles du marché immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maussane-les-Alpilles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'élève à environ 4 954 € / m², avec des extrêmes allant de 2 683 € à 6 555 € / m² selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ce large éventail traduit une diversité d’offres, allant de maisons plus traditionnelles à des propriétés aux prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 4 780 € / m². Là aussi, on observe une fourchette allant de 2 596 € à 6 388 € / m², témoignant d’une variation significative en fonction de la typologie, de la surface et de la qualité de l’immeuble. Ces tarifs restent cependant justes au regard de la situation privilégiée de Maussane-les-Alpilles, offrant un cadre de vie attractif.
En comparaison, dans les communes voisines des Alpilles, les prix au m² peuvent varier, influencés par des éléments comme la proximité des commodités, la nature du bâti et l’accessibilité. Ces données vous permettent d’évaluer avec pertinence la valeur de votre projet immobilier dans cette zone.
Introduction à Maussane-les-Alpilles : un cadre de vie au cœur des Alpilles
La commune de Maussane-les-Alpilles est reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel, qui façonne son identité unique. Son centre-ville, empreint d’histoire, invite à la découverte des ruelles pittoresques et des bâtiments traditionnels, témoins de son passé provençal. Ce cadre authentique attire les acquéreurs en quête d’un environnement à la fois calme et vivant.
Avec une population de 2 396 habitants et un âge moyen de 48,89 ans, Maussane-les-Alpilles offre une ambiance de village où la convivialité et la qualité de vie sont primordiales. Cette démographie reflète un équilibre entre jeunes familles et retraités, favorisant un tissu social dynamique et apaisé.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, bénéficiant d’un climat méditerranéen doux avec une pluviométrie moyenne de 72 mm par mois et un ensoleillement généreux, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose de 7 équipements sportifs, renforçant l’offre d’activités pour tous les âges, même si aucun parc ou jardin public n’est officiellement recensé.
Concernant l’éducation, Maussane-les-Alpilles propose plusieurs écoles maternelles, telles que l’École maternelle les Alpilles, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école maternelle publique de l’Arcoule. Cependant, la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein. Les établissements les plus proches, comme le Collège Charles Rieu ou le Lycée professionnel agricole les Alpilles, se situent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, Maussane-les-Alpilles ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais bénéficie de la proximité d’établissements renommés comme le Centre médical Saint Paul de Mausole à 665 secondes en voiture, ou la Clinique les Alpilles Korian Glanum à moins de 1 000 secondes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.
Côté transports, bien que la commune ne possède ni aéroport ni gare, les infrastructures les plus proches, comme l’aéroport d’Avignon Provence ou la gare de Saint-Martin-de-Crau, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cette situation assure une bonne connectivité, tout en préservant l’atmosphère paisible de la ville.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 728 €, avec un taux de chômage de 11,3 %. La population active représente près de 68,7 % des résidents, illustrant un tissu économique local dynamique malgré un contexte parfois concurrentiel.
La répartition du logement confirme un paysage majoritairement composé de maisons individuelles (85 %) avec une minorité d’appartements (15 %). Le taux de propriétaires s’élève à 60,3 %, tandis que celui des locataires est de 32,9 %. Les résidences principales représentent 61,7 % du parc, les résidences secondaires 29,9 %, soulignant l’attractivité de Maussane-les-Alpilles pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une résidence de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à Maussane-les-Alpilles
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Maussane-les-Alpilles. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville historique, apprécié pour son authenticité et la proximité des commodités. Ce secteur est prisé pour sa qualité de vie et son cadre typiquement provençal. Par ailleurs, les zones en périphérie, offrant des maisons avec terrain, suscitent l’intérêt des familles pour leur calme et leur espace extérieur. Enfin, les secteurs proches des équipements sportifs attirent une clientèle active, soucieuse d’un mode de vie équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maussane-les-Alpilles
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Maussane-les-Alpilles ?
Le prix moyen est d’environ 4 954 € par mètre carré, avec des variations de 2 683 € à 6 555 € selon l’emplacement et les prestations du bien.
Quel est le prix au m² moyen pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4 780 € le m², avec des prix allant de 2 596 € à 6 388 € le mètre carré.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Maussane-les-Alpilles ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique, un prêt conventionné ou un prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant et que vous réalisez des travaux. Nos conseillers peuvent vous guider vers la solution la plus adaptée.
Comment fonctionne le délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
En France, vous disposez de 10 jours calendaires pour vous rétracter après la signature du compromis, délai incompressible et obligatoire. La notification doit être envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services. Leur montant est encadré par la loi et doit être clairement affiché par l’agence.
Quels sont les principaux critères influant le prix au m² à Maussane-les-Alpilles ?
Le prix est impacté par la typologie du bien, son état, la superficie, et la localisation. La proximité des commodités, des écoles et des transports joue également un rôle important.
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